Licht A+ appartement met parkeerplaats en prachtig uitzicht op het water

Dit appartement is gelegen aan de Saskia van Uijlenburgkade 3 in de Amsterdamse buurt Westlandgrachtbuurt, specifiek binnen het Andreasterrein-gebied. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 795.000 euro, kosten te betalen door de koper. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter en omvat twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor koppels, kleine gezinnen of professionals die in het Amsterdamse gebied werken.

Het gebouw dateert uit 2010, wat betekent dat het gebouwd is volgens moderne bouwnormen. Het appartement heeft een A+ energielabel ontvangen, wat wijst op een hoog niveau van energie-efficiëntie. Het pand is volledig gasloos, met verwarming en warm water geleverd via het stadsverwarmingssysteem (stadsverwarming). Dit draagt bij aan lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk in vergelijking met panden die afhankelijk zijn van aardgas voor verwarming.

Bij binnenkomst in het gebouw worden bewoners verwelkomd door een goed onderhouden gemeenschappelijke entree voorzien van brievenbussen. Het gebouw beschikt over een lift, wat gemakkelijke toegang biedt tot het appartement op de eerste verdieping. Ook op de begane grond bevindt zich de externe berging, die 16 vierkante meter meet, en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, bagage, seizoensgebonden artikelen of andere bezittingen.

Het appartement zelf wordt betreden via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de rechterkant van de entree en profiteert van grote ramen die veel natuurlijk daglicht binnenlaten. Deze open indeling creëert een aangenaam en ruimtelijk gevoel in de gehele woonkamer. De woonkamer is verbonden met een open keuken, wat een moderne en geïntegreerde leef- en kookruimte vormt.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Hiertoe behoren een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, die de noodzaak van een traditionele afzuigkap wegneemt en een strak uiterlijk biedt. Bijkomende apparaten bestaan uit een Siemens oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, een ingebouwde koelkast met vriesvak, een wijnklimaatkast voor het bewaren van wijn onder optimale omstandigheden, en een Quooker direct kokend-waterkraan. Samen bieden deze apparaten een volledige en moderne keukeninrichting.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zuidelijk gericht balkon. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat het balkon de hele dag zonlicht ontvangt, waardoor het een aangename buitenruimte is tijdens warmere maanden. Het balkon biedt uitzicht over de Westlandgracht, een waterweg die bijdraagt aan een gevoel van openheid en rust. De combinatie van zonlicht en wateruitzichten creëert een aangename sfeer voor ontspanning of buiten eten.

Het appartement bevat twee slaapkamers, beide omschreven als ruim bemeten. Een van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast, die extra opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen zonder de noodzaak van losse kasten. Deze voorziening helpt de slaapkamer netjes en georganiseerd te houden.

De badkamer is ruim bemeten en beschikt over een inloopdouche, een bad en een wastafel. Deze combinatie stelt bewoners in staat te kiezen tussen een snelle douche of een meer ontspannend bad. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een speciale wasruimte, die was- en droogactiviteiten gescheiden houdt van de hoofdverblijfsruimten.

Een opvallend kenmerk van dit pand is de inbegrip van een privéparkeerplaats. De parkeerplaats bevindt zich in een afgesloten garage onder het gebouw en biedt veilige parkeergelegenheid voor bewoners. In een stad als Amsterdam, waar parkeren zowel duur als moeilijk te vinden kan zijn, voegt een toegewijde parkeerplaats aanzienlijke waarde toe aan het pand.

De Westlandgrachtbuurt waar het appartement zich bevindt wordt omschreven als een rustige en aangename buurt. Het ligt op de grens tussen Amsterdam-Zuid en Nieuw-West en biedt bewoners het voordeel van een vredige woonomgeving met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het populaire Hoofddorppleinbuurt ligt om de hoek en biedt een verscheidenheid aan cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten voor dagelijkse boodschappen en vrijetijdsbesteding.

Voor wie houdt van groene ruimtes en buitenrecreatie liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand. Deze parken bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen, picknicken en diverse buitensportactiviteiten. De ligging langs de Westlandgracht draagt bij aan de rustige sfeer van de directe omgeving.

Het pand is goed verbonden wat betreft vervoer. Met de auto hebben bewoners snelle toegang tot de A10 ringweg, wat reizen naar andere delen van de Amsterdamse agglomeratie en daarbuiten vergemakkelijkt. Schiphol Airport is ook relatief gemakkelijk per auto te bereiken. Het openbaar vervoer omvat diverse tram- en buslijnen op loopafstand, en station Amsterdam Lelylaan is binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Dit station biedt verbindingen naar regionale en nationale treindiensten.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt beschreven als actief en financieel gezond, met professioneel beheer van het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen 122,75 euro voor het appartement en 26,94 euro voor de parkeerplaats, in totaal 149,69 euro per maand. Het gebouw is uitgerust met zonnepanelen die elektriciteit leveren voor de gemeenschappelijke ruimtes, wat verder bijdraagt aan het duurzame karakter van het pand.

Met betrekking tot de erfpacht is deze tot 30 juni 2057 eeuwigdurend afgekocht. Na deze datum is de erfpacht eeuwigdurend vastgekoppeld onder gunstige voorwaarden, wat zekerheid biedt over toekomstige kosten met betrekking tot de grond waarop het gebouw staat.

Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Het appartement is uitgerust met diverse moderne gemakken, waaronder een glasvezelverbinding, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatiemogelijkheden en een tv-kabelverbinding. Het totale volume van het appartement bedraagt 290 kubieke meter, en de bebouwde buitenruimte (het balkon) meet 11 vierkante meter.

Het pand is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum besproken kan worden tussen koper en verkoper. De advertentie geeft aan dat het gemeten vloeroppervlak is bepaald volgens de NEN 2580 norm, de industriestandaard voor het meten van residentiële eigendommen in Nederland. Een meetrapport conform deze norm is beschikbaar.