Luxe zeeappartement met twee balkons in exclusief resort Cadzand-Bad

Exceptioneel luxe appartement op uitstekende zee location

Dit remarquable appartement is gelegen binnen Residentie De Schelde, een prestigieus wooncomplex dat in 2021 werd opgeleverd in de kustoase Cadzand-Bad. Gelegen op de eerste verdieping, beslaat het pand 122 vierkante meter zorgvuldig ontworpen woonruimte en biedt het een naadloze combinatie van hedendaags comfort en verfijnde kustbewoning.

Het meest opvallende kenmerk van het appartement is de configuratie met twee balkons, die het waterfront potentieel van het pand maximaliseert. Het westelijk georiënteerde balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een oppervlakte van ongeveer 13 vierkante meter en geniet overvloedig zonlicht van midday tot zonsondergang. Deze buitenruimte biedt adembenemende uitzichten over de jachthaven, de zee en de levendige boulevard beneden, waardoor het een ideale setting is voor avondbijeenkomsten of rustige momenten terwijl u de zon onder ziet gaan over het water. Het oostelijk georiënteerde balkon, ongeveer 10 vierkante meter, biedt een sereen ochtendtoevluchtsoord. Deze rustigere ruimte vangt de vroege zon en kijkt uit over het meer privé achtergedeelte van het complex, perfect voor een vreedzame start van de dag met koffie of ontbijt.

De interieurindeling is zorgvuldig gepland om openheid in balans te brengen met privacy. De entree leidt naar een ruime hal die natuurlijk distributes naar alle woonareas. De woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door uitgestrekte raampartijen die de ruimte overstromen met natuurlijk licht en de spectaculaire omgeving omlijsten. De open-plan keuken sluit aan bij deze woonarea en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, combimagnetron, spoelbak, koelkast en vriezer. Het keukenontwerp behoudt visuele continuïteit met de woonruimtes terwijl het alle nodige functionaliteit biedt voor het hedendaagse dagelijks leven.

De master suite demonstreert de genereuze proporties van het pand. Het omvat directe toegang tot het oostelijk balkon en beschikt over een kleedkamer die flexibel kan dienen als extra slaapkamer indien nodig, afgesloten door schuifdeuren. De en-suite badkamer verbonden aan de master slaapkamer is volledig uitgerust met een drainbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. Deze badkamerinrichting biedt hotelniveau faciliteiten binnen het privé domein van de master suite.

De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot het westelijk balkon en behoudt zijn eigen en-suite faciliteiten, welke omvatten een inloopdouche en dubbele wastafels. Een extra afzonderlijk toilet serveert de algemene woonareas, terwijl een praktische berging de Daikin warmtepomp installatie uit 2022 herbergt, samen met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Residentie De Schelde biedt een indrukwekkend scala aan gedeelde faciliteiten die dit appartement verheffen boven standaard kustbewoning. Bewoners genieten toegang tot een wellness center, sauna en verwarmd zwembad, alle gelegen binnen het complex en onderhouden tot hoge standaarden. De ontwikkeling integreert harmonieus met het aangrenzende hotel en deelt de verfijnde esthetiek die het gehele landgoed kenmerkt.

De locatie plaatst bewoners op steenworp afstand van het brede zandstrand, terwijl de omgeving strandpaviljoens, kwaliteitsrestaurants en boetiek winkelmogelijkheden omvat. De direct aangrenzende jachthaven biedt aanvullende recreatieve mogelijkheden en draagt bij aan de levendige waterfront sfeer.

Technische specificaties weerspiegelen hedendaagse bouwstandaarden. Het pand draagt een A++ energielabel, bereikt door uitgebreide isolatie en een Daikin warmtepomp systeem dat efficiënte vloerverwarming biedt door alle kamers. Mechanische ventilatie zorgt voor continue luchtkwaliteit. Het pand kwalificeert voor dubbele bewoning, wat flexibiliteit toevoegt voor verschillende woonsituaties.

De gebundelde privé parkeerbox in de ondergrondse garage biedt plaats aan één voertuig samen met fietsenstalling, wat praktische parkeerbehoeften oplost in deze gewilde kustlocatie. Gebouwbeheer wordt professioneel beheerd via de Vereniging van Eigenaren, met geregistreerde KvK-inschrijving, jaarlijkse vergaderingen, periodieke bijdragen, reservefondsen, onderhoudsplanning en opstalverzekering alle op hun plaats. De BTW-correctieperiode is overgedragen, wat implicaties heeft voor de aankoopstructuur.

Dit appartement presenteert een zeldzame mogelijkheid om een turn-key luxe pand te verwerven in één van de meest gewilde kustadressen van Nederland. De combinatie van moderne constructie, kwaliteitsafwerking, duale buitenruimtes, uitgebreide faciliteiten en exceptionele waterfront positionering creëert een overtuigend voorstel voor veeleisende kopers die premium kustbewoning zoeken.