Ruime hoekwoning met dakterras in Almere Poort
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Drie slaapkamers over de volledige breedte bieden royale slaapaccommodatie op de eerste en tweede verdieping.
- De woning heeft een A+ energielabel met HR++ glas, volledige isolatie en stadsverwarming, wat resulteert in lagere energiekosten.
- Zowel een op het zuidoosten gelegen achtertuin als een op het noordwesten gelegen dakterras bieden buitenruimtes met verschillende zonbeschenning gedurende de dag.
- De locatie in Almere Poort biedt nabijheid van een internationale school, openbaar vervoer, winkelgebieden en snelle snelwegtoegang naar Amsterdam.
- De bouwjaar 2015 betekent dat de woning profiteert van moderne bouwnormen en relatief lage onderhoudseisen dankzij de kunststof kozijnen.
Minpunten
- De vraagprijs van 550.000 euro is een vanaf-biedprijs, wat betekent dat de werkelijke koopprijs waarschijnlijk hoger zal zijn.
- Parkeren is beperkt tot openbare parkeerplaatsen op straat, zonder een eigen parkeerplek of garage bij de woning.
- De achtertuin van 37 vierkante meter is relatief bescheiden voor een huis met 145 vierkante meter woonoppervlakte.
- De open indeling tussen de keuken en woonkamer op de begane grond biedt mogelijk niet de gewenste scheiding voor degenen die de voorkeur geven aan afzonderlijke leef- en kookruimtes.
Beschrijving
Deze ruime hoekwoning is gelegen in de wijk Homeruskwartier in Almere Poort. De woning is gebouwd in 2015 en biedt een totale woonoppervlakte van 145 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Het huis is gesitueerd aan een rustig singel en biedt uitzicht over een groenstrook en het water aan de voorkant. De vraagprijs begint bij 550.000 euro, wat een vanaf-biedprijs is, wat betekent dat de uiteindelijke transactieprijs hoger kan uitvallen.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, een kastruimte en verbindingen met zowel de keuken als de woonkamer. De keuken is aan de voorkant van het huis geplaatst en heeft een praktische hoekopstelling. Er zijn tal van boven- en onderkasten die een aanzienlijke opslagcapaciteit bieden. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Een losse koelkast-vriescombinatie is eveneens inbegrepen. De ruime opzet van het keukengebied biedt ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, wat het geschikt maakt voor familiemaaltijden en het ontvangen van gasten.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond. Deze kamer ontvangt veel natuurlijk licht en beschikt over een ruim zithoekgedeelte. De verbinding met de tuin wordt tot stand gebracht door schuifdeuren die volledig open kunnen. Een trap naar de bovenverdieping is gepositioneerd tussen de keuken en de woonkamer. Onder deze trap bevindt zich een gesloten bergkast die extra ruimte biedt voor het opbergen van spullen.
De eerste verdieping bevat een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers op deze verdieping beslaan de volledige breedte van het huis, wat zorgt voor een royale vloeroppervlakte. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een inloopkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een afgescheiden gebied heeft dat eventueel kan worden omgevormd tot een inloopkast indien gewenst.
De badkamer op deze verdieping is intern gesitueerd en vrijwel volledig betegeld van vloer tot plafond. Het is voorzien van een grote inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een spiegelkast. De badkamer bevat ook extra opbergruimte boven het toiletgedeelte, wat zorgt voor voldoende ruimte voor toiletartikelen en andere badkamerbenodigdheden.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op dit niveau bevindt zich een wasruimte waar een wasmachine en een droger naast elkaar kunnen worden geplaatst. Er zijn ook planken voor extra opslag, en de mechanische ventilatie-unit bevindt zich hier. Vanaf de overloop op deze verdieping is er toegang tot het dakterras aan de voorkant en de derde slaapkamer aan de achterzijde.
De derde slaapkamer op de tweede verdieping beslaat ook de volledige breedte van het huis. Deze ruimte biedt flexibiliteit en kan dienen als een grote slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Het dakterras is gepositioneerd aan de noordwestzijde van het pand en biedt uitzicht over het singel en de omliggende omgeving van Almere Poort. Het dakterras meet in totaal 22 vierkante meter als onderdeel van de gebouwgebonden buitenruimte.
De achtertuin beslaat een oppervlakte van 37 vierkante meter en is naar het zuidoosten georiënteerd. Deze oriëntatie betekent dat de tuin vanaf vroeg in de dag zonlicht ontvangt. De tuin omvat een terrasgedeelte, diverse beplante borders en een vrijstaande houten schuur voor opslag. De tuin is ook bereikbaar via een achterpad, en een buitenkraan is aanwezig.
De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. Het energielabel is gewaardeerd met een A+, en het huis is volledig geïsoleerd. Verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming, en heet water wordt geleverd via een centrale voorziening. Het huis heeft ook een mechanisch ventilatiesysteem en mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. Een glasvezelkabelaansluiting is beschikbaar.
De locatie van deze woning bevindt zich in een woonwijk met diverse voorzieningen in de buurt. Het winkelgebied Homerusmarkt, meerdere supermarkten, scholen waaronder een internationale school, het Homeruspark en het openbaar vervoer inclusief het station NS Almere Poort bevinden zich allen in de directe omgeving. De snelweg A6, die verbindingen biedt naar Amsterdam en Lelystad, is ook eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie.
Parkeren bij deze woning is mogelijk via openbare parkeerplekken in de omgeving, aangezien er geen privéparkeerplaats of garage bij het huis is inbegrepen. De woning staat op een kavel van 105 vierkante meter en heeft een totaal volume van 517 kubieke meter. De kadastrale aanduiding is ALMERE W 1968 en de woning is in volledige eigendom.
