Instapklare rijtjeshuis met vier slaapkamers en west gerichte tuin nabij het centrum van Zevenaar
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden rijtjeshuis is gelegen aan de Schievestraat 49 in het aangename dorp Zevenaar, binnen de woonwijk Het Grieth.
De woning biedt een totaal woonoppervlak van 90 vierkante meter, gelegen op een perceel van 149 vierkante meter. Met vier slaapkamers, energielabel C en een ruime west gerichte tuin is deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning op een centrale locatie.
Gebouwd in 1959 is het huis goed onderhouden en voorzien van moderne verbeteringen die zowel het comfort als de energie-efficiëntie ten goede komen. De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van €300.000 exclusief kosten koper, wat neerkomt op €3.333 per vierkante meter.
Via de hoofdingang betreedt u een functionele hal die directe toegang biedt tot verschillende delen van de woning. Rechts van de ingang vindt u de meterkast en voldoende ruimte voor een kapstok en schoenenkast. Een kleine trede leidt omhoog naar het hallenniveau. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich links, terwijl het toilet recht voor u ligt.
De indeling van de begane grond loopt natuurlijk vanuit de hal naar de woonkamer. Door een kleine trede af te dalen komt u in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze lichte doorzonwoonkamer geniet van grote raampartijen die de ruimte overstromen met natuurlijk daglicht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De woonkamer biedt flexibele meubelopstellingen, geschikt voor een royale hoekbank of zelfs een U-vormige zithoek. Tegenover de zithoek is voldoende ruimte voor een televisie-unit en mediastorage. De open verbinding tussen de woonkamer en keuken creëert een ruime en samenhangende leefruimte, ideaal voor familiebijeenkomsten en dagelijks leven.
De keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst en netjes afgewerkt met uitgebreid werkblad en volop opbergruimte. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. De indeling maakt comfortabel koken mogelijk, met voldoende ruimte voor alle benodigde keukengerei en ingrediënten. Een belangrijk aspect van de keuken is de directe toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De achtergevel van de begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Daarnaast biedt een praktische inbouwkast nabij de keuken ruimte voor een wasmachine-aansluiting.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. De kleinste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en dient als veelzijdige ruimte die geschikt is voor verschillende doeleinden. Hij fungeert uitstekend als kinderkamer, thuiskantoor of zelfs als walk-in closet. De kamer biedt plaats aan een eenpersoonsbed en een kast zonder moeite. Naast deze kamer, eveneens aan de voorzijde, ligt een grotere slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. Deze kamer geniet van grote ramen die de hele dag aangenaam natuurlijk licht bieden. Beide voorkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas, in lijn met de energiebesparende verbeteringen in de woning.
Aan de achterzijde van de eerste verdieping vindt u nog een ruime slaapkamer met een comfortabele indeling. Deze kamer biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed, een bureau voor werk of studie en extra opbergruimte. Een inbouwkast verhoogt de praktische waarde van deze ruimte door verborgen opbergruimte te bieden. Het voorste gedeelte van de eerste verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen met driedubbel glas, wat zorgt voor comfortabele temperaturen en lagere energiekosten.
De badkamer is doordacht ontworpen en afgewerkt volgens hoge standaarden. Hij beschikt over een dubbele wastafel met geïntegreerde opbergruimte en een spiegelkast erboven, wat volop ruimte biedt voor toiletartikelen en persoonlijke verzorgingsproducten. Een bad biedt de mogelijkheid om te genieten van ontspannende baden, terwijl een ruime inloopdouche tegemoetkomt aan wie de voorkeur geeft aan snelle en handige douches. De badkamer heeft ook een toilet, waarmee de voorzieningen compleet zijn. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, wat bijdraagt aan een fris en comfortabele omgeving. De algehele afwerking van de badkamer is netjes en modern, met kwaliteitsarmaturen en -accessoires.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Bij aankomst op deze verdieping betreedt u een ruime zolderkamer die dient als de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft royale afmetingen die gemakkelijk plaats bieden aan een tweepersoonsbed, een kast en een bureau, waardoor hij geschikt is als master bedroom, werkruimte of kamer voor een tiener. De cv-ketel is netjes weggewerkt aan de voorzijde van de kamer, waardoor hij onopvallend blijft maar toegankelijk blijft voor onderhoud. Een interessante mogelijkheid van deze verdieping is de uitbreidingspotentie. Door het plaatsen van een dakkapel kan de beschikbare ruimte verder worden vergroot en efficiënter worden ingedeeld, wat extra comfort en functionaliteit in de toekomst mogelijk maakt.
