Gerenoveerd Vierkamerappartement met Ruime Indeling in Populaire Rotterdamse Wijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement is in 2021 en 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklare woning met eigentijdse afwerkingen in alle woonruimtes.
- Met 123 vierkante meter woonoppervlak en drie volledige slaapkamers biedt de woning royale ruimte die diverse woonconfiguraties en flexibel gebruik van de kamers mogelijk maakt.
- De locatie in de wijk Bergpolder biedt uitstekende connectiviteit met een tramhalte praktisch voor de deur en metrostation Blijdorp in de buurt, samen met diverse voorzieningen waaronder winkels, restaurants en het Vroesenpark op loopafstand.
- De recente Nefit HR cv-ketel uit 2023 is eigendom van de huidige eigenaar en inbegrepen bij de verkoop, en het energielabel B geeft een redelijke energie-efficiëntie aan voor een gebouw uit 1934.
Minpunten
- Alle drie de slaapkamers bevinden zich op de kelderverdieping met een plafondhoogte van 2,37 meter, wat minder ruimtelijk kan aanvoelen dan slaapkamers op begane grondniveau en een overweging kan zijn voor mensen met mobiliteitsproblemen of een voorkeur voor bovengrondse slaapruimtes.
- De woning beschikt niet over privaat buitenruimte zoals een balkon, terras of tuin, wat de mogelijkheden voor buitenontspanning thuis beperkt.
- Parkeren vereist een vergunningsstelsel met betaald openbaar parkeren, wat doorlopende kosten en mogelijke ongemakken toevoegt voor bewoners met een voertuig.
- De maandelijkse VvE-bijdrage van 203,47 euro is relatief substantieel en moet worden meegenomen in de totale woonkosten.
Beschrijving
Dit vierkamerappartement is gelegen in de wijk Bergpolder in Rotterdam en biedt een volledig gerenoveerde woonruimte die in 2021 en 2022 is opgeleverd. De woning beslaat ongeveer 123 vierkante meter en is verdeeld over twee niveaus, bestaande uit de begane grond en een kelderverdieping. Het gebouw dateert uit 1934 maar is voorzien van eigentijdse afwerkingen en moderne voorzieningen in het hele pand.
De begane grond dient als de primaire woonruimte. Bij binnenkomst worden bewoners verwelkomd in een ruime woonkeuken die is ontworpen met functionaliteit en gezelligheid in gedachten. De keuken beschikt over een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparaten, wat zorgt voor voldoende werkruimte voor de maaltijdbereiding. De royale afmetingen van deze kamer bieden ruimte voor een grote eettafel, wat het geschikt maakt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Grote ramen dragen bij aan een heldere sfeer, terwijl het lichte kleurenpalet het gevoel van ruimte versterkt.
Een tussengang verbindt het keukengedeelte met de woonkamer en biedt praktische kastruimte en een modern toilet. De woonkamer bevindt zich op een iets verhoogde positie, bereikbaar via een paar treden vanaf het keukengedeelte. Deze kamer kenmerkt zich door de grote raampartijen die de natuurlijke lichtinval maximaliseren. De open indeling en rustige afwerking creëren een comfortabele omgeving voor ontspanning.
De kelderverdieping functioneert als een complete woonetage met een plafondhoogte van ongeveer 2,37 meter. Ondanks dat deze verdieping ondergronds is, beschikt deze over daglicht in alle kamers, wat helpt om een ruime en aangename sfeer te behouden. Het centrale bordes biedt toegang tot drie goed geproportioneerde slaapkamers, die elk profiteren van natuurlijke ventilatie en daglicht. Deze kamers bieden flexibiliteit in hun gebruik, en dienen zowel als slaapkamers, thuiskantoren, hobbyruimtes of gastenverblijven.
