Charmant gerenoveerd huis in Amsterdam-Noord met eigen tuin

Deze uitnodigende woning is gelegen aan de Schermerstraat 34 in de wijk Tuindorp Nieuwendam-Oost in Amsterdam. De woning biedt een comfortabel woonoppervlak van 67 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 95 vierkante meter. Gebouwd in 1926, is het huis in 2022 intern volledig gerenoveerd om te voldoen aan moderne standaarden met behoud van zijn karakteristieke charme. De woning is direct beschikbaar en beschikt over een luxe maatwerkkeuken, een diepe achtertuin en twee ruime slaapkamers naast een kleine werkkamer.

Tuindorp Nieuwendam is een zeer gewilde buurt, bekend om de unieke mix van rust, ruimte en groen in combinatie met de nabijheid van de stad en haar voorzieningen. Het gebied heeft een dorps sfeer waar buren elkaar kennen. Ondanks de rustige omgeving is het hart van Amsterdam binnen vijftien minuten te bereiken. Deze specifieke woning heeft in 2022 een grondige en smaakvolle renovatie ondergaan. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. Met twee ruime slaapkamers, een kleine werkkamer, de prachtige open keuken en de heerlijke tuin biedt het huis alles wat nodig is voor modern wonen. Het is een geweldige kans om te wonen in een zorgvuldig gerenoveerde woning in een van de populairste wijken van Amsterdam-Noord.

De indeling van het huis is praktisch en efficiënt. Aan de straatkant bevindt zich een voortuin op het westen waar de voordeur is gelegen. Het betreden van het huis brengt u in de hal met de trap en toegang tot de woonkamer met de open keuken. De woonkamer is licht en verbindt naadloos met de open keuken, die luxueus is afgewerkt en op maat is gemaakt. Vanuit de woonkamer heeft men via openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. De tuin is prachtig onderhouden en beschikt over meerdere zitplekken, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel de zon als de schaduw. Er is een berging in de tuin met voldoende ruimte voor twee of drie fietsen en tuingereedschap.

De eerste verdieping van de woning herbergt een ruime slaapkamer en een zonnige badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een douche en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet en een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als werkplek. Deze kamer biedt flexibiliteit en kan verschillende doeleinden dienen, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe bewoners. De tweede slaapkamer is gelegen op de zolderverdieping. Deze verdieping bevat ook een aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-installatie. De CV-ketel is een Intergas HR combiketel uit 2020, die eigendom is van de woning en zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.

De ligging aan de rustige Schermerstraat in het gewilde Tuindorp Nieuwendam-gebied is ideaal. De wijk is opgericht volgens het tuindorpprincipe en beschikt over gezellige pleintjes, gevarieerde architectuur, veel groen en diverse voorzieningen op loopafstand. Het Purmerplein met zijn winkels is om de hoek. Grotere winkelcentra zoals Buikslotermeerplein en Waterlandplein zijn ook goed bereikbaar. De omgeving biedt veel speelgelegenheden, groene recreatiegebieden en wateren zoals de Kleine Die en de Schellingwouderbreek. Binnen tien minuten lopen bereikt men het IJ voor een prachtig uitzicht. Voor een hapje eten is het nabijgelegen Café het Sluisje een populaire plek. Het Purmerplein biedt ook diverse restaurants, waaronder Lazuur, Puspita, een pizzeria en een delicatessenwinkel genaamd Eet the Deli.

De bereikbaarheid is uitstekend met een snelle verbinding naar de A10 ringweg. Buslijn 35 stopt in de omgeving. Met de fiets is de pont naar het Centraal Station ongeveer tien minuten verwijderd en is metrostation Noord in vijf minuten te bereiken. De woning is voorzien van HR++ glas, dakisolatie en vloerisolatie. Het is gelegen in een beschermd stadsgezicht. De erfpacht is vooruitbetaald tot 1 september 2049, waarna deze is vastgelegd onder gunstige voorwaarden van 740 euro per jaar. De levering geschiedt in overleg en de keuze van de notaris is binnen de ring van Amsterdam. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 620.000 euro kosten koper.