Ruime Moderne Gezinswoning met Dakterras in Almere Poort
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energie-efficiëntie met energielabel A++, volledige isolatie en 9 eigen zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, wat resulteert in lage energiekosten.
- Ruime indeling met 143 m² woonoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen, waaronder een zeer grote vierde slaapkamer van 25,8 m² met inloopkast die eventueel kan worden gesplitst in twee kamers.
- Moderne voorzieningen waaronder een luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming op begane grond en in badkamer, en kunststof kozijnen die minimaal onderhoud vereisen.
- Op het westen georiënteerd dakterras met uitzicht over het stedelijk kanaal, wat uitstekende avondzon biedt voor buiten ontspanning.
- Gunstige locatie in het populaire Homeruskwartier met goede verbindingen naar Amsterdam per trein in 20 minuten, dicht bij de A6 snelweg, en voorzieningen op loopafstand.
Minpunten
- Eén slaapkamer is erg klein met slechts 5,8 m², wat de bruikbaarheid als volwaardige slaapkamer beperkt.
- Geen privé parkeerplaats of garage beschikbaar, alleen openbare parkeerruimte op straat.
- Op het oosten georiënteerde achtertuin ontvangt ochtendzon maar mist middag- en avondzon voor buiten dineren.
- Tussenwoning ontwerp betekent gedeelde muren met buren aan beide kanten, wat kan leiden tot enige geluidsoverdracht.
- Vloerverwarming is alleen aanwezig op de begane grond en in de badkamer, niet in de hele woning.
Beschrijving
De woning aan de Saturnussingel 322 in Almere Poort is een moderne en ruime gezinswoning gelegen in de populaire wijk Homeruskwartier. Gebouwd in 2015, biedt deze tussenwoning een comfortabele woonruimte van circa 143 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte om te groeien.
De begane grond verwelkomt u met een entreehal die een meterkast, een jaskast en een modern toiletkamer bevat. De toiletkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een klein wastafeltje en een raam dat kan worden geopend voor ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer die bestaat uit een tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorkant van het huis.
De keuken is een opvallend kenmerk van deze woning, ontworpen met een rechte wandopstelling, hoge kasten en een kookeiland. Het heeft lichte frontpanelen en een donker houtlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met flexzone, een roestvrijstalen afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine, een oven en een combimagnetron. Een ingebouwd plafond met spotlights draagt bij aan de moderne sfeer.
De woonkamer is gelegen aan de tuinkant en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de brede kunststof schuifpuien die toegang geven tot de buitenruimte. De hele begane grond is voorzien van een luxe hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor zowel comfort als een strak uiterlijk. De muren zijn strak afgewerkt met stucwerk, wat bijdraagt aan het schone, moderne interieur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk circa 5,8 vierkante meter, 14,3 vierkante meter en 15 vierkante meter. De kleinste kamer kan dienen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en donkerdere vloertegels. Het omvat een ruime inloopdouche, een bad, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met kast en een brede spiegel. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming, elektrische aansluitingen en een raam dat kan worden geopend.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale vierde slaapkamer van circa 25,8 vierkante meter. Deze kamer beschikt over een praktische inloopkast. De huidige indeling biedt de mogelijkheid om deze verdieping te verdelen in twee afzonderlijke slaapkamers indien gewenst, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige behoeften. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen.
Een belangrijk buitenkenmerk is het dakterras, bereikbaar vanaf zowel de slaapkamer op de tweede verdieping als het overloop. Dit terras is op het westen georiënteerd en biedt een aangename avondzon en uitzicht over het stedelijk kanaal. Het biedt een uitstekende ruimte voor buitensporten of entertainment.
De achtertuin is gelegen aan de oostkant en is volledig bestraat, wat onderhoudsarm is. Met een oppervlakte van 38 vierkante meter is de tuin circa 6,86 meter diep en 5,50 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterpad. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met elektriciteit voor opslag en klusactiviteiten.
