Bank 12: Exclusieve Appartementen in een Omgebouwd Bankgebouw in het Centrum van Vlaardingen

Bank 12 vertegenwoordigt een onderscheidend woonproject gelegen in het hart van Vlaardingen, waar een voormalig bankgebouw aan de Schiedamseweg een opmerkelijke transformatie heeft ondergaan tot een exclusief complex met 15 hoogwaardige appartementen. Het gebouw is volledig teruggebracht tot zijn betonstructuur en voorzien van een geheel nieuwe buitengevel, waardoor het zijn herkenbare en waardige aanwezigheid in het stedelijk landschap behoudt terwijl het het uiterlijk, de frisheid en de hoge isolatiewaarden bereikt die geassocieerd worden met nieuwbouw.

Deze specifieke aanbieding betreft een driekamerappartement met een woonoppervlakte van 65 vierkante meter, met twee slaapkamers. De appartementen binnen het Bank 12 project variëren van 43 vierkante meter voor de studio's tot 85 vierkante meter voor de vierkamerappartementen, met prijzen variërend van 245.000 euro tot 429.000 euro. De vraagprijs voor dit specifieke appartement is vastgesteld op 325.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.000 euro per vierkante meter, kosten voor rekening van de koper.

De locatie van Bank 12 wordt als ongeëvenaard beschreven. Bewoners wonen direct tegenover de Stadsgehoorzaal, met de gezelligheid van het stadscentrum en de terrassen op de Markt in feite voor de deur. Ondanks deze centrale positie beschikt elk van de 15 appartementen over een aangenaam buitenruimte gelegen aan de achterzijde van het pand langs de galerij, gepositioneerd om te profiteren van zonnige zuidelijke blootstelling.

De technische specificaties van de appartementen weerspiegelen moderne standaarden en toekomstbestendig ontwerp. Elke eenheid is gasloos en uitgerust met een eigen individuele warmtepomp. Zonnepanelen zijn geïnstalleerd voor elk appartement, wat zorgt voor duurzame energieopwekking. Vloerverwarming is door de hele woonruimte geïnstalleerd, wat zorgt voor comfort zonder koude vloeren tijdens de wintermaanden. Het energieprestatiecertificaat is beoordeeld met A plus, wat het hoge niveau van energie-efficiëntie bevestigt dat is bereikt door de uitgebreide renovatie.

De binnenafwerking van de appartementen volgt een specifieke aanpak die is ontworpen om kopers persoonlijke inbreng te geven in het eindresultaat. De badkamer en het separate toilet zijn volledig afgewerkt met moderne sanitaire voorzieningen, inclusief een inloopdouche en wastafel in de badkamer. Kopers hoeven alleen nog hun persoonlijke touch toe te voegen zoals handdoeken. Echter, de keuken, vloerbedekking en wandafwerking worden overgelaten aan de nieuwe eigenaar om te selecteren en te installeren volgens eigen smaak en voorkeuren. Deze regeling zorgt voor een hoge mate van personalisatie terwijl de noodzaak wordt weggenomen om te wachten op langere nieuwbouwperioden.

Het gebouw beschikt over een nieuwe liftinstallatie die gemakkelijke toegang biedt tot alle drie de woonlagen. Een gemeenschappelijke fietsenstalling is beschikbaar op de begane grond van het complex. Parkeergelegenheid voor auto's is beschikbaar aan de achterzijde van het gebouw, hoewel de aanbieding vermeldt dat openbare en betaalde parkeerregels van toepassing zijn op het gebied.

Het appartement is geclassificeerd als een galerijflat, gelegen op de eerste woonlaag. Het gebouw is technisch geregistreerd met een bouwjaar van 2026, wat de recente oplevering en gerenoveerde status weerspiegelt. Het dak is plat en bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het totale volume van het appartement is 230 kubieke meter.

Het eigendom is in volle eigendom, met de kadastrale aanduiding VLAARDINGEN A 1111. De Vereniging van Eigenaren is officieel opgericht met registratie bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op 125,90 euro. De Vereniging onderhoudt een reservefonds, heeft een actief onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Jaarlijkse algemene vergaderingen worden gehouden zoals vereist.

De omliggende omgeving biedt uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer. Busverbindingen en de Randstadrail-lijn die Rotterdam en Hoek van Holland verbinden zijn beschikbaar op fietsafstand. De Randstadrail biedt een reistijd van ongeveer 20 minuten naar het centrum van Rotterdam en verbindt ook met het strand bij Hoek van Holland.

Het verkoopproces voor Bank 12 volgt een gestructureerde aanpak. De officiële start van de verkoop is gepland op 22 mei, met een evenement dat plaatsvindt tussen 14:00 en 16:00 uur waar potentiële kopers de verschillende appartementen ter plaatse kunnen bekijken en bepalen welke eenheid het beste bij hun behoeften past. Geïnteresseerden kunnen hun voorkeuren registreren door maximaal zeven voorkeursnummers in te dienen. De inschrijfperiode voor het project loopt tot dinsdag 2 juni om 12:00 uur, waarna de projectontwikkelaar de eenheden zal toewijzen en aanvragers zo snel mogelijk zal informeren of een woning aan hen is toegewezen.

De aanbieding raadt aan dat potentiële kopers hun financiële situatie vooraf voorbereiden. Een exclusieve hypotheekadviseur, Schee Scheuller Hypotheken en Assurantiën uit Vlaardingen, is aangesteld voor dit project en kan een hypotheekverklaring verstrekken. Deze verklaring, samen met het inschrijfformulier voor het voorkeursappartement, moet worden ingediend bij de makelaar. Kopers zijn echter vrij om hun financiering via een andere adviseur of geldverstrekker te regelen na aankoop als zij dat willen.

Een opmerkelijk voordeel van Bank 12 in vergelijking met typische nieuwbouwprojecten is de korte wachttijd. De appartementen zijn recentelijk opgeleverd en zijn klaar voor bewoning, wat betekent dat een snelle overdracht kan plaatsvinden na aankoop. Kopers kunnen direct beginnen met het afwerken van hun gekozen vloerbedekking, wandafwerking en keukeninstallatie.

De wijk Oostbuurt van Vlaardingen waar Bank 12 is gelegen biedt een combinatie van stedelijke gemakken en woonkarakter. De directe omgeving bevat diverse horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waarbij de Stadsgehoorzaal dient als een prominent buurten landmark. Dagelijkse voorzieningen en diensten zijn gemakkelijk te voet bereikbaar vanaf de locatie.