Ruim en licht appartement met energielabel A in Oostertocht

Dit appartement is gelegen aan de Schaapskuilmeer 99 in de wijk Oostertocht Noord te Heerhugowaard. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 320.000 euro kosten koper. Het gebouw dateert uit het jaar 2000 en maakt deel uit van een complex dat lokaal bekend staat als de waterappartementen. Deze naam verwijst naar de nabijheid van water in de directe omgeving van het wooncomplex.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter. Het volume van het appartement bedraagt 250 kubieke meter. Er zijn twee slaapkamers aanwezig in de woning. Het energielabel is A, wat aangeeft dat de woning goed geïsoleerd en energiezuinig is. De aanbieding bevestigt dat de woning volledig geïsoleerd is.

Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en is zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar. Bij het betreden van het appartement komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De hal leidt naar een apart toiletgedeelte dat is voorzien van een klein wastafeltje. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een douche, een wastafel en de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat de wasvoorzieningen handig in de badkamer zijn gelegen.

De twee slaapkamers zijn beide gesitueerd aan de zijkant van het appartement, wat een rustige ligging garandeert weg van eventuele geluiden van de straat. De afmetingen van de slaapkamers zijn niet gespecificeerd in de aanbieding, maar ze worden beschreven als aanwezig in een woning met een ruimtelijke indeling.

De woonkamer wordt omschreven als ruim opgezet en profiteert van overvloedig natuurlijk licht. De ramen zijn gepositioneerd aan zowel de zij- als de achterkant van het appartement, waardoor het licht de hele dag door vanuit meerdere richtingen naar binnen valt. De huidige inrichting toont een gezellige zithoek en een eethoek in de woonkamer. De keuken is geïntegreerd in de leefruimte en praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en een ingebouwde oven. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken waar de cv-ketel is geïnstalleerd.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon heeft een oppervlakte van 5 vierkante meter en biedt een buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van de frisse lucht en de omgeving.

De verwarming in het appartement wordt verzorgd door een cv-ketel. De ketel is een gasgestookte combiketel van het merk Intergas die in het jaar 2020 is geïnstalleerd. De ketel is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij verkoop overgaat naar de nieuwe eigenaar. Ook het warm water wordt door deze cv-ketel gegenereerd. De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een goede luchtkwaliteit in het hele appartement. Er is een televisiekabelaansluiting aanwezig in de woning.

De servicekosten voor dit appartement bedragen 190,37 euro per maand. Deze kosten worden betaald aan de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Al deze aspecten duiden op een goed georganiseerde en actieve VvE die zorgt voor de gezamenlijke delen van het complex.

Het appartement beschikt over een externe berging in de vorm van een box op de begane grond van het gebouw. Deze bergruimte heeft een oppervlakte van 5 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit. Deze berging is geschikt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die niet dagelijks in het appartement nodig zijn.

Parkeren rondom het appartementencomplex is mogelijk in de vorm van openbare parkeerplaatsen. De aanbieding vermeldt dat er een ruime openbaar parkeerterrein naast het appartementencomplex is. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij deze woning.

De locatie van het appartement wordt omschreven als centraal binnen de wijk Oostertocht. Supermarkten en het winkelcentrum Middenwaard bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het recreatiegebied de Waarderhout is goed bereikbaar. Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk en biedt een vrij uitzicht.

De woning is momenteel gedeeltelijk gemeubileerd. De opleverdatum is in overleg met de verkoper. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten. De kadastrale aanduiding is Heerhugowaard P 4283.

De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 4.211 euro. Dit bedrag is berekend door de vraagprijs van 320.000 euro te delen door de woonoppervlakte van 76 vierkante meter.

De aanbieding moedigt geïnteresseerden aan om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het aankoopproces. NVM is de Nederlandse vereniging van makelaars, en hun makelaars zijn gebonden aan een gedragscode en professionele standaarden.