Licht appartement met twee balkons in de populaire Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam

Dit praktisch ontworpen tweekamerappartement van ongeveer 55 vierkante meter bevindt zich in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over twee balkons en heeft energielabel C. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 1929, biedt het appartement een comfortabele leefruimte op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.

De Hoofddorppleinbuurt is een zeer gewilde buurt bekend om zijn kenmerkende jaren '30 architectuur en een aangename dorpsachtige sfeer, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De wijk biedt een prachtige balans tussen rust en levendigheid, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor een breed scala aan bewoners. Op korte loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken rondom Hoofddorpplein en Zeilstraat. Het gebied biedt ook een gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden, waaronder Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel en Lokaal van de Stad, met voldoende mogelijkheden om uit eten te gaan of vrienden te ontmoeten.

Voor degenen die graag buitenactiviteiten ondernemen en van de natuur genieten, bevinden verschillende grote recreatiegebieden zich op korte fietsafstand. Het beroemde Vondelpark, een van Amsterdams meest geliefde groene ruimtes, is vlakbij en perfect voor wandelingen, picknicks of sportieve activiteiten. Het Nieuwe Meer biedt mogelijkheden voor waterrecreatie, en het uitgestrekte Amsterdamse Bos biedt een natuurlijke retraite met bossen, meren en talloze sportfaciliteiten.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Tramhalte Hoofddorpplein, bediend door tramlijn 2, bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding met het centrum van Amsterdam. Daarnaast liggen NS-station Lelylaan en metrostation Heemstedestraat in de buurt, die snelle verbindingen bieden naar bestemmingen waaronder Schiphol Airport en het zakendistrict Zuidas. Voor automobilisten zijn de snelwegen A10 en A4 gemakkelijk bereikbaar. Parkeren in de omgeving wordt geregeld via een vergunningssysteem of betaald parkeren op straat.

Toegang tot het appartement wordt verkregen via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat leidt naar de ingang op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in een centraal gelegen hal die toegang biedt tot vrijwel alle kamers in de woning. Deze efficiënte indeling zorgt voor een gemakkelijke circulatie door het hele appartement.

De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en profiteert van brede ramen die zorgen voor prettig natuurlijk licht. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, wat het een veelzijdige leefruimte maakt voor dagelijks leven en entertainment. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken, eveneens aan de voorkant van het appartement. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een ingebouwde afzuigkap, een gootsteen en een koel-vriescombinatie. Ruime kastenruimte biedt praktische opbergruimte voor keukengerief. Vanaf de voorkant van het appartement is het eerste balkon bereikbaar, dat een buitenruimte biedt om te genieten van het ochtendzonnetje of frisse lucht.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het appartement en is ruim bemeten. Het biedt directe toegang tot het tweede balkon, dat over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde loopt. Dit balkon over de volle breedte is een opvallend kenmerk van de woning en biedt aanzienlijke buitenruimte met een aangenaam uitzicht aan de achterkant. De op het zuiden gerichte ligging van de balkons zorgt voor een goede blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubelstuk. Het toilet bevindt zich apart, eveneens bereikbaar vanuit de hal, wat een praktische indeling is voor zowel bewoners als gasten. De hal bevat ook de meterkast, waardoor nutsvoorzieningen netjes georganiseerd blijven.

Op de bovenste verdieping van het gebouw is een externe berging van ongeveer 5 vierkante meter beschikbaar, wat extra ruimte biedt voor het opslaan van items zoals fietsen, seizoensgebonden uitrusting of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

De woning profiteert van verschillende opvallende kenmerken. Het appartement meet 54,7 vierkante meter volgens NEN2580-meetstandaarden, wat zorgt voor nauwkeurige en betrouwbare afmetingen. Het achterbalkon meet 5,4 vierkante meter en de externe berging voegt 4,7 vierkante meter aan nutsruimte toe. Het gebouw heeft een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, andere materialen en tegels, in overeenstemming met de bouwperiode.

Het appartement wordt verwarmd middels een centrale verwarmingsketel, specifiek een HR-107 gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2017, die is inbegrepen als onderdeel van de woning. Deze ketel zorgt voor zowel verwarming als warm water. De woning beschikt ook over natuurlijke ventilatie en tv-kabelaansluitingen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zelfbeheerd, met maandelijkse servicekosten van €123. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft een opstalverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van een goed georganiseerde en goed functionerende vereniging.

Wat betreft parkeren, werkt het gebied met een vergunningssysteem voor bewoners, naast betaalde parkeeropties op straat. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving.

De woning wordt aangeboden voor verkoop met een vraagprijs van €500.000, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer €9.091 per vierkante meter woonruimte. De aanvaardingsdatum is onderhandelbaar en wordt overeengekomen tussen koper en verkoper.

De kadastergegevens geven aan dat de woning valt onder AMSTERDAM O 2620, met volledige eigendomsrechten. Het woningtype wordt geclassificeerd als een appartement op een tussenverdieping, gelegen op het derde woongedeelte van het gebouw, wat overeenkomt met de tweede verdieping in de gebruikelijke Nederlandse terminologie.

Al met al biedt dit appartement een praktische en goed gelegen kans in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. De combinatie van twee balkons, efficiënte indeling, eigen grond en uitstekende connectiviteit met het openbaar vervoer en grote wegennetwerken maakt het een aantrekkelijke optie voor degenen die op zoek zijn naar comfortabel stedelijk wonen in Amsterdam-Zuid.