Modern nieuwbouwappartement met eigen parkeerplaats in het centrum van Brielle
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Nieuwbouw met hoge energieklasse en moderne installaties zoals vloerverwarming, -koeling en een warmtepomp.
- Eigen parkeerplaats op een beveiligd, omheind terrein en een aparte opslagruimte voor de eigenaar.
- Ligging in het historische centrum van Brielle met uitzicht op de haven, nabijgelegen voorzieningen en gemakkelijke toegang tot watersportfaciliteiten.
- Luxe keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, inclusief inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker‑kraan en combi‑oven.
- Klaar voor directe bewoning zonder renovatiewerk nodig.
Minpunten
- Het appartement bevindt zich op de eerste woonverdieping en vereist gebruik van een lift of trap voor toegang.
- Geen eigen tuin inbegrepen
- alleen een gedeelde gemeenschappelijke tuin beschikbaar.
- VvE-bijdrage van € 265 per maand verhoogt de lopende kosten.
- De grootte van het perceel is niet gespecificeerd, waardoor informatie over buitenruimte beperkt is.
- Het gebouw maakt deel uit van een gedeeld complex, wat kan leiden tot collectieve besluitvorming over onderhoud en verbeteringen.
Beschrijving
Een prachtig afgewerkte nieuw appartement is nu beschikbaar in het levendige centrum van Brielle. Het project bevindt zich op een beveiligde, omheinde locatie die een eigen parkeerplaats en een aparte opslagruimte voor de eigenaar omvat. Het gebouw profiteert van de voordelen van nieuwbouw, zoals hoogwaardige isolatie, vloerverwarming en -koeling, een eigentijdse keuken en gloednieuwe badkamerinrichting. Al deze voorzieningen zijn klaar voor directe bewoning en er is geen extra werk nodig.
De begane grond biedt een gesloten en zeer representatieve entreehal. Vanuit dit gebied geven een lift en een trappenhuis toegang tot de woonverdieping. Een deur leidt naar de achterste parkeerplaats waar de eigen parkeerplaats zich bevindt. Hetzelfde gebied bevat ook de opslagruimte en een gemeenschappelijke tuin die gedeeld wordt door de bewoners. De locatie is voorbereid voor de installatie van een laadpunt voor elektrische voertuigen, wat een handige oplossing biedt voor eigenaren van elektrische auto’s.
Op de eerste woonverdieping opent de privétoegang tot het appartement op een ruime hal. In deze ruimte bevinden zich de nutskast, een technische ruimte, een toilet en de deuren naar de woonruimtes. De woonkamer heeft een prettig uitzicht over de haven en is direct verbonden met een open keuken die is ontworpen met hoogwaardige apparatuur. De keuken omvat een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan, een koelkast‑vriescombinatie, een vaatwasser en een combi‑oven. De afwerking door het gehele appartement bestaat uit een PVC-vloer en de muren zijn bekleed met stoffen behang.
De indeling bestaat uit twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met ingebouwde kastkasten die bij het pand blijven. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een wastafel op een kast, een inloopdouche en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Het algehele ontwerp van de woning weerspiegelt een luxe benadering, terwijl het een functionele en comfortabele sfeer behoudt.
De energieprestatie van de woning wordt geklasseerd als label A+++ , wat de aanwezigheid van een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, en het zeer hoge isolatieniveau weerspiegelt. Het gebouw profiteert ook van een gedeeld verwarmings‑ en koelsysteem dat het energieverbruik vermindert. De VvE-bijdrage bedraagt € 265 per maand en dekt het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, de tuin en de gebouwvoorzieningen.
De locatie biedt een combinatie van historisch charme en moderne gemakken. Brielle is een stad met ongeveer veertienduizend inwoners en staat bekend om haar goed bewaarde vestingwerken uit de zeventiende eeuw. Het historische centrum is aangewezen als beschermd stadsgezicht en bevat een hoge concentratie van nationale monumenten. De stad ligt aan het Brielse Meer, waardoor ze populair is bij watersportliefhebbers. Een verscheidenheid aan cafés, restaurants en terrassen sieren de straten en zorgen voor een levendige sfeer voor bewoners en bezoekers.
De vervoersverbindingen zijn goed, met gemakkelijke toegang tot de omliggende eilanden Voorne en Putten evenals tot het grotere Rotterdamse gebied. Het pand wordt aangeboden op basis van volledige eigendom, wat betekent dat de koper het land en het gebouw verkrijgt zonder erfpachtbeperkingen. De verkoop omvat het recht om de toegewezen parkeerplaats op het omheinde terrein te gebruiken en de aparte opslagruimte van zes vierkante meter.
De ontwikkelaar heeft een flexibele opleverdatum geregeld die met de koper kan worden besproken. Potentiële eigenaren worden uitgenodigd een bezichtiging in te plannen op een moment dat hen uitkomt. Het kantoor biedt ook ondersteuning voor eigenaren die hun huidige woning nog niet hebben verkocht, met een toegewijd verkoopgesprek en begeleiding gedurende het proces. Alle documentatie volgt de recentste modelovereenkomst goedgekeurd door de nationale makelaarsvereniging, de consumentenbond en de VvE-federatie. Digitaal ondertekenen van de koopovereenkomst is mogelijk via een veilig platform dat iDIN-identificatie gebruikt.
