Moderne maisonnette met twee zonnige balkons in Wormerveer

Deze maisonnette bevindt zich aan het Schakelplein 3 in de wijk Wormerveer West. Een maisonnette is een type appartement dat over twee verdiepingen is verdeeld, in dit geval de tweede en derde verdieping van het gebouw. De woonoppervlakte bedraagt 86 vierkante meter volgens de NEN2580-meetnorm. Het gebouw is in 1997 gebouwd en beschikt over volledige isolatie en HR++ beglazing, wat resulteert in energielabel C.

De ingang van het gebouw bevindt zich op de begane grond waar zich een centrale entree met een lift bevindt die bewoners naar de tweede verdieping brengt. Op deze tweede verdieping bevinden zich de entreehal, de meterkast, een kast met de cv-ketel, een opbergruimte met wasmachineaansluiting en twee ruime slaapkamers. De badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, toilet en een moderne wastafel. De badkamer is afgewerkt met een eigentijdse uitstraling. De inloopdouche maakt een douchegoot of gordijn overbodig, wat zorgt voor een strak uiterlijk en tegelijkertijd praktisch en onderhoudsvriendelijk is. De aanwezigheid van een toilet en wastafel op deze verdieping betekent dat bewoners 's nachts niet naar boven hoeven te gaan om de faciliteiten te gebruiken.

De derde verdieping bevat de leefruimtes. Er is een hal met een separaat toilet. De woonkamer heeft een aangename sfeer met een Larix houten vloer en ontvangt overvloedig natuurlijk licht dankzij grote ramen die naadloos aansluiten op beide balkons. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping en is in een L-vorm opgesteld. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met vier branders, vaatwasser, oven en een separate koelkast. Het halfopen keukenontwerp creëert een verbinding tussen het kookgedeelte en de woonkamer terwijl er toch enige scheiding blijft. De L-vormige opstelling van de keuken biedt werkruimte en creëert een efficiënt werkgebied tussen het koken, bereiden en schoonmaken.

Het appartement beschikt over twee balkons, één op het zuiden en één op het westen, waardoor bewoners op verschillende tijdstippen van de dag kunnen genieten van zon of schaduw. De totale gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 10 vierkante meter. Een op het zuiden georiënteerd balkon ontvangt gedurende de dag zonlicht, wat het geschikt maakt voor planten die veel licht nodig hebben. Een op het westen georiënteerd balkon vangt de middag- en avondzon, wat aangenaam kan zijn voor ontspanning na het werk of voor het buiten dineren tijdens de warmere maanden.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel uit 2012, die eigendom is van de huidige eigenaar. De vloeren zijn afgewerkt met eiken laminaat in de hele woning. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Bewoners hebben toegang tot een gedeelde parkeerplaats. Het appartement is gelegen in een rustige straat in een woonwijk.

De opbergmogelijkheden in het appartement omvatten een kast met het cv-systeem en een andere kast met de wasmachineaansluiting op de tweede verdieping. Daarnaast is er een externe bergruimte van 6 vierkante meter, wat handig is voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensgebonden artikelen, sportuitrusting of fietsen.

De servicekosten voor de VvE (vereniging van eigenaren) bedragen 294,52 euro per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, een reservefonds en een gebouwenverzekering. Een reservefonds is belangrijk voor het financieren van grote reparaties of onverwachte uitgaven zonder dat er speciale bijdragen van bewoners vereist zijn. Een gebouwenverzekering beschermt de structuur tegen schade door gebeurtenissen zoals brand of storm. Dit maandbedrag dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de lift, de gebouwenverzekering en de bijdragen aan het reservefonds.

Wormerveer is gelegen in de Zaanstreek-regio en biedt toegankelijkheid tot Amsterdam, Haarlem en Alkmaar per auto of openbaar vervoer. Het NS-station Wormerveer biedt treinverbindingen naar deze steden. Winkelfaciliteiten zijn beschikbaar bij de Zaanbocht en het Marktplein, beide op korte afstand. De omgeving biedt ook diverse recreatieve en sportfaciliteiten. De andere plaatsen binnen de Zaanstreek-regio zijn ook eenvoudig per fiets bereikbaar.

De vraagprijs is 390.000 euro kosten koper (koper betaalt overdrachtskosten), wat neerkomt op ongeveer 4.535 euro per vierkante meter. De woning wordt aangeboden met levering in overleg, wat betekent dat de exacte opleverdatum tussen koper en verkoper kan worden onderhandeld. Deze flexibiliteit kan nuttig zijn voor kopers die de verkoop van hun huidige woning of het einde van een huurcontract moeten afstemmen voordat ze kunnen verhuizen.

De woningkenmerken omvatten airconditioning, een lift, mechanische ventilatie, rolluiken en een tv-kabelaansluiting. Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden. De woning wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat er geen directe renovatie- of herstelwerkzaamheden nodig zijn. De moderne keuken en badkamer, samen met de afgewerkte vloeren in de hele woning, stellen nieuwe eigenaren in staat om in te trekken met hun meubels en persoonlijke bezittingen. De indeling met slaapkamers op een aparte verdieping van de woonkamer kan voordelig zijn voor huishoudens waarvan de leden verschillende schema's hebben, aangezien geluid uit het woongedeelte minder waarschijnlijk degenen die beneden slapen zal storen.