Duurzame en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Loosbroek
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit uitzonderlijke object, gelegen aan de Schaapsdijk 1-A in Loosbroek, biedt een unieke kans om een gloednieuwe, duurzame en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning te verwerven. De woning staat gepland voor oplevering in 2026, waardoor toekomstige bewoners direct kunnen intrekken in een ruimte die volledig is voorbereid op moderne woonstandaarden. Met een royale woonoppervlakte van 154 vierkante meter, gelegen op een ruime kavel van 784 vierkante meter, combineert deze woning comfort met voldoende buitenruimte. De woning is ontworpen met een focus op energie-efficiëntie en hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een lage milieubelasting en lagere energiekosten voor de eigenaren.
De woning is geclassificeerd als twee-onder-een-kapwoning en beschikt over een zadeldakconstructie. Hoewel vermeld als bestaande bouw, is het bouwjaar 2025, wat wijst op de status van nieuwbouw. De indeling beslaat drie verdiepingen en biedt veelzijdige leefruimte voor een gezin. Het gehele interieur is afgewerkt met glad gestucte wanden en een naadloze gietvloer, wat een strakke en moderne uitstraling in het hele huis creëert. Het ontwerp benadrukt een open en lichte sfeer, waarbij de keuken is gepositioneerd als het hart van het huis waar koken en samenzijn natuurlijk samenkomen.
Bij het betreden van de begane grond wordt men welkom geheten in een lichte entreehal waarin de meterkast en de trap naar de eerste verdieping zijn gelegen. Het voorste deel van de begane grond is bestemd voor een gezellige woonkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruimte voor een luxe open keuken, die uitnodigt tot uitgebreid koken en dineren. De achterzijde van de begane grond beschikt over praktische voorzieningen, waaronder een toilet en een aansluiting voor witgoedapparatuur. De keukenruimte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven op effectieve wijze met elkaar worden verbonden. Daarnaast is de woning bereikbaar via een achterentree, wat een extra laag van gemak toevoegt voor dagelijks gebruik.
De eerste verdieping van de woning biedt plaats aan drie ruime slaapkamers. Elk van deze kamers profiteert van dezelfde hoogwaardige afwerking, met glad gestucte wanden en de naadloze gietvloer die in het hele huis te vinden is. De overloop geeft toegang tot deze kamers. Het is belangrijk om op te merken dat de badkamer op deze verdieping nog moet worden geïnstalleerd, waardoor de nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om deze ruimte naar eigen voorkeuren en stijleisen af te werken.
Toegang tot de tweede verdieping wordt verleend via een vaste trap. Dit niveau herbergt een vierde slaapkamer, die kan dienen als gastenverblijf, kantoor of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergruimte. Een opvallend kenmerk van deze woning is dat zelfs de tweede verdieping volledig is aangesloten op het geavanceerde klimaatsysteem. Dit systeem omvat zowel vloerkoeling als vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur in het hele huis, ongeacht het seizoen.
De buitenruimte van deze woning is ontworpen voor genot en praktisch gebruik. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime overkapping voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor de mogelijkheid om buiten te dineren en te relaxen, zelfs bij minder gunstig weer. Aan de voorzijde van de woning biedt een privé carport parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De tuin, gelegen zowel aan de voor- als aan de achterzijde, wordt opgeleverd in de huidige staat. Daarnaast is er in de achtertuin een losse stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Deze berging is voorzien van elektriciteit, wateraansluiting en verlichting.
Technisch gezien is de woning uitgerust met moderne installaties om duurzaamheid en comfort te garanderen. De verwarming en koeling worden beheerd door een warmtepomp met aardwarmte, aangevuld met zonnepanelen. Concreet is het dak voorzien van zeven zonnepanelen. De ramen en deuren beschikken over aluminium kozijnen met driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan uitstekende isolatiewaarden. De energieprestatie wordt verder versterkt door de aanwezigheid van vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. Hoewel het officiële energielabel nog niet beschikbaar is, geven de specificaties aan dat het een zeer energiezuinige woning betreft.
De kavel is ruim van omvang, met een totaal oppervlak van 784 vierkante meter. De kadastergegevens specificeren twee percelen, Heeswijk-Dinther D 1770 met 701 vierkante meter en Heeswijk-Dinther D 1875 met 83 vierkante meter, beide in volle eigendom. De woning omvat externe bergruimte met een totaal van 21 vierkante meter en 63 vierkante meter aangebouwde buitenruimte. Het volume van het huis bedraagt 545 kubieke meter.
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Schaapsdijk 1-A combineert een strak, modern ontwerp met slimme technologie. Het vertegenwoordigt een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een compleet nieuwe woning die klaar is voor de toekomst. De opleverdatum is vastgesteld op 27 maart 2026. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro kosten koper. Met vier slaapkamers en een totaal van vijf kamers is deze woning zeer geschikt voor gezinsleven. De overdracht van de woning vindt in overleg plaats. De status van de aanbieding is beschikbaar, wat aangeeft dat de woning momenteel op de markt is.