Potentiële kopers worden eraan herinnerd dat zij een bouwkundige inspectie kunnen inschakelen om de technische staat van het appartement te beoordelen voordat ze de aankoop afronden. Het kantoor benadrukt dat een verkoop pas juridisch bindend is zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. De gepresenteerde informatie is zorgvuldig samengesteld, maar het kantoor aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of weglatingen. Alle afmetingen en oppervlaktecijfers zijn indicatief en dienen door de koper te worden geverifieerd.
Samengevat biedt dit nieuwbouwappartement een combinatie van modern comfort, energie‑efficiëntie, eigen parkeerplaats en een toplocatie in een historische stad met een bruisende gemeenschap. De inbegrepen volledig uitgeruste keuken, hoogwaardige badkamerarmaturen, eigen opslagruimte en de mogelijkheid van een laadpunt voor elektrische voertuigen maken het een aantrekkelijke keuze voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een instapklare woning in het hart van Brielle.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Shared Shower
Shared Toilet
His And Hers Sinks
Bathroom Heated Floor
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
Only a communal garden is mentioned; no private rear garden.
Front Garden
No front garden is described.
Side Garden
No side garden is indicated.
Terrace
The listing does not refer to a terrace.
Rooftop Terrace
There is no roof terrace mentioned for this ground‑floor apartment.
Fenced Yard
No fenced private yard is indicated.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is described.
Guest House
The property is a single apartment; no guest house is listed.
Waterfront
Location is described as "aan vaarwater" (on water) and near the harbor, suggesting waterfront proximity.
Kitchen Garden
The kitchen is described as luxury with appliances; no garden attached to kitchen.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is listed.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is indicated.
Remarkable Mountain View
No mountains are referenced.
Remarkable City View
The apartment is in the historic centre; however, a specific city view is not highlighted.
Remarkable Garden View
No private garden view is described.
Remarkable Sea View
Only harbor view is mentioned, not sea.
Remarkable Harbour View
The living room is explicitly said to have a view on the harbour.
Remarkable Landmark View
The historic centre is mentioned, but no specific landmark view is highlighted.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Central Heating
Fireplace
Hardwood Floors
Tiled Floors
Laminate Flooring
Carpeted Floors
Underfloor Heating
Walk In Closet
Home Office
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
Built-In Wardrobes
French Doors
Ornamental Plasterwork
Interieurstijl
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is a new construction (2025) in a historic town, but its style is modern rather than traditional.
Early 20th Century
Construction year 2025, so not early 20th century.
Post War Functional
Built in 2025, not post‑war era.
Modernist
New build with modern amenities; style likely contemporary but not explicitly modernist.
Newly Build
Construction year listed as 2025, indicated as new apartment.
Keuken
Dishwasher
The description lists a "vaatwasser", which is Dutch for dishwasher.
Oven
A "combi-oven" is explicitly mentioned in the kitchen equipment list.
Refrigerator
The listing includes a "koel-/vriescombinatie", a combined fridge/freezer unit.
Freezer
The same "koel-/vriescombinatie" provides freezer capacity.
Kitchen Island
No island is described; the layout appears to be a standard open kitchen without an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as "luxe open keuken" (luxury open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry or separate storage closet in the kitchen area.
Stove
An induction cooktop is provided, which functions as a stove.
Induction Stove
The description explicitly states an "inductiekookplaat" (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A coffee maker is not mentioned; its presence is uncertain.
Boiling Water Tap
The kitchen includes a "Quooker", which is a boiling‑water tap.
Shared Kitchen
The apartment is a private residence; the kitchen is not shared with other households.
Design Kitchen
Terms like "luxe keuken" and "eyecatcher" indicate a high‑design kitchen.
New Kitchen
The property is a new build (2025) with a brand‑new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The property includes an assigned parking space on a secured (afgesloten) private area.
Storage Room
Listing mentions an "Eigen berging" and external storage space of 6 m², indicating a dedicated storage room.
Garage
No garage is described; only a parking spot and a separate storage shed are mentioned.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door cannot be present.
Double Garage
The listing does not indicate any garage, let alone a double‑garage.
Attic
No attic is mentioned in the description.
Cellar
No cellar or basement is referenced.
Underground Parking
No underground parking is described.
Ev Charging
The text states a possibility to install an electric‑car charging point, but no existing charger is confirmed.
Workshop
No workshop facilities are mentioned.
Shed
A "Vrijstaande houten berging" (stand‑alone wooden shed) is listed under storage.
Regels
Owners Association
A VvE (owners association) contribution of €265 per month is explicitly mentioned.
Leasehold
The property is described as "Eigen grond" (freehold), indicating it is not leasehold.
Oa Fees
A monthly VvE contribution of €265 is clearly stated, indicating fees are charged.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Listing states "entreehal met lift" indicating an elevator is present.
Wheelchair Accessible
Presence of an elevator improves accessibility, but no information on ramps or other adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Washing Machine Connections
Laundry Room
Dryer
Energiezuinigheid
Wall Insulation
The property is advertised as "volledig geïsoleerd" (fully insulated) and has an A+++ label, implying that walls are insulated.
Floor Insulation
Full building insulation is claimed and a floor heating/cooling system is installed, which normally requires insulated floors.
Roof Insulation
"Volledig geïsoleerd" suggests roof insulation as part of the overall envelope, though not explicitly mentioned.
Heat Pump
The listing explicitly states "Warmtepomp en vloerverwarming/-koeling" (heat pump with floor heating/cooling).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.