Ruime 3-kamerappartement met groot balkon nabij centrum Naaldwijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden driekamerappartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een appartementencomplex gelegen aan het Schiereiland in Naaldwijk. De woning profiteert van een gunstige locatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum, waar bewoners een verscheidenheid aan winkels, restaurants en andere voorzieningen kunnen vinden. De omgeving biedt ook eenvoudige toegang tot Het Prinsenbos, een groene ruimte perfect voor recreatieve activiteiten, evenals openbaarvervoersmogelijkheden voor degenen die pendelen naar omliggende steden.
Het gebouw beschikt over een beveiligde hoofdingang uitgerust met een intercomsysteem, videofonie en individuele brievenbussen. Vanuit deze centrale hal hebben bewoners toegang tot het trappenhuis, de lift en de gang die leidt naar de bergingen op de begane grond. De aanwezigheid van een lift maakt dit appartement bijzonder toegankelijk en handig voor bewoners van alle leeftijden, inclusief degenen die mogelijk mobiliteitsbeperkingen hebben of gewoon liever geen trappen gebruiken bij het dragen van boodschappen of andere spullen.
Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping, zowel via de lift als de trap, wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevindt zich de elektrische meterkast, welke acht groepen en twee aardlekschakelaars bevat, wat duidt op een moderne en veilige elektrische installatie. Ook vanuit de hal is het separaat toilet bereikbaar, dat is afgewerkt met een wandcloset en een klein wastafeltje voor extra comfort.
De badkamer is volledig betegeld en is ontworpen met zowel functionaliteit als stijl in gedachten. Het beschikt over een inloopdouche, een wastafel met badmeubel dat opbergruimte biedt voor toiletartikelen, en een designradiator die dient als zowel verwarmingselement als handdoekenradiator. De indeling van de badkamer zorgt voor comfortabel gebruik en eenvoudig onderhoud.
Het appartement telt twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of individuen die naast een slaapkamer ook een thuiskantoorruimte nodig hebben. De grootste van de twee slaapkamers heeft het extra voordeel van directe toegang tot het ruime balkon, waardoor bewoners direct vanuit hun slaapvertrek kunnen genieten van frisse lucht en buitenruimte. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor standaard slaapkamermeubilair en profiteren van het natuurlijke licht dat door de ramen naar binnen valt.
De woonkamer is een bijzonder hoogtepunt van dit appartement, met een indrukwekkende gevel van zeven meter breed die volledig uit glas bestaat. Deze grote glazen oppervlakte overstroomt de woonruimte met natuurlijk licht en creëert een gevoel van openheid en verbinding met de buitenwereld. Een schuifpui biedt directe toegang tot het balkon, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Deze buitenruimte van ongeveer 24 vierkante meter biedt ruimte voor tuinmeubilair, planten en ander balkonmeubilair, waardoor het in de warmere maanden een verlengstuk van de woonruimte wordt.
De open keuken is geïntegreerd in de woonruimte, wat zorgt voor een vloeindere indeling die ideaal is voor modern wonen en entertainen. De keuken is goed uitgerust met een reeks inbouwapparatuur om te voldoen aan de dagelijkse kookbehoeften. Deze omvat een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap voor efficiënte ventilatie tijdens het koken, een combimagnetron, een vaatwasser voor gemakkelijk schoonmaken en een separate koelkast en vriezer voor voedselopslag. De open opstelling stelt degenen die maaltijden bereiden in staat om deel te blijven uitmaken van gesprekken en activiteiten in de woonkamer.
Aansluitend aan de keuken is een praktische berging/wasruimte in de plattegrond verwerkt. Deze ruimte herbergt de aansluitingen voor een wasmachine, waardoor was taken handig en overzichtelijk blijven. De wasruimte bevat ook de warmteterugwinningseenheid (WTW), die bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning, en de HR combiketel. De ketel is een Remeha model uit 2014 en is inbegrepen in de verkoop, aangezien deze eigendom is van de huidige eigenaar.
Naast de interne woonruimte hebben bewoners toegang tot een externe berging gelegen op de begane grond van het gebouw. Deze opbergruimte meet 2,6 vierkante meter en beschikt over een kleine vliering, wat extra ruimte biedt voor het opslaan van artikelen zoals fietsen, seizoensdecoraties of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn. De berging is voorzien van een elektrische aansluiting voor extra gemak.
Het appartement is gebouwd in 2014, wat betekent dat het profiteert van moderne bouwnormen en relatief recente bouwtechnieken. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfortniveau het hele jaar door. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en HR++ glas, wat de thermische prestaties van de gebouwschil verder versterkt. Het energielabel is aangevraagd en heeft een classificatie A+, wat aangeeft dat dit appartement voldoet aan hoge energiezuinigheidsnormen, wat zich kan vertalen in lagere energiekosten voor de bewoners.
Een extra duurzaamheidskenmerk is de aanwezigheid van zonnepanelen op het dak van het gebouw, welke in 2025 zijn geïnstalleerd en dienen voor het algemene gebruik van het gebouw, wat mogelijk bijdraagt aan verlaagde gemeenschappelijke elektriciteitskosten.
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 162,07 euro. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heeft een onderhoudsplan. De opstalverzekering is ook via de VvE geregeld. Het moet worden opgemerkt dat de VvE momenteel geen reservefonds heeft, wat informatie is die potentiële kopers in overweging willen nemen.
Parkeren in de buurt is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen, wat betekent dat bewoners geen eigen parkeerplaats hebben, maar meestal wel parkeerruimte op straat in de omgeving van het gebouw kunnen vinden.
Het appartement is direct beschikbaar, wat het geschikt maakt voor kopers die op korte termijn willen verhuizen. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, wat wordt aangeboden op een kosten koper basis, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop. Op basis van een woonoppervlak van circa 81 vierkante meter, komt dit neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 5.556 euro.
Samenvattend biedt dit op de eerste verdieping gelegen appartement in Naaldwijk een combinatie van moderne bouw, energiezuinigheid en een gunstige locatie nabij het stadscentrum en lokale voorzieningen. Het ruime balkon, de grote glazen gevel in de woonkamer en de praktische indeling met een separaat washok maken dit tot een functionele en comfortabele woning voor de nieuwe eigenaren.