Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan Schildmeer 23 in de wijk Kalf in Zaandam. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 129 vierkante meter en ligt op een perceel van 103 vierkante meter. Het is een tussenwoning die oorspronkelijk in 1975 is gebouwd, maar door de jaren heen is gemoderniseerd en op hoog niveau onderhouden. Met vier ruime slaapkamers en een locatie direct aan open water, biedt deze woning een ideale kans voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabele en levensstijl-georiënteerde woonomgeving.
Een van de meest opvallende kenmerken van dit huis is de unieke positie aan het water. De woning is gelegen aan open vaarwater, waardoor bewoners genieten van een prachtig uitzicht en directe toegang tot de waterwegen vanaf de achtertuin. Deze locatie is perfect voor watersportliefhebbers of voor degenen die gewoon genieten van een rustig uitzicht. U kunt eenvoudig een boot aanleggen aan de onderkant van de tuin en binnen tien minuten het recreatiegebied Jagersplas bereiken. Bovendien zorgt de waterverbinding voor de mogelijkheid om richting de Alkmaarder Meer en zelfs Amsterdam te varen, waardoor het een uitstekend startpunt is voor uitgebreide vaartochten. De combinatie van een ligging aan het water met het gemak van stadsvoorzieningen zorgt voor een bijzondere woonbeleving.
Bij binnenkomst in het huis wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer die het hart van het huis vormt. De woonkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een grote eettafel te creëren. Dankzij de grote ramen wordt de kamer overspoeld met natuurlijk licht en biedt het een heerlijk uitzicht op de achtertuin en het water daarachter. Dit zorgt ervoor dat de leefruimte open en licht aanvoelt. De tuingerichte positie van de woonkamer stelt u in staat om van de omgeving te genieten vanuit het huis, waardoor er een verbinding ontstaat tussen binnen en buiten.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is in 2022 vernieuwd. Deze moderne keuken is praktisch ingedeeld en biedt meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Of u nu een snel ontbijt of een uitgebreid diner wilt bereiden, deze keuken is goed uitgerust voor uw culinaire behoeften. De plaatsing aan de voorzijde biedt een ander perspectief op de rustige wijk. De keukeninstallatie is modern en past naadloos bij de rest van het huis.
Het huis beslaat drie verdiepingen, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. De bovenverdiepingen herbergen vier ruime slaapkamers. Het is vermeldenswaardig dat de woning oorspronkelijk vijf slaapkamers had, wat duidt op de flexibiliteit van de indeling. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om te configureren met vier grote kamers, maar het is mogelijk om de vijfde slaapkamer te herstellen als er meer kamers gewenst zijn. De slaapkamers variëren in grootte maar worden allemaal gekenmerkt door een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Dit maakt het huis zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor mensen die thuiswerken en een kantoorruimte nodig hebben. Er is voldoende ruimte om een hobbykamer of een gastenkamer in te richten.
De sanitaire voorzieningen werden in 2021 vernieuwd. De woning beschikt over één moderne badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel, een toilet en een wastafelmeubel. De aanwezigheid van een dubbele wastafel voegt een vleugje luxe en gemak toe. Het gebruik van neutrale materialen en moderne armaturen zorgt ervoor dat de badkamer fris en schoon aanvoelt. Het aparte toilet is ook modern en draagt bij aan de praktische indeling.
De buitenruimte is een belangrijk pluspunt van deze woning. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin heeft een diepte van acht meter en een breedte van vijf meter, totaal 40 vierkante meter. Het is een beschutte tuin waar u zich in alle privacy kunt ontspannen. Omdat de tuin aan het water ligt, heeft u direct zicht op de passerende boten en de waterweg. U kunt vanuit de woonkamer naar buiten stappen om 's ochtends te genieten van een kopje koffie of 's avonds van een glas wijn in de zon. De tuin is onderhoudsarm, waardoor u uw tijd kunt besteden aan ontspannen in plaats van werken in de tuin. Er is ook een stenen berging in de tuin waar u uw tuinmeubilair, fietsen of andere spullen kunt opslaan.
Qua onderhoud en technische installaties verkeert dit huis in uitstekende staat. De eigenaren hebben de afgelopen jaren diverse werkzaamheden uitgevoerd om te zorgen dat de woning voldoet aan moderne comfortstandaarden. In 2019 zijn de voegen in de voor- en achtergevel vernieuwd. In 2021 zijn de badkamer en het toilet gerenoveerd en is een nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie-unit geïnstalleerd. De cv-ketel is een Intergas Kompakt HRe uit 2021, een gasgestookte combiketel. De keuken is in 2022 vernieuwd en in 2024 is het schilderwerk aan de voor- en achterkant van het huis uitgevoerd. Deze tijdlijn van recente verbeteringen toont aan dat het huis met de grootst mogelijke zorg is onderhouden. Het energielabel is B, wat is bereikt door dakisolatie en dubbele beglazing.
De locatie in Zaandam Kalf is zowel rustig als centraal. Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt waar weinig verkeer is. Dit maakt het een veilige omgeving voor kinderen om buiten te spelen. Ondanks de rustige setting zijn dagelijkse voorzieningen nooit ver weg. Een winkelcentrum is op loopafstand, net als een prachtig recreatiegebied waar u kunt wandelen, joggen of picknicken. De bereikbaarheid van de locatie is ook uitstekend, met aansluitingen op de hoofdwegen die zorgen voor eenvoudig reizen naar omliggende steden zoals Amsterdam of Alkmaar.
Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 525.000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 4070 euro. De levering is in overleg. Het huis is direct beschikbaar. De eigendomssituatie is volledige eigendom. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte. Samengevat is dit een fantastische instapklare woning die veel ruimte, een moderne afwerking en een unieke locatie aan het water biedt. Het is een woning die geschikt is voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van rust en ruimte, met de stad binnen handbereik. Het zorgvuldige onderhoud en de recente renovaties zorgen ervoor dat u zich kunt vestigen zonder u zorgen te maken over extra werkzaamheden. Als u op zoek bent naar een gezinswoning in Zaandam met een speciale twist, is dit huis aan Schildmeer 23 zeker een bezoek waard.