Stijlvol en licht appartement in populaire Bezuidenhout met balkon en groen uitzicht

Dit aantrekkelijke en lichtrijke drie-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw in de populaire wijk Bezuidenhout in Den Haag. De woning heeft circa 61 vierkante meter woonoppervlak en is direct bewoonbaar, wat betekent dat er geen directe renovaties nodig zijn.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor een rustige en private slaapruimte. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet de hele dag door van overvloed natuurlijk licht. De ramen in de woonkamer bieden een vrij en onbelemmerd uitzicht over de Schenkstrook, een aangename groene zone die de leefomgeving verrijkt. De woonkamer is tevens voorzien van een praktische ingebouwde opbergwand, wat waardevolle opbergruimte biedt.

De keuken is goed onderhouden en uitgerust met diverse ingebouwde apparaten, geschikt voor dagelijks koken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een eetkamer met ruimte voor een eettafel en stoelen. Deze eetruimte beschikt over Franse deuren die openen naar het balkon, waardoor de woonruimte bij gunstig weer naar buiten wordt uitgebreid. Het balkon is op het noordwesten gericht, wat zorgt voor middag- en avondzon.

De badkamer is in goede staat onderhouden en omvat een douche, wastafel en toilet. Het appartement biedt ook plaats voor een wasmachine en herbergt de centrale verwarmingsinstallatie.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met trap naar de woonlaag.

Qua technische aspecten, het gebouw is in 1922 gebouwd en staat op privé grond, wat betekent dat er geen erfpacht is waar toekomstige eigenaren zich zorgen over hoeven te maken. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas overal, wat bijdraagt aan betere isolatie en energie-efficiëntie. De centrale verwarming is een Remeha Avanta combiketel uit 2012, die zowel verwarming als warm water levert.

Het energieprestatiecertificaat kent de woning label D toe, wat redelijk is voor een gebouw van deze leeftijd. De actieve vereniging van eigenaars (VvE) rekent een maandelijkse bijdrage van €62,50, die onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimten dekt. De vereniging is correct geregistreerd, houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een reservefonds en beschikt over een opstalverzekering.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. De levendige Theresiastraat ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Het Haagse Bos, een groot stadsbos, is ook nabij en biedt uitstekende mogelijkheden voor recreatie en buitenactiviteiten.

De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, met het station Laan van NOI in de directe omgeving. Daarnaast zijn er verschillende tramhaltes in de buurt, wat een gemakkelijke toegang tot diverse bestemmingen in de hele stad biedt. De woning heeft ook een goede ontsluiting naar de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A4, A12 en A13, waardoor autorijden naar omliggende steden gemakkelijk is.

Het centrum van Den Haag en Centraal Station zijn gemakkelijk te bereiken, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. Deze centrale maar rustige ligging combineert de voordelen van stadsleven met het comfort van een rustige buurt.

Het gemeten vloeroppervlak van het appartement is precies 61 vierkante meter volgens de Meetinstructie voor Woonoppervlak. De tot het gebouw behorende buitenruimte, bestaande uit het balkon, meet 4 vierkante meter. Het totale interieurvolume van de woning bedraagt 207 kubieke meter.

Potentiële kopers moeten rekening houden met een ouderdoms- en materialenclausule die van toepassing is op deze verkoop, hetgeen standaard is voor woningen van deze leeftijd. Deze clausule houdt in dat de woning door vorige eigenaren bewoond is geweest en dat normale slijtage aanwezig kan zijn. De opleveringsdatum wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper bepaald.

Dit appartement biedt een uitstekende kans voor individuen of paren die op zoek zijn naar een goed gelegen, direct te betrekken woning in een gewilde buurt van Den Haag. De combinatie van natuurlijk licht, praktische indeling, balkon en centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke optie voor zowel starters als mensen die willen downsizen.