Opvallend 2-slaapkamerappartement in de stad met fantastisch uitzicht op de skyline

Dit goed onderhouden appartement bevindt zich in het centrum van de stad en biedt een unieke woonervaring die ruimte, licht en een levendige sfeer combineert. Het perceel ligt op de vierde verdieping en biedt een spectaculair uitzicht dat nooit verveelt, uitkijkend over het water, de historische schepen van de Leuvehaven en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. De locatie plaatst u letterlijk tussen de stad, het water en de cultuur, met een cinematisch decor met de haven voor de deur en het kenmerkende Manhattan aan de Maas als uw dagelijkse uitzicht. De woonbeleving hier wordt bepaald door de exceptionele plafondhoogte van ongeveer 2,95 meter, grote raampartijen en een balkon aan de voorzijde, die samen een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel in de woning creëren.

De locatie is fantastisch. Op steenworp afstand ligt de bruisende Witte de Withstraat, bekend om zijn cafés, restaurants, kunstgalerijen en boetieks. Iconische plekken zoals de Markthal, Coolsingel, Beurstraverse en de Erasmusbrug liggen op loopafstand. De Schiedamsedijk vormt een schilderachtige verbinding tussen de Coolsingel en de Erasmusbrug, met een mooie wandelroute langs de historische schepen van het Maritiem Museum en het water van de Leuvehaven. De bereikbaarheid is uitstekend per tram en metro, met haltes voor de deur. Voor een echte Rotterdamse ervaring kunt u in de directe omgeving de watertaxi nemen.

De toegang tot het perceel verloopt via een goed onderhouden portiek met intercomsysteem, brievenbussen, een lift en een trap die leiden naar de woning op de vierde verdieping. De entree geeft toegang tot een ruime L-vormige hal waarin de meterkast en een gastentoilet met fonteintje zijn gelegen. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich de kleinere slaapkamer, die directe toegang heeft tot het balkon. Deze kamer profiteert van dezelfde uitstekende lichtomstandigheden als de woonruimtes.

De ruimtelijke woonkamer meet circa 22 vierkante meter en biedt een spectaculair vrij uitzicht over de Leuvehaven. Ook biedt deze toegang tot het balkon, waardoor bewoners volop kunnen genieten van de waterrijke locatie. Gelegen aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, die circa 14 vierkante meter meet en is voorzien van een wastafel. Deze kamer biedt een rustige toevluchtsoord tegen het drukke stadsleven buiten, terwijl het centraal blijft in de actie.

De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, wat zorgt voor gemak bij het dagelijkse koken. De badkamer is voorzien van een douche en een toilet, waardoor alle nodige sanitaire voorzieningen aanwezig zijn. In de kelder van het gebouw is een privéberging beschikbaar voor de bewoners, met een afmeting van circa 7 vierkante meter, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen of andere spullen.

Het appartement beschikt over diverse kenmerken en speciale features die de aantrekkingskracht vergroten. Bewoners kunnen genieten van een panoramisch uitzicht over de Leuvehaven en de Rotterdamse skyline. De plafondhoogte van circa 2,95 meter draagt bij aan het zeldzame en ruime gevoel van het huis. De woonkamer is zeer licht dankzij de grote ramen. Het balkon aan de voorzijde biedt uitzicht op het water. Het perceel omvat twee slaapkamers en biedt een flexibele indeling. Het ligt op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht geldt. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed onderhouden, met een maandelijkse bijdrage van 283,01 euro.

Het gebouw dateert uit 1952 en heeft een woonoppervlakte van circa 64 vierkante meter met een volume van circa 213 kubieke meter. Het energielabel is C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft. De kozijnen zijn gemaakt van kunststof en voorzien van dubbel glas. Verwarming geschiedt via stadsverwarming en warm water wordt geleverd via een centrale voorziening die is aangesloten op de stadsverwarming. Een privé bergbox in de kelder is inbegrepen. Een ouderdomsclausule is van toepassing op het perceel gezien het bouwjaar.

Hier wonen betekent het echte stadsleven ervaren. U kunt 's ochtends koffie drinken op de hoek, overdag alles binnen handbereik hebben en 's avonds genieten van een uitzicht dat verandert als een levend schilderij. De VvE-checklist bevestigt dat de vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, een periodieke bijdrage heeft, een reservefonds bezit, een onderhoudsplan heeft en opstalverzekering is. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen in de omliggende omgeving. Het perceel wordt aangeboden voor een bedrag van 349.000 euro, kosten voor rekening koper. De oplevering is in overleg. De vraagprijs per vierkante meter is 5.453 euro. De status van het perceel is beschikbaar.