Ruime gezinswoning met garage en zonnepanelen in kindvriendelijke Lelystadse wijk

Deze twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen aan de Schoener 40 in de stad Lelystad, in de provincie Flevoland. De woning wordt aangeboden vanaf een vraagprijs van 525.000 euro kosten koper. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1990 en beschikt over een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen. Met een woonoppervlak van 130 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 299 vierkante meter biedt deze woning ruime mogelijkheden voor gezinsleven. Het gebouw heeft een inhoud van 563 kubieke meter.

De indeling op de begane grond begint met een ruime entreehal die een toilet en het trappenhuis naar de eerste verdieping bevat. Vanuit de entree komt u in de tuingerichte woonkamer, die direct opvalt door de aanzienlijke hoeveelheid natuurlijk licht die door grote raampartijen naar binnen valt. Deze ruime ramen maken de ruimte nog opener en uitnodigender. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. De vloer in de woonkamer bestaat uit tegels en is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Een schuifpui geeft direct toegang tot de tuin.

Aan de woonkamer grenst de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken waar de CV-ketel is geïnstalleerd. De bijkeuken biedt ook interne toegang tot de aangebouwde garage, wat het handig maakt om boodschappen of andere spullen direct vanuit de auto het huis in te brengen zonder naar buiten te gaan. De garage biedt plaats aan één auto en beschikt over een elektrische deur. Daarnaast biedt de garage extra opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De garage is wand-geïsoleerd en voorzien van elektriciteit.

De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. De badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en omvat een dubbele wastafel met twee kranen en een onderkast, een zwevend toilet, een douchecabine en een designradiator. Deze configuratie maakt de badkamer zowel functioneel als comfortabel voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een grote zolderruimte. Deze bergzolder dient als een ideale locatie voor het opslaan van seizoensgebonden spullen, koffers, gereedschap en andere bezittingen die u niet dagelijks nodig heeft. Dit helpt om de rest van het huis georganiseerd en opgeruimd te houden. De omvormer van de 14 zonnepanelen op het dak bevindt zich ook in deze zolderruimte.

De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsarme tuin gelegen op het zuidwesten. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin meet 121 vierkante meter en is 11,5 meter diep en 10,5 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterpad. Tuinmeubilair kan worden opgeborgen in de vrijstaande houten schuur, die voorzien is van elektriciteit. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein.

De woning beschikt over airconditioning in de gehele woning. Dit is bijzonder praktisch in combinatie met de zonnepanelen, omdat het zorgt voor comfortabele koeling tijdens warmere maanden terwijl de energiekosten beheersbaar blijven. De woning heeft ook een mechanisch ventilatiesysteem.

Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning energielabel B. Het gebouw is op meerdere niveaus geïsoleerd, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De cv-installatie bestaat uit een Remeha gasketel (combi-ketel) die in 2024 is geïnstalleerd, wat relatief nieuw is en naar verwachting jarenlang betrouwbare verwarming en warm water zal leveren.

De omliggende wijk wordt gekenmerkt als kindvriendelijk met voornamelijk gelijkvloerse woningen. De straten zijn relatief rustig en hebben weinig verkeer, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De wijk heeft een ruime opzet met veel openbaar groen, wat typisch is voor Lelystad als geplande stad. In de nabijheid gelegen Schoenerpark biedt mogelijkheden voor wandelen, spelen en recreatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving en de wijk een open, groen aanzien geeft.

Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het wijkwinkelcentrum Botter op loop- of korte fietsafstand. Hier vindt u een supermarkt, lokale winkels en andere faciliteiten, waardoor boodschappen doen eenvoudig en praktisch is. Dergelijke wijkcentra fungeren vaak als een belangrijk sociaal en praktisch knooppunt voor de omgeving. In de directe omgeving bevindt zich ook een snackbar genaamd Snackbar De Botter en kleine ondernemingen zoals De Brocante Dames, die voor levendigheid in de wijk zorgen.

De bereikbaarheid van de locatie is goed. Openbaar vervoer in de vorm van busverbindingen is op loopafstand beschikbaar bij het winkelcentrum. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op korte fietsafstand en biedt verbindingen met andere steden. De woning is ook goed bereikbaar via de hoofdwegen, waaronder de A6 snelweg richting Almere en Amsterdam, wat het gunstig maakt voor forenzen.

De woning wordt aangeboden met een in overleg te bepalen overdrachtsdatum, wat zorgt voor flexibiliteit bij het verhuisproces. De kadastrale aanduiding is LELYSTAD O 1794 en de eigendomssituatie is volle eigendom. De listingstatus geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is voor bezichtigingen en biedingen.