Ruime Twee-onder-een-kapwoning met 4 Slaapkamers en 2 Badkamers in Teteringen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Schijfstraat in het dorp Teteringen, dat sinds 1997 deel uitmaakt van de gemeente Breda. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1937 en in de loop der jaren zorgvuldig uitgebreid en gemoderniseerd om te voldoen aan moderne woonwensen, waarbij het karakteristieke charmante karakter behouden is gebleven. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een totaal perceeloppervlakte van 314 vierkante meter biedt deze gezinswoning ruime voorzieningen voor comfortabel wonen.
De begane grond kenmerkt zich door een entreehal met een tegelvloer, waarin de meterkast en een trap naar de bovenverdiepingen zijn gesitueerd. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Het gastentoilet is voorzien van een duoblok toilet en een klein wastafelmeubel. De hoofdwoonkamer heeft een oppervlakte van 33,6 vierkante meter en beschikt over een visgraatvloer van Afzelia hout, een gashaard en een opvallende erker aan de voorzijde die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tuinkamer van 12,7 vierkante meter, eveneens afgewerkt met dezelfde visgraatvloer. Deze ruimte ontvangt veel daglicht door een dakvenster en grote schuifpuien die naadloos aansluiten op het buitengebied.
De keuken is ontworpen in een L-vormige opstelling en biedt royale opbergruimte met een composiet werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een Smeg-fornuis met een zespits kookplaat en twee ovens, een vaatwasmachine, een roestvrijstalen afzuigkap en een koelkast. De keukenvloer is betegeld en beschikt over zowel een schuifpui als een dakvenster, wat zorgt voor uitstekende verlichting gedurende de hele dag. Een extra tuindeur biedt handige toegang naar buiten.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer. De voorste slaapkamer heeft een oppervlakte van 11 vierkante meter en is voorzien van een inbouwkast en een wastafel. De twee achterste slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 8,5 en 6,3 vierkante meter, waarbij beide zijn uitgerust met rolluiken en de kleinere een balkondeur heeft. De badkamer, in 2020 gerenoveerd, is voorzien van een bad met douchewand, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Vrijwel de gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaat.
De tweede verdieping is gerealiseerd met een verhoogde kap en beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit niveau omvat een overloop met dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden, en een tweede badkamer die in 2025 is voltooid. Deze badkamer bevat een douchecabine, een wastafel en een zwevend toilet.
De buitenruimten dragen aanzienlijk bij aan de aantrekkelijkheid van deze woning. De voortuin is sierlijk aangelegd en omvat een oprit die parkeerruimte biedt voor één voertuig. Achter de oprit, grenzend aan de woning, staat een garage met een ruime bergzolder waar de CV-ketel is geplaatst. De achtertuin strekt zich uit over 21,15 meter diep en 8 meter breed, wat neerkomt op 169 vierkante meter. De tuin beschikt over twee bestrate terrassen, een gazon, beplantingsborders en aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaand stenen berging met elektriciteit en aansluitingen voor wateraanvoer en afvoer. Een overdekt afdak biedt een aangename schaduwrijke plek voor buitenontspanning.
De woning profiteert van meerdere technische installaties en recente verbeteringen. Het elektrische systeem bestaat uit negen groepen, drie aardlekschakelaars en een driefasen aansluiting. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR combiketel die in 2011 is geïnstalleerd. In 2023 zijn negen zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 3800 kilowattpiek. Het buitenschilderwerk is in 2025 bijgewerkt, waardoor de woning er goed uitziet aan de buitenkant. Het energielabel is C, met isolatie aanwezig in het dak, de muren en dubbel glas overal.
Teteringen is een voormalig kerkdorp gelegen in de provincie Noord-Brabant, ten noordoosten van het stadscentrum van Breda en grenzend aan Oosterhout. Het dorp wordt omringd door natuurgebieden waaronder de Teteringse Heide en de Cadettenkamp, wat het populair maakt bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De combinatie van een landelijke omgeving met nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt Teteringen aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en gepensioneerden die rust zoeken zonder in te leveren op gemak. De locatie biedt een goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, met busdiensten die directe verbindingen bieden naar het centrum van Breda. De A16 en A27 snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar en bieden routes naar alle delen van Nederland en België.
De vraagprijs bedraagt 645.000 euro, kosten koper. De woning is beschikbaar voor bewoning vanaf 22 november 2026, hoewel eerdere levering onderhandelbaar kan zijn. Het totale volume van de woning bedraagt 626 kubieke meter, met een aanvullende interne ruimte van 24 vierkante meter en externe bergruimte van 8 vierkante meter. De woning wordt aangeboden via een transparant biedproces via Move.nl, waarbij alle biedingen zichtbaar zijn voor de verkoper om eerlijkheid in de transactie te waarborgen.