De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, wandisolatie en vloerisolatie, wat resulteert in een energielabel A++. Verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming, en de woning is uitgerust met negen zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd en eigendom zijn. De kozijnen zijn van kunststof, wat minimaal onderhoud vereist.
Het Homeruskwartier in Almere Poort is een moderne woonwijk bekend om zijn eigentijdse architectuur en gezinsvriendelijke karakter. De wijk biedt diverse voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, kinderopvangfaciliteiten en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een bushalte op slechts enkele minuten loopafstand en het treinstation Almere Poort bereikbaar per fiets in enkele minuten. Met de trein bereikt u Amsterdam in circa twintig minuten.
Voor automobilisten is de locatie nabij de A6 snelweg handig, wat goede verbindingen biedt naar steden zoals Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Het Almeerderstrand en het DUIN-gebied, samen met diverse recreatiegebieden, zijn ook op korte afstand, wat ontspanningsmogelijkheden biedt.
Parkeren bij deze woning is mogelijk op de openbare straten in de omgeving. De woning heeft een kadastrale aanduiding ALMERE W 1966 met volle eigendomsstatus. Opleverdatum is bespreekbaar.
De binnenafwerking in de hele woning weerspiegelt een eigentijdse esthetiek. De keuze van lichte stucwanden op de begane grond creëert een heldere en luchtige sfeer die goed past bij de hardstenen tegelvloer. Het keukenontwerp met de combinatie van lichte fronten en donker werkblad creëert visuele interesse terwijl een samenhangend look behouden blijft met de rest van de begane grond.
De badkamer op de eerste verdieping gaat door met het moderne thema met de contrasterende tegelkleuren. De toevoeging van zowel een bad als een inloopdouche biedt flexibiliteit voor verschillende voorkeuren en behoeften. De dubbele wastafel is een praktisch kenmerk voor gedeeld gebruik, en de aanwezigheid van een toilet in de badkamer betekent dat het separate toilet op de begane grond beschikbaar blijft voor gasten of voor gemak tijdens sociale gelegenheden.
De indeling op de tweede verdieping verdient speciale aandacht vanwege de veelzijdigheid. De grote slaapkamer van bijna 26 vierkante meter is uitzonderlijk voor een tussenwoning en biedt ruimte voor een ruim slaapgedeelte samen met een zithoek of thuiswerkopstelling in dezelfde kamer. De inloopkast voegt een vleugje luxe toe en helpt het hoofd slaapgedeelte georganiseerd en opgeruimd te houden. Voor kopers die vijf slaapkamers nodig hebben in plaats van vier, biedt de mogelijkheid om deze verdieping te splitsen een interessante mogelijkheid die waarde en functionaliteit aan de woning kan toevoegen.
Het op het westen georiënteerde dakterras is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die graag 's avonds buiten doorbrengen. Westgerichte buitenruimtes vangen de middag- en avondzon, wat ze ideaal maakt voor dineren buiten of ontspannen na het werk. Het uitzicht over het stedelijk kanaal voegt een aangenaam visueel element toe aan deze buitenruimte.
De op het oosten georiënteerde achtertuin, hoewel geen avondzon ontvangt, profiteert van ochtendzonlicht wat aangenaam kan zijn voor buiten ontbijten of voor tuinplanten die gedijen in ochtendlicht. Het volledig bestrate ontwerp betekent dat minimaal onderhoud vereist is, wat bij drukke gezinnen past of degenen die hun tijd liever besteden aan activiteiten anders dan tuinieren.
Het energie-efficiëntie van deze woning is opmerkelijk. Het energielabel A++ geeft een zeer laag energieverbruik aan. Gecombineerd met de negen eigen zonnepanelen zijn de energiekosten voor deze woning waarschijnlijk aanzienlijk lager dan voor vergelijkbare woningen met lagere energielabels. Het stadsverwarmingssysteem biedt betrouwbare warmte zonder de noodzaak van een gasketel, en de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer biedt gelijkmatige warmteverdeling en comfort.
