Luxe Gerenoveerd 2-Slaapkamerappartement in Historisch Scheepvaartkwartier

Gevonden in het hart van het historische Scheepvaartkwartier in Rotterdam biedt dit prachtige driekamerappartement een perfecte mix van historische charme en moderne luxe. Gelegen op de eerste verdieping van een stijlvol appartementencomplex uit de jaren 1930 aan de Scheepstimmermanslaan, is deze woning in 2024 uitgebreid gemoderniseerd naar de hoogste normen.

Het appartement beschikt over ongeveer 67 vierkante meter woonruimte, doordacht ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te maximaliseren. De indeling omvat twee ruime slaapkamers en een lichte, luchtige woonkamer die profiteert van overvloedig natuurlijk licht. Bij het betreden van het gebouw worden bewoners verwelkomd door de originele tegelwerk uit de jaren 1930 die de entree kenmerken, wat direct een gevoel van de historische betekenis van het gebouw geeft.

De woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 32 vierkante meter, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een breed uitzicht over de Scheepstimmermanslaan richting Zalmhaven. Deze ruimte is naadloos geïntegreerd met een open keuken, wat een perfecte omgeving creëert voor zowel ontspanning als entertainment. De gehele woonruimte is versierd met hoogwaardige eikenhouten parketvloer die warmte en elegantie toevoegt aan de ruimte.

De moderne luxe keuken is een droom voor elke culinaire liefhebber, uitgerust met een wandmeubel met mengkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het wandmeubel wordt aangevuld met een vrijstaand werkblad met voldoende opbergruimte. Zowel het wandmeubel als het werkblad zijn afgewerkt met een prachtig composiet aanrechtblad dat duurzaamheid combineert met esthetische aantrekkingskracht.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bergkast die de aansluiting voor de wasmachine huisvest, wat een discrete oplossing voor de was biedt die de strakke lijnen van de woonruimte behoudt.

Het appartement omvat een volledig betegelde moderne badkamer met een inloopdouche voorzien van een regendouche en een wastafel met spiegel. Een aparte modern toiletruimte naast de badkamer zorgt voor gemak en privacy voor bewoners en gasten.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en bieden toegang tot het prachtige terras van ongeveer 14 vierkante meter. De hoofdsl slaapkamer, met afmetingen van ongeveer 2.96 x 3.66 meter, is ruim en comfortabel, terwijl de tweede slaapkamer (ongeveer 3.93 x 2.28 meter) is uitgerust met een extra bergkast. Beide slaapkamers hebben schuifpuien die openen naar het terras, wat een naadloze binnen-buiten leefervaring creëert.

Het terras zelf is een waardevolle buitenruimte, perfect voor ontspanning, dineren of tuinieren. Het huisvest ook de ketenkast, wat zorgt voor een efficiënt gebruik van de ruimte. Dit privébuitenterrein is een zeldzame luxe in appartementen in het stadscentrum en verhoogt aanzienlijk de levenskwaliteit van de bewoners.

Het Scheepvaartkwartier is een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, bekend om zijn rijke maritieme geschiedenis en elegante architectuur. Dit specifieke deel van de Scheepstimmermanslaan is buitengewoon ruim en kenmerkt zich door een breed groen gebied met veel groen. De begane grond van de omliggende gebouwen herbergt een mix van kleine boetieks en gezellige restaurants zoals La Pizza, The Meatclub, Bar Pulpo, Brunch Bar Rotterdam en Café Nel.

Op loopafstand hebben bewoners toegang tot talrijke voorzieningen, waaronder een Albert Heijn supermarkt aan de overkant van de straat, traditionele bakkerij Jan Bussing, kaaswinkel Kaas aan de Maas, en bekende restaurants zoals Grand Café Loos, Bar Bù, Huson en El Gaucho. De wijk biedt een uitstekende balans tussen wonen, werken en recreatieve ruimtes.

Cultuurliefhebbers zullen de nabijheid van verschillende musea en culturele instellingen waarderen, waaronder het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen, het Depot en de Kunsthal. De locatie in een groene en waterrijke omgeving nabij Het Park en de Maasoever creëert een aangename en levendige sfeer.

Het appartementencomplex maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van ongeveer €125. De VvE wordt professioneel beheerd, met jaarlijkse vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.

Technische kenmerken van de woning zijn:
- Energielabel C
- Verwarming en warm water via een HR CV combiketel uit 2020 (eigendom)
- Dubbele beglazing throughout
- Houten kozijnen aan de voorzijde geplaatst in 2024
- Mechanische ventilatie
- TV-aansluiting
- Gelegen op eigen grond
- Onder voorbehoud van ouderdomsclausule

Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Watertaxi, tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, evenals metrostation Leuvehaven met een uitstekende verbinding naar Centraal Station. Parkeren in de buurt is mogelijk via een parkeervergunningensysteem.

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, waardoor het historische karakter behouden blijft terwijl moderne updates mogelijk zijn. De vraagprijs bedraagt €425.000 kosten koper (koperskosten), wat neerkomt op ongeveer €6.343 per vierkante meter woonruimte.

Dit instapklaare appartement combineert de elegantie van een historisch gebouw met moderne comfortvoorzieningen en voorzieningen. De primaire locatie in het Scheepvaartkwartier, compleet met nabijgelegen voorzieningen, culturele attracties en uitstekende transportverbindingen, maakt het een ideaal thuis voor diegenen die op zoek zijn naar zowel gemak als karakter in een van de meest prestigieuze wijken van Rotterdam.