De badkamer op deze verdieping is afgewerkt naar een moderne standaard en omvat een douche en een dubbel wastafelmeubel. De strakke lijnen en eigentijdse stijl zijn in lijn met de hoogwaardige afwerkingen die in de hele woning te vinden zijn. Extra bergruimtes zijn beschikbaar op deze verdieping, waaronder een kast waarin de cv-installatie is ondergebracht.
De woning beschikt over een energielabel B, ondersteund door dubbel glas en HR-beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een in 2023 geïnstalleerde Nefit HR gasketel, die is inbegrepen bij de koop.
De wijk Bergpolder is een gewaardeerd woongebied in Rotterdam, gelegen op een handige afstand van het stadscentrum. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen waaronder supermarkten, lokale winkels en speciaalzaken. Het gebied biedt ook tal van eetgelegenheden met restaurants, cafés en koffiebars op loopafstand. Voor buitenrecreatie is het Vroesenpark in de buurt, en het karakteristieke Hofbogengebied combineert culturele activiteiten, horecagelegenheden en stadsleven in een kenmerkende setting.
De openbare vervoersmogelijkheden zijn uitstekend. Een tramhalte bevindt zich aan de Schieweg praktisch voor de deur, en metrostation Blijdorp is op korte loopafstand. De nabijheid van belangrijke wegen zorgt er ook voor dat omliggende steden en bestemmingen gemakkelijk met de auto bereikbaar zijn.
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 203,47 euro. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.
Parkeren in de buurt wordt geregeld via een vergunningsstelsel met betaald openbaar parkeren. Het appartement wordt opgeleverd in de huidige staat, waarbij de exacte opleverdatum in overleg tussen koper en verkoper wordt bepaald.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the modern bathroom is equipped with a 'ruime douche' (spacious shower).
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the souterrain level and accessed via a central landing serving the three bedrooms, indicating it is not directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'een modern afgewerkt toilet' (a modernly finished toilet) in the intermediate hall on the ground floor, separate from the main bathroom.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the listing.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Rain Shower
While a shower is present, it is only described as 'ruime douche' without specific details indicating it is a rain shower.
Double Shower
The shower is described as a 'ruime douche' but there is no mention of it being a double shower.
Shared Shower
This is a private apartment ('Volle eigendom'), not a shared living situation, so the shower is private.
Shared Toilet
This is a private apartment, so the toilet facilities are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom includes a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating in the bathroom is not mentioned in the listing.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a ground floor apartment and a basement level, with no mention of a balcony.
Rear Garden
There is no mention of any garden in the description or features.
Front Garden
There is no mention of any garden in the description or features.
Side Garden
There is no mention of any garden in the description or features.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
The apartment consists of a ground floor and a basement, no rooftop is mentioned.
Barbecue Area
No outdoor spaces or barbecue areas are listed.
Fenced Yard
There is no mention of a yard or fencing.
Patio
No patio is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
The property is an apartment with no separate guest house.
Waterfront
The property is located in Bergpolder, Rotterdam, with no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
No garden or outdoor planting areas are mentioned.
Equestrian Facilities
This is an apartment in a city, no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a city, no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Rotterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the ground floor and located in a residential neighborhood (Bergpolder), making a remarkable city view highly unlikely.
Remarkable Garden View
There is no garden attached to the property.
Remarkable Sea View
Bergpolder is an inland neighborhood in Rotterdam, with no sea view.
Remarkable Harbour View
Although Rotterdam has a large harbour, Bergpolder is not located directly on the waterways with harbour views, and it's a ground floor apartment.
Remarkable Landmark View
There is no mention of views of specific landmarks from the ground floor apartment.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned in the listing features or description.
Central Heating
Listing explicitly states a Nefit HR CV gas-fired boiler from 2023 for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features.
Underfloor Heating
Heating is provided by a CV-ketel, and underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
A cloakroom is mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
Bedrooms are mentioned as suitable to be used as a workspace, but there is no dedicated home office.
Skylight
Basement has daylight, but no skylights are explicitly mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the renovated apartment.
