Sfeervol appartement met ruim dakterras nabij het historische centrum van Amersfoort

Gelegen in de wijk Schimmelpenninckbuurt in Amersfoort biedt deze bovenwoning aan de Schimmelpenninckstraat 4-D een compacte woonoplossing in een historisch rijk en centraal gelegen gebied. Het pand bevindt zich op een bijzonder sfeervolle straat, op loopafstand van de beroemde Koppelpoort en het historische stadscentrum van Amersfoort. Deze locatie biedt bewoners het gemak van stedelijk leven gecombineerd met de charme van een goed bewoonde wijk.

Het appartement is bereikbaar via een gezamenlijke entree op de begane grond, vanwaar een vaste trap naar de eerste verdieping leidt. Bij het bereiken van de overloop op de bovenverdieping betreden de bewoners hun privé-woningsruimte. De indeling is zodanig ingericht dat efficiënt gebruik wordt gemaakt van de beschikbare 21 vierkante meter woonoppervlak.

De woonkamer dient als de centrale ruimte van het appartement en profiteert van natuurlijk licht. De ruimte is open verbonden met de keuken, wat een gevoel van continuïteit en ruimtelijkheid creëert binnen het compacte oppervlak. De keuken zelf is met het oog op functionaliteit ontworpen en biedt voldoende werkruimte en opbergruimte voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Hoewel de afmetingen bescheiden zijn, helpt de open configuratie tussen de woon- en keukenruimte om de waargenomen ruimte te maximaliseren.

Aangrenzend aan de woonkamer is de badkamer voorzien van de essentiële sanitaire voorzieningen, waaronder een douche, een toilet en een vast wastafelmeubel. De nabijheid van de badkamer ten opzichte van de hoofdwoonruimte is een praktische overweging gezien de totale grootte van het pand.

De slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Een opvallend kenmerk van deze kamer is de directe toegang tot het dakterras. Deze verbinding tussen de binnenruimte en de buitenruimte zorgt voor een prettige overgang en draagt bij aan de leefbaarheid van het appartement. De slaapkamer is weliswaar compact, maar voldoet prima aan haar functie en profiteert van het extra gevoel van ruimte dankzij de toegang tot het terras.

Het dakterras meet 15 vierkante meter, wat aanzienlijk groter is dan de binnenwoonruimte. Dit buitengebied vertegenwoordigt een belangrijke meerwaarde voor een woning van dit formaat, want het biedt een privéruimte voor ontspanning, buiten dineren of gewoon om van de frisse lucht te genieten. Het terras biedt een stille oase midden in de stad, beschermd tegen de drukte op straatniveau en toch centraal gelegen.

Het gebouw stamt uit 1902, wat het plaatst in de late negentiende of vroege twintigste eeuwse architectuurperiode die typerend is voor veel structuren in dit deel van Amersfoort. Ondanks de leeftijd is het pand gemoderniseerd om aan de huidige normen te voldoen, wat blijkt uit het energielabel B. De energieprestaties zijn verbeterd door de installatie van een hybride warmtepompsysteem en zonnepanelen. Aanvullende isolatiemaatregelen omvatten dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het appartement.

De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem, een collectieve verwarmingsregeling die veelvoorkomend is in appartementencomplexen. Heet water wordt via een centrale voorziening geleverd. De maandelijkse voorschotbetaling voor gas en elektriciteit bedraagt 115,17 euro, wat de geschatte verbruikskosten dekt.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van 63,87 euro. Volgens de objectgegevens is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK) en is er een gebouwenverzekering afgesloten. De tekst geeft echter aan dat er geen reservefonds, geen onderhoudsplan en momenteel geen jaarlijkse algemene ledenvergadering is ingesteld. Dit zijn factoren waar potentiële kopers mogelijk nader naar willen informeren.

De internetvoorziening is geregeld via de VvE, wat betekent dat bewoners de internetverbinding delen als onderdeel van de gemeenschappelijke voorzieningen. Dit is het vermelden waard voor degenen die specifieke internetsnelheden of configuraties nodig hebben voor werk of persoonlijk gebruik.

De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen en gemakken. Het gebied Eemhaven is in de buurt, evenals diverse scholen, wat deze locatie potentieel geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Amersfoort Centraal Station bevindt zich op comfortabele loop- of fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen met andere steden waaronder Amsterdam, Utrecht en verdere bestemmingen. Meerdere uitvalswegen zijn ook eenvoudig bereikbaar voor wie met de auto reist.

Parkeren in de buurt wordt beheerd via een vergunningenstelsel, wat typisch is voor centrale stedelijke locaties in Nederlandse steden. Bewoners moeten een parkeervergunning aanvragen via de gemeente.

Het appartement wordt aangeboden voor een vraagprijs van 190.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.048 euro per vierkante meter woonoppervlak. Als men de 15 vierkante meter van het terras meerekent, is de effectieve prijs per vierkante meter bruikbare ruimte lager. De woning is beschikbaar voor overdracht op een onderhandelbare tijdlijn, met de mogelijkheid van een relatief snelle oplevering.

Samenvattend biedt dit pand aan de Schimmelpenninckstraat 4-D een kleine maar efficiënt ingedeelde woonruimte met het belangrijke voordeel van een ruim privé dakterras. De locatie in de Schimmelpenninckbuurt zorgt voor directe nabijheid van het historische centrum van Amersfoort, met behoud van een rustige ligging aan de straat. Het energielabel B, ondersteund door een hybride warmtepomp en zonnepanelen, duidt op een redelijk energiezuinig niveau voor een gebouw van deze leeftijd. De maandelijkse kosten zijn duidelijk gedocumenteerd, wat potentiële kopers in staat stelt de doorlopende financiële verplichtingen in te schatten. Dit appartement kan aantrekkelijk zijn voor starters, alleenstaande professionals of investeerders die op zoek zijn naar een woning op een gewilde centrale locatie.