Ruime vrijstaande gezinswoning met tuin en garage in Reusel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime vrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Schalluine 2 in de gemeente Reusel. De woning biedt 214 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 549 vierkante meter. Met zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning ruimte genoeg voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en veelzijdigheid in een aangename woonomgeving.
De woning is gebouwd in 1990 en is door de jaren heen goed onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas overal. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas, waarbij de achterdeur en garagedeur HR+++ glas hebben en de voordeur is voorzien van HR++ glas voor een verbeterde energiezuinigheid. Het huidige energielabel is gewaardeerd met een C.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte HR-combiketel van Nefit Excellent, geplaatst in 2009. De begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming, met uitzondering van de garage, het toilet en de bijkeuken. Daarnaast is de woning voorzien van zestien zonnepanelen die in 2013 zijn geplaatst, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten.
Bij het betreden via de overdekte entree komt u in een ruime hal met een open houten trap naar de bovenverdiepingen. De begane grond beschikt over een leistenen tegelvloer met deels schoon metselwerk wanden, spachtelputz wandafwerkingen en ruwe textuur plafonds. Onder de trap bevindt zich een kelderkast die bereikbaar is vanuit de entreehal.
De entreehal biedt toegang tot de keuken en vervolgens tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over schuifpuien aan de achterzijde die direct openen naar het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aangebouwde leefruimte die beschikt over een eigen apart verwarmingseenheid. Deze extra kamer heeft een MDF-plafond en een luik dat toegang geeft tot een bergzolder. Deze veelzijdige ruimte kan uitstekend dienen als thuiskantoor, speelkamer of zelfs als extra slaapkamer.
De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne hoekopstelling. Tijdens het koken kunt u genieten van een aangenaam uitzicht op de achtertuin. De keuken biedt ruime kastruimte en is voorzien van een roestvrijstalen spoelbak met een Quooker kokendwaterkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal dat toegang biedt tot een toiletruimte met wastafel, een volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een praktische spoelbak, en tenslotte de inpandige garage. De garage is verwarmd en beschikt over een tegelvloer met een afvoerputje, een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De meterkast, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen bevinden zich allemaal in de garage.
De eerste verdieping verrast met zijn ruime verhoudingen. De ruime overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, een apart toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers beschikken over een aangenaam laminaatvloer, met wanden die afwisselen tussen schoon metselwerk en gestucte afwerkingen, en ruwe textuur plafonds. De twee slaapkamers aan de linkerkant profiteren beide van ingebouwde kastruimte die gebruik maakt van het dakvlak. De voorkantgelegen slaapkamer heeft een dakkapel en ingebouwde kastruimte, terwijl de achterste slaapkamer een kleine ingebouwde kast heeft.
De volledig betegelde badkamer is in 2021 compleet gerenoveerd en zeer uitgebreid ingericht. Deze beschikt over een bad, een inloopdouche, een badmeubel met ruime opbergruimte en twee wastafels. Een grote dakkapel zorgt voor veel natuurlijk licht en creëert een ruimtelijk gevoel in de badkamer. De badkamervloer beschikt over vloerverwarming.
De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte met een betonnen vloer en ramen aan beide zijden. Dit gebied biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer terwijl er nog voldoende ruimte overblijft voor opslagdoeleinden.
De voortuin is aangelegd met gazon, diverse beplantingen en sierhekwerk. Aan de linkerkant van de woning geeft een houten poort toegang tot de achterzijde van het perceel. De achtertuin is volledig omheind en beschikt over gazon, sierbestrating en diverse beplante borders. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een houten tuinhuisje en een eenvoudige houten overkapping.
Aan de woning grenst een terrasoverkapping met een dakraam, aantrekkelijke terrastegels en een fijn gezaagd houten plafond met ingebouwde spotjes. Dit creëert een heerlijk beschutte plek om te genieten van het buitenleven. Vanuit de overkapping is er toegang tot het achterportaal en tot een aangebouwde berging. Deze berging heeft een tegelvloer met vloerverwarming en een spoelbak. Aangezien deze berging grenst aan de extra kamer op de begane grond, zou het de mogelijkheid bieden om een badkamer op de begane grond te creëren indien gewenst.
De woning is gesitueerd in een rustige woonwijk nabij een speelplaats en een grote vijver, en is op loopafstand van een basisschool. Parkeren is mogelijk op het perceel zelf. De vraagprijs bedraagt 825.000 euro kosten koper. Een bankgarantie of waarborgsom van tien procent van de koopsom zal worden vereist als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en is op afspraak te bezichtigen.