Bay Window
Large windows are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
Not a feature of this apartment.
Private Indoor Sauna
Not a feature of this apartment.
French Doors
Not mentioned in the layout or description.
Ornamental Plasterwork
The apartment has a sleek and modern finish after renovation, suggesting no ornamental plasterwork remains.
Interieurstijl
Scandinavian
Mentions light finish and warm atmosphere, but no specific Scandinavian design elements are described.
Modern
Explicitly described as having a contemporary finish, modern kitchen, modern toilet, and modern bathroom after full renovation.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or specific tiles are mentioned.
Classic
Although built in 1934, the text emphasizes the sleek and modern finish after recent renovations, lacking classic details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
While the building dates back to 1934, the listing explicitly states it was 'fully renovated and modernized' in 2021/2022 with a 'contemporary finish' and 'modern feel', overriding the historic character.
Early 20th Century
Built in 1934, it originally represents a 1930s style (jaren-30 woning). However, because it was completely renovated and modernized, it no longer strongly represents this historical style in its current state.
Post War Functional
The building was constructed in 1934, which is before WWII.
Modernist
The description heavily emphasizes the contemporary and modern finish ('eigentijdse afwerking', 'modern aanvoelt', 'strakke afwerking') following the 2021/2022 renovations.
Newly Build
The listing explicitly categorizes it as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1934. While renovated, features like the 2.37m basement ceiling indicate it is not a new build.
Keuken
Kitchen Island
The text describes an L-shaped kitchen layout with space for a large dining table, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The living room is located 'enkele treden hoger' (a few steps higher) from the kitchen, indicating a split-level layout rather than a true single-floor open plan.
Pantry
There is a 'tussenhal met garderoberuimte' (intermediate hall with wardrobe space), but no pantry is mentioned.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor, which is a specific high-end feature usually explicitly listed in features.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment ('dit appartement') with its own full layout, not a shared living situation.
Design Kitchen
Described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary), but lacks specific high-end brand names or luxury finishes usually associated with a true 'design' kitchen.
New Kitchen
The apartment was fully renovated and modernized in 2021 and 2022. It is relatively new but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' indicating parking is available in the area.
Storage Room
The description mentions 'meerdere praktische bergruimtes' (multiple practical storage spaces) including a closet with the CV installation.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The apartment consists of ground floor and souterrain only; no attic mentioned.
Cellar
The property has a 'souterrain' (basement level) with 2.37m ceiling height, though it's used as living space with bedrooms rather than traditional cellar storage.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Only indoor storage spaces (bergruimtes) are mentioned, no separate shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as an option.
Regels
Owners Association
Listing explicitly states 'VvE actief' and lists a monthly contribution.
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja' with a specified amount of €203,47 per month.
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The apartment is described as a ground floor apartment (benedenwoning) with a basement. There is no mention of an elevator, and it is highly unusual for a ground floor unit in a 1934 building to have one.
Automatic Gate
The listing specifies public parking, paid parking, and parking permits, indicating there is no gated entry with an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a regular neighborhood (Bergpolder) with public street parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The essential living spaces, including all three bedrooms and the bathroom, are located in the basement, which is only accessible via an open staircase from the ground floor.
Voorzieningen & Technisch
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. Solar panels would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie': Dubbel glas en HR-glas (double glass and HR-glass).
Triple Glazing
Not mentioned. Only double glazing and HR-glass are specified. Triple glazing would typically be mentioned if present.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating system is 'Nefit HR CV (gas gestookt uit 2023)' - a gas-fired high efficiency boiler, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. Home batteries are typically highlighted as a feature if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has HR-glass (High Efficiency glass) in addition to standard double glazing, and a modern 2023 Nefit HR CV boiler which is a high-efficiency gas heating system. The property achieved Energy Label B following renovations in 2021-2022, indicating various efficiency improvements were made, though specifics beyond glazing and the boiler are not detailed.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.