De locatie in Almere Poort is steeds populairder geworden vanwege de moderne infrastructuur en uitstekende connectiviteit. De relatief jonge leeftijd van de wijk betekent dat voorzieningen en openbare ruimtes zijn ontworpen naar hedendaagse standaarden. De nabijheid van de A6 snelweg maakt autoverkeer handig, terwijl de treinverbinding naar Amsterdam in twintig minuten aantrekkelijk is voor forenzen. Het nabijgelegen strand en recreatiegebieden bieden levensstijlvoordelen die niet vaak gevonden worden in voorstedelijke ontwikkelingen.
Voor gezinnen met kinderen is de beschikbaarheid van scholen en kinderopvang in de directe omgeving een praktisch voordeel. Het kindvriendelijke karakter van de wijk, gecombineerd met de veilige indeling van moderne Nederlandse woonwijken, maakt dit een aantrekkelijke locatie voor het opvoeden van een gezin.
Samenvattend biedt deze woning aan de Saturnussingel 322 een combinatie van modern wooncomfort, energie-efficiëntie en een gunstige locatie. De vier slaapkamers bieden ruimte voor een gezin, terwijl het dakterras een aantrekkelijk buitenkenmerk toevoegt. De kwalitatieve afwerking en goed onderhouden staat van deze in 2015 gebouwde woning maken het een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse woning in de groeiende stad Almere.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop on the first floor, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'moderne toiletruimte' (modern toilet room) on the ground floor, distinct from the main bathroom.
Double Shower
The listing mentions 'een ruime inloopdouche' (singular), suggesting a single shower unit.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not a multi-unit building with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with furniture) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming' (The bathroom is also equipped with underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing specifies 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present) but does not mention a regular balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin 38 m² (6,86 meter diep en 5,50 meter breed)' - a 38m² rear garden.
Front Garden
No mention of a front garden in the listing.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
No ground-level terrace is mentioned; only a roof terrace is specified.
Rooftop Terrace
The listing explicitly describes 'Ruim dakterras op het westen met uitzicht over de stadsgracht' and 'Dakterras aanwezig'.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The rear garden is 'volledig betegeld aangelegd' (fully paved) but not specifically described as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property has a view over the 'stadsgracht' (city canal) but is not described as waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The roof terrace offers a view over the 'stadsgracht' (city canal), which provides an urban view but is not described as remarkable.
Remarkable Garden View
The living room has a view of the rear garden through the sliding doors, but it's not described as remarkable.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned; Almere Poort is inland near the IJmeer but the listing does not claim a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned in the listing. Air conditioning would typically be highlighted as a feature if present in a Dutch home.
Central Heating
Explicitly stated: 'Warmte middels: Stadsverwarming' (heat via district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
Not mentioned anywhere in the detailed listing. A fireplace would typically be highlighted as a desirable feature if present.
Hardwood Floors
Ground floor explicitly described as 'hardstenen tegelvloer' (hardstone tile floor), not hardwood. No hardwood mentioned elsewhere.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'Gehele begane grond voorzien van hardstenen tegelvloer' and bathroom has 'donkere vloertegels'. Backyard also fully tiled.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'vloerverwarming op de begane grond', bathroom 'voorzien van vloerverwarming', and features list states 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'De ruime vierde slaapkamer beschikt over een praktische inloopkastenruimte' (the fourth bedroom has a practical walk-in closet space).
Home Office
No home office mentioned or designated. While a bedroom could be used as such, it's not described as a home office space.
Exposed Beams
Not mentioned and inconsistent with the modern construction. The home has a flat roof ('plat dak') and 'strak gestucte wanden' (smooth stucco walls).
Bay Window
Not mentioned. The listing describes a 'brede kunststof schuifpui' (wide sliding door), not a bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned. A private indoor pool would be a major luxury feature that would definitely be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. A sauna would be prominently featured in the listing if present.
