Ruime vrijstaande woning met op het zuiden georiënteerde tuin en carport in rustige dorpsomgeving
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruim woonoppervlak van 197 m² met 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de tweede verdieping, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen of degene die thuiskantoorruimte nodig hebben.
- Grote carport die een camper of een oversized voertuig kan herbergen, wat een zeldzame eigenschap is die aanzienlijke praktische waarde toevoegt.
- Op het zuiden gelegen achtertuin van 162 m² die recentelijk is heringericht, wat een goed buitenleefgebied biedt met optimale zonblootstelling gedurende de dag.
- De begane grond is gemoderniseerd met kwalitatieve afwerkingen waaronder PVC visgraatvloer, strakke muren en plafonds, en airconditioning, wat een eigentijds woonervaring creëert.
- Veelzijdige omgebouwde garageruimte die kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of sportschool, wat functionele flexibiliteit aan de woning toevoegt.
Minpunten
- Het energielabel is niet beschikbaar, wat onzekerheid creëert over de algehele energie-efficiëntie van de woning die toekomstige energiekosten en potentiële hypotheekvoorwaarden kan beïnvloeden.
- Slechts één badkamer bedient vier slaapkamers, wat onvoldoende kan zijn voor grotere gezinnen of huishoudens waarbij meerdere personen tegelijkertijd zich moeten voorbereiden.
- De woning is gebouwd tussen 1971 en 1980, en hoewel enige modernisatie heeft plaatsgevonden, lijken de bovenste verdiepingen hun oorspronkelijke karakter te behouden wat toekomstige updates kan vereisen.
- De keldertoegang is alleen via de achterhal op de begane grond, wat minder handig kan zijn vergeleken met interne traptoegang zoals gevonden in sommige woningen.
- De tuindiepte van 12 meter is relatief bescheiden gezien de breedte van 13,5 meter, wat resulteert in een meer vierkant gevormde tuin in plaats van een langwerpige die sommige kopers mogelijk prefereren.
Beschrijving
Deze vrijstaande woning gelegen aan de Schandeloseweg in Arcen en Velden biedt 197 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 478 vierkante meter. De begane grond is enkele jaren geleden gemoderniseerd en heringedeeld met een duidelijke focus op het maximaliseren van de ruimtelijke doorstroming en natuurlijke lichtinval in het interieur.
Bij aankomst presenteert de voortuin een strak en stijlvol ontwerp dat een uitnodigende entree creëert. Een lange oprit leidt naar de hoofdingang waar u stap in een eigentijds afgewerkt interieur met een PVC visgraatvloer en strak afgewerkte muren en plafonds die de ruimte een eigentijdse en frisse uitstraling geven.
Het toilet op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De woonkamer heeft een boeiende indeling die een verlaagd zitgedeelte omvat, gepositioneerd nabij de houtkachel, wat een gezellige sfeer creëert voor avondelijke ontspanning. Een erker zorgt voor overvloedig daglicht in de kamer en versterkt het gevoel van ruimtelijkheid. Een airconditioningunit, gepositioneerd tussen het zitgedeelte en de eethoek, zorgt voor koeling tijdens de zomermaanden en verwarming in de winter.
De open keuken is slim gepositioneerd richting de tuin en verbindt naadloos met de eethoek. De moderne L-vormige opstelling omvat eigentijdse apparatuur en biedt ruime werk- en kastruimte. Vooraan in de keuken bevindt zich een praktische bergruimte die ook de CV-ketel huisvest, netjes uit het zicht gehouden.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een aanbouw die momenteel is ingericht als speelkamer, voorzien van een schuifpui die naar de tuin opent en toegang biedt tot een achterhal. Vanuit deze hal bereikt u de kelder en een berging.
De kelder meet circa 14 vierkante meter en dient goed voor opslag en het bewaren van voorraden. De voormalige garage is deels omgevormd tot bergruimte en deels getransformeerd tot een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of home gym, afhankelijk van uw behoeften.
Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een tweede oprit met dubbele deuren en een aparte voetgangersdeur. De dubbele deuren geven toegang tot een grote en hoge carport die zelfs een camper kan herbergen. Aan de achterzijde van de carport bevindt zich een overdekt gedeelte dat geschikt is voor buitenactiviteiten of barbecues in de zomer. De voetgangersdeur aan de rechterkant biedt ook een vrije achteruitgang.
De op het zuiden gelegen achtertuin is zorgvuldig opnieuw aangelegd en biedt een ruim en zonnig buitenleefgebied. De tuin meet 162 vierkante meter met een diepte van 12 meter en een breedte van 13,5 meter, wat ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of gewoon genieten van de rustige omgeving.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer meet circa 17 vierkante meter en is voorzien van airconditioning en heeft een eigen directe toegang tot de badkamer. De twee extra slaapkamers meten respectievelijk circa 10,5 vierkante meter en 11 vierkante meter en zijn aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. De badkamer meet circa 9 vierkante meter en is netjes afgewerkt met een hoekbad, douchecabine, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en kenmerkt zich door een ruime overloop met wasmachineaansluiting en een ketelkast. De vierde slaapkamer meet circa 14,5 vierkante meter en is voorzien van een nieuw dakraam, nieuwe vloerbedekking en airconditioning. Achter schuifdeuren bevindt zich extra bergruimte. Daarnaast is er nog een ruimte die kan dienen als gastenkamer of kleedkamer. Mocht u een vijfde volledige slaapkamer wensen, dan kan dit relatief eenvoudig worden gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel of een groot dakraam.
De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder airconditioning in meerdere kamers, rolluiken, een schoorsteen, een schuifpui en zonnepanelen. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
De ligging is gesitueerd in een rustige omgeving aan de rand van het dorp. Binnen enkele minuten bereikt u het dorpscentrum, basisschool, sportverenigingen en winkels. De ontsluitingswegen richting Venlo, Venray, Duitsland en de A67 snelweg zijn gunstig nabij. De nabijgelegen Maasoever, bossen en natuurgebieden bekend als de Ravenvennen en het Zwarte Water bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van buitenactiviteiten.
De woning is geclassificeerd als een vrijstaande eengezinswoning gebouwd in de periode 1971 tot 1980 met een zadeldak bedekt met pannen. Het totale volume van het gebouw is 841 kubieke meter. De kadastrale registratie toont aan dat de woning bestaat uit drie afzonderlijke percelen alle in volle eigendom, gelegen in Arcen en Velden met perceelnummers E 481 (354 vierkante meter), E 544 (49 vierkante meter) en E 1072 (75 vierkante meter).
De vraagprijs bedraagt 625.000 euro koperkosten, wat neerkomt op ongeveer 3.173 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'hoekbad' (corner bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the master bedroom ('ouderslaapkamer') has its own access to the bathroom ('eigen toegang naar de badkamer').
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor ('apart toilet') before describing the living areas.
Shared Shower
The first-floor bathroom is shared by the other two bedrooms since only the master bedroom has private access.
Shared Toilet
The ground floor toilet is shared by anyone on that level, and the bathroom toilet is shared by the non-ensuite bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
Listing mentions an erker (bay window) and schuifpui (sliding doors) but no balcony.
Rear Garden
Description explicitly states there is a spacious, south-facing backyard (achtertuin) of 162 m².
Front Garden
Description explicitly states 'De voortuin is strak en stijlvol aangelegd'.
Side Garden
There is a side driveway and carport, but no mention of a side garden.
Terrace
There is an overkapping (canopy/pergola) and paved driveway areas, but no specific terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
Property is a standard single-family home with a pitched roof, no rooftop terrace.
Barbecue Area
Description explicitly mentions an overkapping at the back of the carport where one can barbecue.
Patio
There is a schuifpui leading to the backyard, but no specific paved patio area is described.
Veranda
Description explicitly mentions an 'overkapping' which translates directly to a veranda or canopy structure.
Guest House
There is a multifunctional room in the former garage, but it is not a separate guest house.
Waterfront
The Maas river is mentioned as nearby, but the property itself is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is located in a flat area in the Netherlands near Venlo, no mountains exist in the vicinity.
Remarkable City View
Property is located on the edge of a village, ruling out any city views.
Remarkable Garden View
Windows look out over the nicely landscaped garden, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Property is inland near the Maas river, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is present in the area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks visible from the property are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly mentioned in three locations: between living and dining area, master bedroom, and fourth bedroom.
Central Heating
CV-installatie (central heating system) is mentioned as being placed in the kitchen storage closet.
Fireplace
Explicitly mentioned as 'gezellige zitkuil bij de houthaard' (cozy sitting area by the wood fireplace).
Hardwood Floors
The listing specifies 'PVC-visgraatvloer' (PVC/vinyl herringbone floor), which is not real hardwood.
