Luxe 5-kamerappartement met dakterras en stadsuitzicht in Rotterdam Bergpolder

Dit goed onderhouden en ruime vijfkamerappartement is gelegen in de karakteristieke en rustige wijk Bergpolder, aan de rand van het centrum van Rotterdam. De woning beschikt over twee balkons en een royaal dakterras, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor degenen die waarde hechten aan buitenruimte in een stedelijke omgeving. Het appartement onderscheidt zich door het gebruik van luxe en duurzame materialen, gecombineerd met een hoogwaardige afwerking overal.

De omgeving Bergpolder en Blijdorp biedt een aangename leefomgeving met diverse brasserieën, winkels en supermarkten die zich om de hoek bevinden voor de dagelijkse boodschappen. Op zonnige dagen kunnen bewoners genieten van het groene en gezellige Vroesenpark, dat op loopafstand ligt. Voor zwempliefhebbers biedt het monumentale Van Maanenbad een uitstekende faciliteit, terwijl Fitnesscentrum Noord tegemoetkomt aan de behoefte aan regelmatige trainingssessies.

De locatie is uitzonderlijk goed verbonden met het openbaar vervoer. Rotterdam Centraal Station ligt op loopafstand, evenals de tram- en RandstadRail-metroverbindingen bij Blijdorp. Voor automobilisten biedt de woning snelle toegang tot de snelwegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht.

Het appartement is gesitueerd op de derde en vierde verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1933 is gebouwd. Bij het betreden van de hal op de derde verdieping is de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. De hal geeft toegang tot een toilet, een wasruimte, een zijruimte en de doorzonwoonkamer met open keuken en kookeiland.

Een opvallend architectonisch kenmerk is de grote stalen deur met uitgebreid glas die naar de woonkamer leidt, wat zorgt voor een indrukwekkende entree-ervaring. De woonkamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De combinatie van veel daglicht, de kwalitatieve vloerafwerking, inbouwspots en strakke wand- en plafondafwerkingen zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer.

De luxe keuken is afgewerkt in zwart met een zwart natuurstenen werkblad. Het kookeiland is uitgerust met een vijfpitsgaskookplaat met een designafzuigkap, een spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. De opstelling van de wandkasten biedt ruim voldoende opbergruimte en omvat een koelkast, vriezer en oven. De diepte van de woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel, wat het geschikt maakt voor uitgebreide maaltijden met vrienden en familie.

Het keukengedeelte heeft schuifdeuren die openen naar een van de balkons, wat een prettige buitenruimte biedt grenzend aan de woonruimtes. Aan de achterzijde van de derde verdieping bevindt zich een kamer die ideaal van formaat is voor gebruik als thuiswerkplek of studeerkamer. Deze kamer beschikt over dezelfde nette afwerking als de woonkamer met bijpassende vloer en strakke wanden en plafonds. Deze kamer geeft ook toegang tot het balkon en wordt momenteel gebruikt als wasruimte. De zijruimte vooraan wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar heeft een vergelijkbaar formaat om te dienen als extra werkruimte of studeerkamer.

Een interne trap leidt van de derde naar de vierde verdieping, waar zich twee extra kamers, een badkamer en een tweede toilet bevinden. Er is ook een praktische interne bergruimte waar de cv-ketelinstallatie is ondergebracht.

Vanaf de vierde verdieping biedt een vaste trap toegang tot het aantrekkelijk aangelegde dakterras dat de hele dag door zonlicht ontvangt. Het terras is afgewerkt met duurzame houten planken en langs de zijden van het terras zijn houten plantenbakken geïntegreerd. Het dak biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving en de skyline van Rotterdam.

De hoofdslaapkamer op de vierde verdieping biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en geeft toegang tot zowel de luxe badkamer als een ruim balkon met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Door de positie van dit balkon kunnen bewoners genieten van de zon tot aan zonsondergang.

De badkamer is afgewerkt met kwalitatieve tegels gecombineerd met gouden accentdetails, wat zorgt voor een luxueuze uitstraling. Het beschikt over een inloopdouche en een badmeubel met wastafel. De kleinere kamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als inloopkast.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 93 vierkante meter, verdeeld over circa 62 vierkante meter op de derde verdieping en circa 30 vierkante meter op de vierde verdieping. De totale buitenruimte bedraagt 37 vierkante meter, bestaande uit het dakterras van circa 26 vierkante meter en balkons met een totaal van circa 10,5 vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 298 kubieke meter.

Technische specificaties omvatten volledige eigendom, energielabel C en dubbele beglazing met overal HR++ glas. De kozijnen bestaan uit een combinatie van kunststof en hout. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht.

De Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een maandelijkse bijdrage van 130,27 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodiek bijdragensysteem, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is in het bezit van een gebouwenverzekering. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald openbaar parkeren en parkeervergunningen.

De levering van de woning is in overleg. De listing is meer dan duizend keer bekeken en door talloze geïnteresseerden opgeslagen, wat wijst op een sterke marktvraag naar dit specifieke pand.