Het dakconstructie is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De externe opbergruimte van 6 vierkante meter verwijst naar de vrijstaande houten schuur in de tuin. De levering van de woning kan op korte termijn plaatsvinden, zoals vermeld in de listing. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'grote inloopdouche' (large walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are clearly listed (walk-in shower, toilet, double sink) and no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The description states the landing gives access to the two bedrooms and the bathroom, indicating it is not attached directly to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet' in the entrance hall on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned among the bathroom fixtures, and they are not standard in Dutch homes.
Shared Shower
This is a single-family end-terrace house, so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family end-terrace house, so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'wastafelmeubel met dubbele wastafel' (sink cabinet with double sink).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has a rooftop terrace instead.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin op het zuidoosten' (rear garden on the southeast) measuring 37 m².
Front Garden
No front garden is mentioned. The front of the property looks over a green strip and the singel (canal).
Terrace
The listing states 'De tuin beschikt over een terras' (the garden has a terrace).
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions 'Dakterras aan de voorzijde met vrij uitzicht' (rooftop terrace at the front with free view) measuring 22 m².
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied in this standard family home.
Waterfront
The property is located on a 'singel' (canal) and the front overlooks the singel and green strip.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The garden has borders and a terrace.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this urban residential area.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned or would fit on a 105 m² plot.
Remarkable Mountain View
Almere is located in a polder area with completely flat terrain; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The rooftop terrace offers a view over the singel and Almere Poort, but it is not described as a remarkable city panorama.
Remarkable Garden View
The living room has a pleasant view of the southeast-facing garden through opening doors, but it is a standard garden view.
Remarkable Sea View
Almere is inland in a polder; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the property overlooks a singel (canal), not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Typical for Dutch homes of this era not to have AC unless specified.
Central Heating
Listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. Not a common feature in 2015 Dutch townhouses.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned. Dutch homes of this era typically have laminate or tiled floors.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned. Carpet is less common in modern Dutch homes.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. With district heating it could be present but not stated.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast' and the rear bedroom also has potential for one.
Home Office
Third bedroom described as having 'mogelijkheden voor een ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte' but it is a bedroom with potential, not a dedicated home office.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Modern 2015 Dutch construction typically does not feature this.
Bay Window
No bay window mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. Would be extremely unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes explicitly mentioned. Kitchen has many cabinets but bedroom storage not specified beyond the walk-in closet.
French Doors
Listing mentions 'openslaande deuren' to the garden which typically refers to French doors or folding doors in Dutch real estate terminology.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. 2015 construction would not typically include period plaster details.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or Nordic style features.
Modern
Built in 2015 with modern amenities like HR++ glass, plastic window frames, inductive cooking, and contemporary layout, but no specific interior design style described.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
2015 construction with no period features, ornate moldings, or traditional elements mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 2015 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 2015, this is not an early 20th century building or 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 2015, this is not a post-war functional building from the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 2015 with modern features including plastic window frames with HR++ glass, flat roof, and contemporary layout.
Newly Build
Built in 2015, the property is relatively new but not brand new construction.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the built-in appliances
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the built-in appliances
Refrigerator
Mentioned as part of 'losse koel-/vriescombinatie' (freestanding fridge/freezer combo)
Freezer
Mentioned as part of 'losse koel-/vriescombinatie' (freestanding fridge/freezer combo)
Kitchen Island
Kitchen described as 'hoekopstelling' (corner setup), no island mentioned
Open Plan Kitchen
Description states staircase is between kitchen and living room, indicating separate spaces rather than open plan
Pantry
No pantry mentioned; only a 'trapkast' (staircase cupboard) which is different
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) is a type of stove
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
Mentions 'afzuigkap' which is a standard extractor hood, not downdraft
Shared Kitchen
This is a single-family detached end house (eindwoning), not shared housing
Design Kitchen
Described as practical corner setup with many cabinets; no high-end design elements mentioned; standard kitchen from 2015
New Kitchen
Property built in 2015, making the kitchen approximately 9 years old
Parkeren & Opslag
Parking
The features list specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a trapkast (cupboard under the stairs), an inloopkast (walk-in closet) in the first bedroom, and extra storage space with shelves on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The property has three full living floors, with the top floor serving as a bedroom, laundry room, and access to a roof terrace. No traditional separate attic space is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; parking is listed as public (openbaar).
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or preparations in the description or features.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale in the listing.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story single-family end-terrace house without an elevator.
Intercom
No intercom is mentioned in the listing, and it is not standard for this type of single-family home.
Private Entrance
As an end-terrace single-family house, it has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property is situated on a regular quiet residential street.
Smoke Detectors
Although not explicitly stated in the text, Dutch building regulations require smoke detectors in residential properties built after 2003.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Homeruskwartier) on a quiet canal street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three levels that are only accessible via standard staircases, with no mention of a stairlift or ground-floor accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The presence of a designated laundry room ('wasruimte') implies the necessary connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The listing explicitly states 'ruime wasruimte' on the second floor.
High Speed Internet
The property lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the description and the features list.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch homes and there is no mention of such a system in the listing.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ glas', which is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ glas', which denotes double glazing, not triple glazing.
Wall Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an A+ energy label, which typically requires wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an A+ energy label, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an A+ energy label, which typically requires roof insulation.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for the heating system, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (Stadsverwarming), has an A+ energy label, features a mechanical ventilation system, and is described as fully insulated.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.