Charmant 4-Kamer Appartement in Rotterdam Delfshaven

Welkom in dit charmante 4-kamer appartement gelegen aan de Schiedamseweg in de wijk Bospolder in Rotterdam. Dit praktische en lichte appartement is gesitueerd in de levendige en diverse wijk Delfshaven, die een ideale leefomgeving biedt met alle voorzieningen om de hoek.

Het appartement maakt deel uit van een gebouw dat in 1951 is gebouwd en biedt klassieke charme gecombineerd met modern wooncomfort. Bij het betreden van het gebouw via de centrale hal bereikt u de vierde verdieping waar dit appartement zich bevindt. De indeling is doordacht ontworpen om de beschikbare ruimte te maximaliseren, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving van ongeveer 57-61 vierkante meter woonoppervlakte.

De binnenindeling van het appartement begint met een praktische hal die toegang biedt tot alle kamers in de woning. Deze centrale entreehal zorgt voor een logische flow door de woonruimte. Aan de voorzijde van het appartement vindt u een separate keuken die is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur en een gasfornuis. De keuken profiteert van prettig natuurlijk licht via de ramen aan de voorzijde, waardoor een heldere en uitnodigende ruimte ontstaat voor het bereiden van maaltijden.

De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, fungeert als het hart van de woning. Deze ruime kamer biedt veel mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Met zijn royale afmetingen biedt de woonkamer flexibiliteit in de inrichting en het interieurontwerp, waardoor bewoners de ruimte naar eigen voorkeur kunnen personaliseren.

De badkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal en is uitgerust met een douche en een wastafel. Voor extra comfort beschikt het appartement over een apart toilet, wat een praktische voorziening is die het dagelijkse wooncomfort vergroot.

Het appartement beschikt over twee goed ontworpen slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Een van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Deze slaapkamer kan dienen als de hoofdslaapruimte, met het voordeel dat u 's ochtends direct het balkon op kunt stappen voor een frisse neus. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, biedt veelzijdigheid en kan worden gebruikt als thuiskantoor, gastenkamer of kinderslaapkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

Het balkon zelf biedt een prettige buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen, van een kopje koffie kunnen genieten of planten kunnen kweken. Hoewel bescheiden van omvang met ongeveer 4 vierkante meter, breidt deze buitenruimte de woonruimte uit en biedt een privé-terugtocht zonder het appartement te verlaten.

Door het hele appartement zijn meerdere inbouwkasten aanwezig, die waardevolle opbergruimte bieden. Deze praktische kenmerken helpen om een georganiseerde en opgeruimde leefomgeving te behouden, wat vooral belangrijk is in een appartement van deze grootte.

De wijk Delfshaven, waar dit appartement zich bevindt, biedt een aantrekkelijke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. De buurt staat bekend om zijn diverse karakter, met verschillende eet- en vermaakmogelijkheden in de buurt. Voor dagelijkse benodigdheden vinden bewoners alles wat ze nodig hebben op loopafstand, wat dit een handige locatie maakt voor het dagelijks leven.

De bereikbaarheid is een belangrijk voordeel van deze locatie. Het appartement is gelegen in de nabijheid van verschillende hoofdwegen, wat reizen met auto vergemakkelijkt. Voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, is het metrostation Delfshaven slechts vijf minuten wandelen, wat uitstekende verbindingen biedt naar andere delen van Rotterdam en daarbuiten. Het centrum van Rotterdam is binnen ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar, wat gemakkelijke toegang biedt tot de uitgebreide voorzieningen, culturele attracties en werkgelegenheid van de stad.

Het appartementengebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), zoals blijkt uit de checklist die bevestigt dat de vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen houdt, periodieke bijdragen ontvangt, een reservefonds heeft, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. Deze gestructureerde management zorgt ervoor dat het gebouw zowel nu als in de toekomst goed wordt onderhouden.

Het is belangrijk om te weten dat het appartement onderhevig is aan leeftijds- en niet-zelfbewoningsclausules, evenals een asbestclausule, wat typisch is voor gebouwen uit deze bouwperiode. Potentiële kopers moeten deze clausules in overweging nemen bij de evaluatie van de woning.

Energie-efficiëntie is geadresseerd met een energielabel C, wat een redelijke energieprestatie aangeeft voor een gebouw van deze leeftijd. Hoewel niet het hoogst mogelijke rating, suggereert dit label dat het appartement een matige energie-efficiëntie heeft, wat potentieel kan leiden tot beheersbare energiekosten voor bewoners.

Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren, openbare parkeerplaatsen en parkeervergunningen. Hoewel niet bij het appartement inbegrepen, bieden deze opties oplossingen voor bewoners die een voertuig bezitten.

Het appartement wordt te koop aangeboden voor een prijs van €249.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer €4.368 per vierkante meter op basis van het opgegeven woonoppervlak. Dit prijspunt positioneert de woning concurrerend op de Rotterdamse woningmarkt, met name voor starters of zij die een betaalbare instap in de woningmarkt zoeken op een goed bereikbare locatie.

Samenvattend biedt dit 4-kamer appartement aan de Schiedamseweg praktische woonruimte op een gewilde locatie. Met zijn twee slaapkamers, separate keuken, woonkamer, badkamer, apart toilet en balkon biedt het appartement alle essentiële elementen voor comfortabel wonen. De actieve Vereniging van Eigenaren van het gebouw zorgt voor goed onderhoud, terwijl de locatie in Delfshaven zowel karakter als gemak biedt, met uitstekende verbindingen met de rest van Rotterdam. Deze woning vertegenwoordigt een kans voor zij die zich willen vestigen in een levendig deel van de stad met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik.