Gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon in Transvaal

Dit appartement is gelegen aan de Schalk Burgerstraat 120 in de wijk Transvaalkwartier-Midden van Den Haag. Het betreft een driekamerappartement op de tweede verdieping, bereikbaar via een open portiek. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 74 vierkante meter en is in 2018 intern gerenoveerd, waarbij verschillende belangrijke elementen zijn gemoderniseerd.

De entree van het appartement bereikt u via een open portiek, die leidt naar een hal met een diepe bergkast. Deze opbergruimte biedt praktische ruimte voor het opbergen van spullen zoals jassen, schoenen, schoonmaakmiddelen en andere huishoudelijke artikelen.

De woonkamer wordt omschreven als ruim en is verbonden met een moderne open keuken. De keuken is in 2018 geplaatst en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De open indeling creëert een vloeiende verbinding tussen het koken en de woonkamer, waardoor deze ruimte geschikt is voor dagelijks wonen en entertainment.

Het appartement telt twee slaapkamers, beide aan de voorzijde van het pand. Deze indeling betekent dat beide slaapkamers aan de straatkant van het gebouw liggen. De exacte afmetingen van de slaapkamers worden niet vermeld, maar de totale woonoppervlakte van 74 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer en twee slaapkamers, wijst op redelijk geproportioneerde kamers.

De badkamer is eveneens in 2018 gerenoveerd en wordt omschreven als ruim en netjes. Het beschikt over een bad, een separate douchecabine en een wastafelmeubel met wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een klein fonteintje, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon van 7 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt een plek om buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht. Het balkon is vanuit het appartement bereikbaar, hoewel de exacte toegang vanuit de indeling niet in de advertentie wordt beschreven.

De ramen aan de voorzijde van het pand hebben houten kozijnen met dubbel glas, terwijl de ramen aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof (kunststof) kozijnen met dubbel glas. Deze combinatie biedt isolatievoordelen, terwijl de kunststof kozijnen aan de achterzijde minder onderhoud vergen dan houten alternatieven.

Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel (CV-ketel) van het merk Intergas, die in 2018 is geïnstalleerd en eigendom is van het pand. Het energielabel voor het appartement is D. In de advertentie wordt ook vloerisolatie vermeld naast dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.

Het pand maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 35. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarlijkse vergaderingen, int periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds en heeft een opstalverzekering. Echter, er is momenteel geen onderhoudsplan van kracht volgens de door de VvE verstrekte checklist.

Het appartement is gelegen op eigen grond (volle eigendom), wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.

De Transvaalbuurt wordt omschreven als een levendige stadswijk waar voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels aan de Kempstraat en de Paul Krugerlaan zijn op loopafstand, geschikt voor dagelijkse boodschappen en andere aankopen. De Haagse Market, een grote openluchtmarkt, ligt in de buurt en biedt verse producten en diverse kraampjes. Haltes van het openbaar vervoer bevinden zich dicht bij het pand met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag. Diverse scholen in de directe omgeving kunnen relevant zijn voor gezinnen met kinderen.

Parkeren in de buurt bestaat uit openbaar parkeren met een vergunningensysteem. Specifieke details over de beschikbaarheid van vergunningen of wachttijden worden niet in de advertentie vermeld.

Het gebouw stamt uit 1919 en vanwege de ouderdom van het pand wordt in de NVM-koopovereenkomst standaard een ouderdoms- en materiaalclausule opgenomen, ongeacht de werkelijke staat van de woning. Dit is gebruikelijk voor oudere panden in Nederland.

Het pand is per direct beschikbaar, waarbij de exacte opleveringsdatum in onderling overleg tussen koper en verkoper wordt bepaald. De vraagprijs bedraagt € 264.500, wat neerkomt op ongeveer € 3.574 per vierkante meter woonoppervlakte.

Het totale volume van het appartement wordt gesteld op 260 kubieke meter. Het pand is geclassificeerd als een bestaand portiekappartement (portiekwoning) met één woonlaag, gelegen op de tweede verdieping.

Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat alle genoemde maten en oppervlaktes indicatief zijn. De advertentie adviseert om de volledige informatie en documenten te bekijken die beschikbaar zijn op de advertentiewebsite en een bezichtiging te plannen om het digitale property dossier met aanvullende documentatie te ontvangen.