Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in rustige Waterwijk-locatie
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruim bemeten hoekrijtjeshuis is gelegen aan de Sarsvenstraat 27 in de wijk Waterwijk van Almere Stad. Gebouwd in 1984, biedt de woning 111 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, samen met een perceel van 111 vierkante meter en een diepe achtertuin van ongeveer 61 vierkante meter. Het huis wordt aangemerkt als een renovatieproject en wordt aangeboden voor €369.000 kosten koper.
Op de begane grond geeft de entreehal toegang tot een toilet, een vaste bergkast, het trappenhuis naar de bovenliggende verdiepingen en de woonkamer. De lichte woonkamer is gericht op de tuin en heeft dubbele deuren die openslaan naar de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een gesloten keuken voorzien van een ruim werkblad, een inductiekookplaat, twee combimagnetrons, een vaatwasser en een afzuigkap.
De eerste verdieping heeft een overloop met trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, evenals een badkamer uitgerust met een douche, een wastafelmeubel met wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping heeft een overloop met ruimte voor de mechanische ventilatie-unit en toegang tot een vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster.
De achtertuin is diep en heeft een zuidoostelijke ligging, waardoor er gedurende de dag volop natuurlijk zonlicht is. De tuin is momenteel ingericht met veel groen en een terras, wat een uitnodigende buitenruimte biedt. Een aparte stenen schuur staat aan de achterzijde van de tuin en is aangesloten op elektriciteit. De tuin is bereikbaar via een achterentree.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet voor zowel verwarming als warm water. Het energielabel is A, ondersteund door dakisolatie en muurisolatie. Mechanische ventilatie is in de gehele woning geïnstalleerd.
Het huis ligt aan een rustige doodlopende straat waar alleen lokaal verkeer passeert, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Waterwijk is een goed ingeburgerde en geliefde buurt in Almere Stad, met alle noodzakelijke voorzieningen in de nabije omgeving. Verschillende scholen, een supermarkt, sportfaciliteiten en een huisarts zijn allemaal in de buurt. De Leeghwaterplas, Noorderplassen en Hannie Schaftpark zijn allemaal gemakkelijk te bereiken en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie.
Het levendige centrum van Almere Stad, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, bioscoop en theater, is binnen ongeveer vijf minuten per fiets te bereiken. Het gebied is ook goed verbonden met het openbaar vervoer en de A6-autosnelweg is gemakkelijk toegankelijk voor forensen die naar Amsterdam of de verdere regio reizen.
De vraagprijs bedraagt €369.000 kosten koper, wat overeenkomt met ongeveer €3.324 per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met een flexibele acceptatiedatum die in overleg met de verkoper wordt bepaald.
Samenvattend biedt dit pand een solide kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin en goede verbindingen. Het A-energielabel, de stadsverwarming en de kunststof kozijnen vormen al een goed fundament, terwijl de woning volop mogelijkheden biedt voor verdere modernisering en personalisatie naar eigen smaak en wensen.