Ruime benedenwoning met grote tuin en kangoeroewoonopties

Schielandstraat 70 is gelegen in Moordrecht, een charmant dorp aan de Hollandsche IJssel. Het dorp biedt een rustige en ruim opgezette woonomgeving met een waterrijke omgeving. Moordrecht heeft een aangename en ontspannen sfeer met een hechte gemeenschap, waardoor bewoners zich snel thuis voelen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar, terwijl bewoners dagelijks kunnen genieten van het ontspannen dorpsleven.

Moordrecht is een groene en ruime forensenplaats met een prettige mix van oorspronkelijke Moordrechtenaren en bewoners die vanuit Rotterdam en omliggende gemeenten zijn verhuisd. De gunstige ligging ten opzichte van de A20 en A12 snelwegen maakt steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar. Het dorp wordt in de komende jaren verder ontwikkeld en groeit richting ongeveer 10.000 inwoners, waarbij het dorpse karakter behouden blijft. Voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd en de belangrijkste basisfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig. Het openbaar vervoer is ook eenvoudig bereikbaar; het treinstation van Gouda (intercity) en station Nieuwerkerk zijn slechts ongeveer 7,5 rijminuten verwijderd.

De omgeving nodigt uit tot buitenactiviteiten: wandelen langs de rivier, fietsen door het groene polderlandschap, of gewoon genieten van de rust en het water. Wonen en recreëren komen op deze locatie vanzelfsprekend samen.

Schielandstraat 70 is een ruime en bijzonder veelzijdige benedenwoning met een woonoppervlak van circa 175 vierkante meter. Een groot voordeel is de grote tuin met veel privacy, waardoor bewoners niet alleen kunnen genieten van comfortabel wonen, maar ook van een unieke buitenruimte waar rust en vrijheid centraal staan.

De woning is momenteel ingedeeld als een ruime vijf kamerwoning en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Het appartement heeft vier slaapkamers, maar de indeling kan ook eenvoudig worden aangepast naar twee onafhankelijke woonkamers met drie slaapkamers. Er zijn niet minder dan drie badkamers, drie toiletten en een sauna, wat bijdraagt aan een hoog woongenot en een luxe woonervaring.

De woning onderscheidt zich door de uitzonderlijke mogelijkheden voor wonen, werken en thuiszorg. Dankzij de slimme indeling is het mogelijk om twee onafhankelijke wooneenheden onder één dak te creëren. Dit maakt het appartement zeer geschikt als kangoeroewoning, voor mantelzorg, of voor meergeneratie wonen.

Beide woongebieden kunnen volledig onafhankelijk functioneren en beschikken over eigen voorzieningen zoals een keuken en een badkamer. Daarnaast heeft elk woongebied een eigen ingang, wat ervoor zorgt dat privacy en onafhankelijkheid optimaal zijn gewaarborgd.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een zeer ruime berging van circa 8,5 meter lang en 2,28 meter breed, ideaal voor opslag, een hobbyruimte, fietsen of voor gebruik als werkplaats.

Tegelijkertijd blijft de flexibiliteit bestaan om de gehele woning als één ruimtelijk huis te gebruiken, bijvoorbeeld voor een groot gezin, een praktijk aan huis, of een combinatie van wonen en werken.

Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel B. De verwarming en het warme tapwater worden verzorgd door een CV-ketel, specifiek een Intergas ketel uit 2020 die eigendom is van de huidige eigenaar. Het gebouw dateert uit 1973.

Parkeren is mogelijk op de eigen oprit, met ruimte voor maximaal twee auto's en een bus of camper tot 9 meter lang. Er is tevens een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig op het perceel.

De woning is gelegen op eigen grond met volledige eigendom. Er is geen actieve VvE (Vereniging van Eigenaars) en het onderhoud van het gebouw wordt onderling door de eigenaren beheerd. De voortuin meet 156 vierkante meter met een diepte van 8 meter en een breedte van 19,47 meter. Daarnaast is er een zijtuin. Een aangebouwde houten berging is aanwezig op het perceel.

De overdracht is in overleg en de vraagprijs bedraagt 665.000 euro kosten koper. De prijs per vierkante meter is 3.800 euro. De woning heeft een inhoud van 660 kubieke meter en er is 19 vierkante meter aan overige binnenruimte naast de 175 vierkante meter woonoppervlak.

Dit is een unieke woonkans voor wie op zoek is naar ruimte, multifunctionaliteit, luxe voorzieningen en een heerlijke tuin in een prettige en centraal gelegen dorpse omgeving.