Moderne Hoekwoning met Zonnepanelen en Zuidoostelijke Tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning aan het Schildmeer 27 in Barendrecht is een goed onderhouden hoekwoning die modern wooncomfort combineert met een rustige, gezinsvriendelijke locatie. Gebouwd in 1999, is deze woning de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse standaarden op het gebied van energiezuinigheid en interieurdesign. Het huis biedt een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis dat geen directe renovatiewerkzaamheden vereist.
De begane grond verwelkomt bezoekers via een netjes onderhouden voortuin die leidt naar de hoofdingang. De hal is op hoog niveau afgewerkt en beschikt over een gemoderniseerde meterkast, een recentelijk gerenoveerd toiletgedeelte uit 2024 met een wandcloset en klein wastafeltje, en een verlichte trap door Upstairs geïnstalleerd in 2020 die direct een indruk van kwaliteit creëert bij het binnenkomen. Deze zorgvuldig geselecteerde upgrades demonstreren de oog voor detail die het gehele pand kenmerkt.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en profiteert van een op de tuin gerichte oriëntatie. Dankzij een extra zijraam, kenmerkend voor de hoeklocatie, voelt deze ruimte opmerkelijk open en gevuld met natuurlijk licht. De kamer beschikt over glad gestucte muren, een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en een praktische bergkast onder de trap. Een Mitsubishi airconditioningunit, geïnstalleerd in 2022, zorgt voor het hele jaar door comfort, terwijl deuren directe toegang bieden tot de tuin. De combinatie van vloerverwarming en airconditioning stelt bewoners in staat om optimale temperaturen te handhaven, ongeacht het seizoen.
De keuken is gesitueerd aan de voorkant van het huis in een dubbele rechte opstelling. Deze moderne open keuken presenteert een strak, eigentijds uiterlijk en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. De praktische indeling en ruime werkbladen maken deze ruimte geschikt voor zowel de dagelijkse maaltijdbereiding als uitgebreidere kookprojecten. De aanwezigheid van een Quookerkraan voegt gemak toe voor taken die direct heet water vereisen.
De gehele begane grond is afgewerkt met glad gestucte muren en een uniforme PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een samenhangende en warme uitstraling door het hele niveau. De afwezigheid van radiatoren op deze verdieping draagt bij aan een strak, opgeruimd uiterlijk en biedt mogelijkheden voor flexibele meubelplaatsing.
De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en biedt gedurende een groot deel van de dag een zonnige beschenenheid. Deze buitenruimte is aantrekkelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groene elementen. Praktische voorzieningen omvatten tuinverlichting, elektrische aansluitingen, een buitenkraan, een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel, achteromloop via een pad en een vrijstaande houten berging. De tuin meet 72 vierkante meter met afmetingen van 13 meter diep en 5,5 meter breed, wat ruimte biedt voor buiten dineren, ontspanning of tuinactiviteiten.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het pand en beschikt over een elektrisch rolluik en airconditioning uit 2022. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich beide aan de achterzijde, elk met elektrische rolluiken, waarbij de derde slaapkamer profiteert van een extra zijraam dat het natuurlijke licht versterkt en een ruimtelijk gevoel creëert. De elektrische rolluiken op deze verdieping bieden gemak en kunnen helpen bij het reguleren van de binnentemperatuur tijdens warm weer.
De badkamer is volledig betegeld met een strakke, moderne afwerking. Hij omvat een wandcloset, douchecabine, designradiator, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De aanwezigheid van een tweede toilet op deze verdieping voegt praktisch gemak toe voor huisgenoten en gasten.
De tweede verdieping herbergt een ruime overloop die dient als wasruimte, bevattende de HR-combiketel (Remeha, 2013), het mechanisch ventilatiesysteem, de omvormer van de zonnepanelen, wasmachine en droger. Een wastafelmeubel is ook hier gelegen, samen met een extra bergruimte met een dakraam dat voor diverse praktische doeleinden kan dienen of potentieel kan worden omgevormd tot extra leefruimte. Het hebben van de wasvoorzieningen op deze bovenste verdieping houdt geluid en vocht weg van de hoofdwoonruimtes.
De vierde slaapkamer op deze verdieping is ruim van opzet en beschikt over meerdere ramen, airconditioning uit 2022 en toegang tot een praktische zolderruimte. Vanwege de afmetingen zou deze kamer eventueel kunnen worden opgedeeld om een vijfde slaapkamer te creëren, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen of zij die een thuiskantoorruimte nodig hebben.
De woning beschikt over een energielabel A, bereikt door goede isolatie, twaalf zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 (die jaarlijks ongeveer 3.750 kWh opwekken) en vloerisolatie. De combinatie van deze functies resulteert in lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk. Het zonnepanelensysteem vertegenwoordigt een aanzienlijke troef die bijdraagt aan verlaagde elektriciteitskosten gedurende het hele jaar.
De hoekpositie van het huis biedt verschillende voordelen, waaronder extra lichtinval vanuit meerdere richtingen, een groter gevoel van ruimte zowel binnen als buiten, en verbeterde privacy vergeleken met tussenwoningen. Deze positionering betekent ook dat het pand profiteert van uitzichten in meer dan één richting.
De locatie in Barendrecht wordt beschreven als ideaal voor gezinnen en zij die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen in de buurt. De omliggende omgeving biedt winkels, scholen, speeltuinen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Belangrijke verkeerswegen naar Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn gemakkelijk bereikbaar. De buurt beschikt ook over groengebieden en waterwegen die geschikt zijn voor wandelen, fietsen en ontspanning.
De woning staat op een perceel van 153 vierkante meter en heeft een totale inhoud van 379 kubieke meter. Extra voorzieningen omvatten een glasvezelaansluiting, TV-kabel, mechanische ventilatie en openbaar parkeren in de omgeving. De woning wordt aangeboden met overdracht in overleg en is momenteel beschikbaar voor bezichtiging.