De west gerichte achtertuin is een bijzonder hoogtepunt van deze woning en biedt een uitstekende buitenruimte voor ontspanning en entertainment. De tuin ontvangt zonlicht vanaf de late ochtend tot de avond, waardoor het een ideale plek is om van de middag- en avondzon te genieten. Een elektrisch zonnescherm is aan de woning bevestigd en creëert een comfortabele schaduwrijke plek waar een grote eettafel of een gezellige loungezetel kan staan. De tuin is momenteel deels bestraat en voorzien van een gazon, wat flexibiliteit biedt voor diverse tuinontwerpen en -inrichtingen naar persoonlijke smaak. Achter in de tuin is voldoende ruimte voor extra zitgelegenheid naast het stenen schuurtje. Een praktische achterom biedt gemakkelijke toegang tot de tuin voor fietsen, tuinapparatuur of andere zaken die opbergruimte of toegang nodig hebben.
Schievestraat 49 ligt op een centrale locatie in Zevenaar, met het levendige stadscentrum op korte loop- of fietsafstand. De buurt kenmerkt zich door zijn rustige en goed bereikbare karakter, gecombineerd met uitstekende nabijheid tot dagelijkse voorzieningen en faciliteiten. Voor boodschappen en dagelijkse benodigdheden kunnen bewoners gemakkelijk naar het winkelgebied van Zevenaar wandelen of fietsen, waar diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden te vinden zijn. Daarnaast zijn er goede mogelijkheden voor onderwijs, gezondheidszorg en andere essentiële diensten.
De vervoersopties in de omgeving zijn uitstekend. Busverbindingen zijn direct in de buurt beschikbaar, terwijl het station Zevenaar prettige treinverbindingen biedt naar bestemmingen zoals Arnhem en Doetinchem. Met de auto zijn de belangrijkste wegen gemakkelijk bereikbaar en duurt de reis naar Arnhem ongeveer dertig minuten. Voor recreatie en buitenactiviteiten beschikt de omgeving over talrijke wandel- en fietspaden, waardoor bewoners kunnen genieten van de groene landschappen en natuurlijke schoonheid rond Zevenaar. Deze combinatie van centrale ligging en bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor een breed scala aan bewoners.
De woning beschikt over verschillende opvallende kenmerken die de aantrekkingskracht verhogen. Het huis is uitgerust met kunststof kozijnen met driedubbel glas op zowel de voor- als achtergevel, wat de isolatie aanzienlijk verbetert en het energieverbruik vermindert. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden geleverd door een Kombi HRE 28/24A gasketel die in 2020 is geïnstalleerd en in eigendom is, wat zorgt voor langetermijnefficiëntie en kostenbeheersing. Het energielabel C weerspiegelt de redelijke energieprestatie van de woning, ondersteund door dakisolatie, gedeeltelijke dubbele beglazing, HR-glas en muurisolatie.
Tot de bijkomende voorzieningen behoren glasvezelaansluiting voor moderne internetbehoeften, natuurlijke ventilatiesystemen en televisiebedrading. De woning is aangesloten op het gemeentelijke riolerings- en nutsvoorzieningennetwerk, wat betrouwbare diensten voor het dagelijks leven garandeert.
Samenvattend biedt dit instapklare rijtjeshuis aan de Schievestraat 49 in Zevenaar een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en gemak. Met vier goed geproportioneerde slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een goed uitgeruste keuken, een complete badkamer en een heerlijke west gerichte tuin voldoet de woning aan de behoeften van gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, vervoersverbindingen en recreatieve mogelijkheden, terwijl de energie-efficiënte verbeteringen bijdragen aan lagere exploitatiekosten en verhoogd woongenot.