Laminate Flooring
The flooring is specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
There is storage space behind sliding doors and a room that could serve as a dressing room, but no specific walk-in closet is mentioned.
Home Office
The multifunctional room could be used as a home office ('werkkamer') but is not currently set up as one.
Skylight
The fourth bedroom has a 'nieuw dakvenster' (new roof window), which functions as a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
An 'erker' is explicitly mentioned in the living room, which is a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned or suggested.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned or suggested.
French Doors
The listing mentions 'schuifpui' (sliding doors) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing describes 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth/plain plastered walls and ceilings), which indicates the absence of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing emphasizes space and light ('ruimte, licht'), which are core Scandinavian principles, but lacks other typical elements like light wood tones or specific Nordic design references.
Modern
Explicitly described as 'modern afgewerkt interieur' with PVC herringbone floor, smooth plastered walls and ceilings, modern L-shaped kitchen, and recent modernization of the ground floor.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or warehouse-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements present - no terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style features mentioned.
Classic
The house is from 1971-1980 but has been modernized with contemporary finishes. No classic elements like ornamental details or traditional period features are mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1971-1980 and the interior has been fully modernized with sleek finishes.
Early 20th Century
Built between 1971 and 1980, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in the 1970s, which is technically post-war, but the interior has been heavily modernized and no longer reflects a strictly functional style.
Modernist
The ground floor interior is described as 'modern afgewerkt' with a PVC herringbone floor, sleek plastered walls, and described as 'helemaal van nu' (completely contemporary).
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1971-1980.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'L-opstelling' (L-shape), which typically means it is placed against walls rather than as a freestanding island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken' (The open kitchen) and mentions it connects nicely to the dining area.
Pantry
There is a 'praktische bergkast' (practical storage closet) in the kitchen, but it specifically houses the CV-installation (boiler), so it is not a traditional food pantry.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of features or description.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the list of features or description.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the list of features or description.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern L-shape with modern appliances and a sleek finish ('strak gestuct'), but lacks high-end luxury brand mentions typical of a top-tier design kitchen.
New Kitchen
The ground floor was modernized 'a few years ago' ('enkele jaren geleden'), meaning it is not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states parking on own property ('Op eigen terrein') with two driveways and a carport.
Storage Room
The listing mentions a storage cupboard in the kitchen, extra storage behind sliding doors on the top floor, and an indoor storage room ('Schuur/berging Inpandig').
Garage
The listing specifies a 'former garage' ('voormalige garage') that has been converted into a multifunctional room and storage, meaning it is no longer a functioning garage.
Automatic Garage Door
There is no functioning garage; the former garage has been converted. The carport has a double door, but it is not described as automatic.
Double Garage
There is no functioning garage; the former garage has been converted into a multifunctional room.
Attic
The second floor (Dutch counting) features rooms under a sloping roof with skylights and options for dormer windows, functioning as an attic floor.
Cellar
The description explicitly mentions a cellar ('kelder') of approximately 14 m².
Covered Parking
The property includes a large, high carport that can accommodate a camper.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which is typical for a detached house.
Shed
The features list an indoor shed/storage room ('Schuur/berging Inpandig') which was part of the former garage.
Regels
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with 'Volle eigendom' (freehold) and no owners association is mentioned.
Leasehold
Cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (freehold) for all parcels.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story detached house built between 1971 and 1980 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The listing describes a detached single-family house (vrijstaande woning) with its own front door and driveway.
Automatic Gate
There is a double door for the carport and a separate pedestrian door, but no automatic gate is mentioned.
Security Door Window Hardware
The features list includes 'rolluiken' (roller shutters), which serve as security hardware for windows.
Gated Community
The property is a standalone detached house located on a regular road at the edge of a village, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors, a basement requiring stairs, and a 'zitkuil' (sunken seating area) which requires stepping down, making it unsuitable for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachine-aansluiting' (washing machine connection), which typically implies the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachine-aansluiting' on the second-floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the landing ('overloop'), not in a dedicated laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart thermostats in the text.
Ventilation System
A mechanical ventilation system is not listed under the provided 'Voorzieningen' (facilities), which includes air conditioning, skylights, and shutters.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or feature list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) in the features section under 'Voorzieningen'.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) in the features section under 'Isolatie'.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing anywhere.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section under 'Isolatie'.
Floor Insulation
The listing mentions wall and roof insulation but does not mention floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section under 'Isolatie'.
Heat Pump
The listing mentions a 'cv-installatie' (central heating boiler) but does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.