Goed onderhouden gezinswoning in rustig Westwoud met tuin en moderne aanpassingen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Schakelstraat 57 in het dorp Westwoud, in de gemeente Drechterland in de provincie Noord-Holland. De woning is gebouwd in 1972 en biedt een woonoppervlak van ongeveer 108 vierkante meter op een perceel van 156 vierkante meter. De woning beschikt over drie woonlagen en biedt in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers.
De begane grond begint met een entreehal die een trap naar de eerste verdieping herbergt en een handige opbergruimte onder de trap. Er is een luxueus betegeld separaat toilet met een wandcloset en een klein wastafeltje. De meterkast is uitgerust met tien elektrische groepen, één kookgroep, één krachtgroep en drie aardlekschakelaars voor de veiligheid. De L-vormige woonkamer is helder en ruim en profiteert van natuurlijk licht. De kamer beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer bevat ook een televisiekast met een elektrische haard, wat een gezellige sfeer aan de ruimte toevoegt.
De aangrenzende keuken is aan de achterzijde van de woning gebouwd en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur die geschikt is voor het dagelijkse koken en de voedselbereiding. De achtertuin is ongeveer 80 vierkante meter groot, heeft een diepte van 13,25 meter en een breedte van 6,00 meter, en is op het noordwesten georiënteerd. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt een goede mate van privacy. In de achtertuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met een betonnen vloer en elektriciteitsaansluiting, wat nuttige opslagruimte biedt voor fietsen, gereedschap of tuinuitrusting.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een tweede luxueus betegeld toilet, voorzien van een wandcloset, een wastafel en een aansluitpunt voor de wasmachine. De badkamer is afgewerkt met luxe tegels en omvat een dubbel wandmeubel, een inloopdouche en een whirlpoolbad. Twee slaapkamers bevinden zich op deze verdieping. De achterste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, terwijl de voorste slaapkamer uitkijkt over de straatkant van de woning.
De tweede verdieping beschikt over een overloop waar de cv-ketel zich bevindt. Dit is een Intergas combiketel op aardgas, geïnstalleerd in 2010. De ketel is eigendom van de huidige eigenaar. Er is extra bergruimte beschikbaar in een inbouwkast op deze verdieping. Een derde slaapkamer is hier gesitueerd, waarbij gebruik wordt gemaakt van de schuine delen van het dak voor extra opbergruimte.
De woning is voorzien van isolatie in het dak, de muren en de vloer, en alle ramen zijn voorzien van dubbelglas. Er zijn zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een verlaagd energieverbruik. Het energielabel voor deze woning is momenteel niet beschikbaar, waardoor een definitieve energieprestatiebeoordeling niet kan worden bevestigd. De cv-ketel dateert uit 2010, wat betekent dat deze ongeveer vijftien jaar oud is en in de komende jaren mogelijk aandacht of vervanging nodig heeft.
Westwoud is een aangenaam en gastvrij dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Drechterland. Het dorp biedt een scala aan dagelijkse voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. De locatie biedt een goede balans tussen rustig wonen en de bereikbaarheid van grotere steden. De provinciale weg en de A7-snelweg zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, wat langere afstanden woon-werkverkeer goed beheersbaar maakt. Met de fiets is het bruisende stadscentrum van Hoorn in ongeveer dertig minuten te bereiken. Hoorn is een historische stad met een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants, cafés en culturele attracties, wat bewoners een volledige stedelijke ervaring biedt terwijl de rust van het dorpsleven thuis behouden blijft.
De buurt rondom de Schakelstraat is rustig en gezinsvriendelijk, met voornamelijk lokaal verkeer dat door de straat rijdt. Dit draagt bij aan een veilige en aangename omgeving die geschikt is voor gezinnen met kinderen, maar ook voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele woning. Parkeren in de directe omgeving is mogelijk op openbaar terrein.
Samenvattend vertegenwoordigt deze woning een goed onderhouden gezinswoning met een praktische indeling over drie woonlagen, moderne afwerkingen waaronder een luxe badkamer en whirlpool, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkbladen, een privé achtertuin met stenen berging, en goede isolatie aangevuld met zonnepanelen. De combinatie van woonoppervlak, perceelgrootte, aantal slaapkamers en de rustige doch goed bereikbare locatie maakt dit een solide optie voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte.