Ruime 3-kamerappartement met parkeerplaats in complex Lommerhof

Dit ruim bemeten driekamerappartement is gelegen in het goed onderhouden en kleinschalige wooncomplex genaamd Lommerhof, in een gewilde wijk in Duiven. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 90 vierkante meter, aangevuld met een balkon van 6 vierkante meter en een externe berging van 7 vierkante meter voorzien van elektriciteit. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een fraai uitzicht over de omgeving.

Het complex beschikt over een gemeenschappelijke gesloten entree met een postvakkeninstallatie en een video-intercomsysteem. Vanuit de entreehal hebben bewoners toegang tot zowel het trappenhuis als de liftinstallatie, waardoor het gebouw toegankelijk is voor oudere bewoners en mensen met beperkte mobiliteit. De aanwezigheid van een lift is bijzonder handig voor het vervoeren van boodschappen en andere spullen naar de bovenverdieping.

Bij het betreden van het appartement komt men in een ruime entreehal waar zich de meterkast met warmtedistrictaansluiting bevindt. Vanuit deze hal is er directe toegang tot het separate toiletvertrek en de badkamer. Het toilet is voorzien van een fontein en is volledig gescheiden van de badkamer, wat een praktisch indelingskenmerk is. De badkamer zelf is uitgerust met een vast wastafelmeubel, een douchecabine en een aansluitpunt voor een wasmachine. Een extra handig kenmerk is dat de badkamer ook direct vanuit de slaapkamer bereikbaar is, wat bijdraagt aan de praktische indeling.

De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en heeft directe toegang tot het balkon. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om te genieten van frisse lucht en het uitzicht op de omgeving. De woonkamer is open verbonden met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern woongevoel. De open keuken is voorzien van een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die tevens dient als binnenberging, wat extra ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen en benodigdheden.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse huishoudensamenstellingen. De hoofdslaapkamer profiteert van de eerder genoemde directe toegang tot de badkamer, terwijl de tweede slaapkamer kan dienen als logeerkamer, studeerkamer of kinderkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Door het gehele appartement is een laminaatvloer aangebracht, wat zorgt voor een uniform en netjes uiterlijk.

Op het gebied van energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel B. Het gebouw profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming geschiedt via het warmtedistrict en het warme tapwater wordt geleverd via een centrale voorziening. Het appartement beschikt tevens over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

Het Lommerhof-complex is gelegen in een woonwijk met een open uitzicht. De directe omgeving biedt alle benodigde dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, een bushalte en een treinstation. Ook recreatieve faciliteiten zijn in de nabijheid aanwezig. Het bruisende stadscentrum van Arnhem is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar, evenals diverse hoofdwegen die verbindingen bieden met de bredere regio.

Bewoners van dit appartement hebben toegang tot parkeren op het VvE-terrein, wat een waardevol kenmerk is in woongebieden waar parkeren soms lastig kan zijn. De externe berging met elektriciteit biedt veilige ruimte voor fietsen, tuinmeubilair of andere bezittingen.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die bij de Kamer van Koophandel is ingeschreven. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 275,28 euro. De vereniging houdt jaarvergaderingen en heeft een onderhoudsplan. De opstalverzekering is geregeld. Het moet worden opgemerkt dat de VvE momenteel geen reservefonds aanhoudt.

Het appartementencomplex is in 1994 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. De woning is geclassificeerd als een galerijflat type appartement. Extra voorzieningen zijn onder andere buitenzonwering en een TV-kabelaansluiting.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 389.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.322 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De aankoop wordt afgehandeld door een projectnotaris. Geïnteresseerde kopers moeten er rekening mee houden dat er geen lijst van roerende zaken of vragen deel B beschikbaar is voor deze woning. De levering van de woning is onder voorbehoud van onderling overleg over de datum.

Dit appartement vertegenwoordigt een goed onderhouden en comfortabel afgewerkte woning in een aangename woonomgeving. De combinatie van de ruime indeling, de aanwezigheid van een lift, de parkeergelegenheid en de gunstige locatie nabij diverse voorzieningen maakt dit een woning die de moeite waard is voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in de omgeving van Duiven.