French Doors
Not mentioned. The listing describes a sliding door ('schuifpui') rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
Explicitly contradicted: 'strak gestucte wanden' means smooth/flat stucco walls, the opposite of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
Some light elements mentioned (light kitchen fronts, light bathroom tiles) but no specific Scandinavian design features like natural wood accents or minimalist Nordic decor described.
Modern
Explicitly described as 'MODERNE EN RUIME EENGEZINSWONING' with modern kitchen, modern bathroom, plastic window frames, sleek stucco walls, and contemporary fixtures throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete. The aesthetic is clean and contemporary, not industrial.
Mediterranean
No Mediterranean elements present - no terracotta, arched doorways, or Mediterranean color schemes. Typical modern Dutch construction.
Classic
No classic or traditional elements mentioned. The home features contemporary design with no ornate details or traditional architecture.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 2015 and is described as modern with contemporary architecture.
Early 20th Century
Built in 2015, not an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 2015, this is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2015, described as 'Moderne en ruime eengezinswoning' in a neighborhood known for 'eigentijdse architectuur' (contemporary architecture).
Newly Build
Built in 2015, which is approximately 9 years ago. While relatively modern, it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the built-in appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions 'combimagnetron' (combination microwave) as one of the built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination) as one of the built-in appliances.
Freezer
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'kookschiereiland' (cooking island) in the kitchen description.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'ruime tuingerichte woonkamer met open keuken' (spacious garden-oriented living room with open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description. The listing mentions a 'hoge kastenwand' (high cabinet wall) but not a separate pantry.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat met flex-zone' (induction cooktop with flex zone) which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat met flex-zone' (induction cooktop with flex zone).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'RVS afzuigschouw' which is a stainless steel extractor hood (wall/chimney type), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with 'light fronts, dark wood-look worktop and recess with built-in spots' and an island, suggesting a well-designed kitchen but not ultra-luxury.
New Kitchen
The house was built in 2015 and the kitchen is described as 'modern' but not explicitly as 'new'. The kitchen is approximately 9 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing explicitly mentions a separate wasruimte/berging (laundry/storage room) on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The second floor is described as a full living floor with a 25.8m2 bedroom and possibility to split into two bedrooms, not as an attic (zolder).
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public/open parking) is mentioned, no covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) is mentioned. The shed is described as a storage shed, not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'een vrijstaande houten berging voorzien van elektra' (a freestanding wooden shed with electricity).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale with this property.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) built in 2015. No VvE (owners association) is mentioned, no service costs are listed, and there's no indication of shared elements requiring a VvE. The listing states 'Volle eigendom' (full ownership).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced single-family home (tussenwoning) with three floors. Such properties do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned, and it is highly uncharacteristic for a standard terraced family home without a shared entryway.
Private Entrance
As a single-family home (eengezinswoning), it has its own direct, private entrance at street level.
Automatic Gate
The property features public parking (openbaar parkeren) and a standard backyard, with no mention of a gate.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing and not standard for this type of residential property.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home spans three floors accessible only by stairs, and the bathroom is located on the first floor, rendering it unsuitable for wheelchair users without major modifications.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states the laundry room has connections for a washing machine.
Laundry Room
The text mentions a 'separate wasruimte/berging' (separate laundry room/storage) on the second floor.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property provisions.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is listed in the features and the ventilation unit is described in the text.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the property provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in Dutch residential real estate.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 9 zonnepanelen (solar panels) in ownership, installed in 2023.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and HR-glass, but does not mention triple glazing (drievoudig glas).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by 'Stadsverwarming' (district heating), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or thuisbatterij in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label A++ and features plastic window frames (kunststof kozijnen) which offer superior thermal insulation compared to traditional frames. Additionally, the property utilizes district heating (stadsverwarming), an energy-efficient communal heating system, and has partial underfloor heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.