Moderne energiezuinige woning met zonnige tuin op het zuiden en 5 slaapkamers

Deze ruime en moderne energiezuinige woning is gelegen in een sfeervol en kindvriendelijk hofje in de populaire wijk De Polder. De woning beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het huis is licht en ruim van ontwerp, met een strakke afwerking en minimaal gasverbruik. De op het zuiden gelegen tuin zorgt gedurende de dag voor veel zonlicht. De ligging is uitstekend; scholen, kinderopvang en het winkelcentrum Castellum liggen op loopafstand. Ook station Houten NS is in de buurt, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het gezellige Oude Dorp van Houten, bekend om zijn restaurants en terrassen. De snelwegen A12 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar en Park Schoneveld biedt een geweldige speelruimte voor kinderen.

Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer met grote ramen waardoor natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt. De woonkamer is praktisch ingericht met een trapkast en heeft een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het zuiden, waar u in de zomermaanden een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een houten schuur met achterom en een handig elektrisch zonnescherm. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kokendwaterkraan, oven, combimagnetron, grote koelkast en een aparte vriezer. De keuken biedt ook veel opbergruimte en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keukenramen en openslaande deuren zijn voorzien van horren voor extra comfort.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop en drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping heeft een mooie laminaatvloer en er zijn moderne nieuwe deuren geplaatst. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een bad en een wastafelmeubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en bij de ramen die open kunnen zijn horren geplaatst.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met een aangewezen plek voor wasmachine en droger. Er is ook een aparte ruimte voor de nieuwe CV-ketel met hybride warmtepomp en een grote doorstroomboiler. De ramen op deze verdieping zijn ook voorzien van elektrische rolluiken en horren. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers met twee dakkapellen, die worden verwarmd en gekoeld via een modern airconditioningsysteem.

De derde verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, die leidt naar een ruime zolderberging, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

De woning is gebouwd in 2010 en heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter, een inhoud van 445 kubieke meter en een perceeloppervlakte van 108 vierkante meter. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen die in 2020 zijn geïnstalleerd, en een nieuwe CV-ketel met hybride warmtepomp en boiler die in 2022 zijn geïnstalleerd. Het energielabel is A, maar door de toevoegingen van de zonnepanelen, nieuwe ketel en hybride warmtepomp met boiler wordt de werkelijke energie-efficiëntie hoger ingeschat. De woning beschikt ook over rolluiken op de eerste en tweede verdieping en een airconditioningsysteem dat in 2021 is geïnstalleerd en in 2025 is onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, waardoor de woning in uitstekende staat verkeert.

De woning wordt aangeboden voor 665.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 5.076 euro. De woning is beschikbaar en de oplevering kan in overleg. Het betreft een tussenwoning met een zadeldak gedekt met pannen. De externe bergruimte is 7 vierkante meter. De woning heeft zes kamers, inclusief vijf slaapkamers, en één badkamer met een apart toilet. Het huis heeft in totaal vier verdiepingen en is uitgerust met voorzieningen zoals airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen. De woning heeft HR-glas en vloerisolatie voor energie-efficiëntie. De tuin is 40 vierkante meter, meet 8 meter diep en 5 meter breed, en is gelegen op het zuiden met een achterom. De woning omvat een vrijstaande houten schuur met elektra en parkeren is mogelijk op de openbare weg.