Ruime instapklare tussenwoning met energielabel A in Almere Buiten

Deze tussenwoning is gelegen aan de Sarongweg in de wijk Indische Buurt Oost in Almere Buiten. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een totale woonoppervlakte van 125 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het perceel meet 126 vierkante meter. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer en een apart toilet op de begane grond.

De Indische Buurt is een relatief nieuwe en populaire wijk in Almere Buiten. De bewoners profiteren van diverse voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Een wijkwinkelcentrum ligt op loopafstand, wat dagelijkse boodschappen erg handig maakt. De locatie biedt ook een goede bereikbaarheid voor degenen die gebruikmaken van het openbaar vervoer, met meerdere bushaltes en treinstations in de buurt die verbindingen bieden naar andere delen van Almere en omliggende steden. Voor autobezitters biedt de woning praktische toegang tot de belangrijkste snelwegen, waaronder de A6 en A27.

Bij het betreden van de woning presenteert de begane grond direct een ruime indeling. Grote ramen met openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woonkamer, wat een open en luchtige sfeer creëert. De woonkamer beschikt over een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat tijdens de koudere maanden. De muren op de begane grond zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat de ruimte een strakke en moderne uitstraling geeft.

De keuken is gesitueerd in een open indeling die verbonden is met de woonkamer. Deze is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte, wat hem geschikt maakt voor mensen die graag koken. De opstelling van de keuken biedt een praktische werkruimte terwijl het open karakter van de begane grond behouden blijft.

De begane grond omvat ook een gastentoilet en een bergruimte. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en heeft wandtegels die doorlopen tot aan het plafond, wat het schoonmaken vergemakkelijkt en een nette uitstraling geeft.

De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een terras dat leidt naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en meet 58 vierkante meter, met een diepte van 11 meter en een breedte van 5,25 meter. Door deze oriëntatie krijgt de tuin 's middags en 's avonds volop zon. De tuin is bereikbaar via een zijpad, en aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande houten berging die is voorzien van een stroomaansluiting.

De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers en een badkamer. De vloerbedekking op deze verdieping is laminaat en de muren zijn net als in de rest van de woning afgewerkt met glad stucwerk. De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Net als bij het toilet op de begane grond lopen de badkamertegels door tot het plafond voor een egale en onderhoudsvriendelijke oppervlakte.

De tweede verdieping bestaat uit de zolderverdieping, die momenteel dienstdoet als extra kamer met een wasruimte. Deze verdieping heeft een laminaatvloer, glad gestucte muren, een radiator voor de verwarming en knieschotten die ingebouwde opbergruimte bieden. De listing geeft aan dat deze zolder verschillende aanpassingsmogelijkheden biedt. Genoemde opties zijn het plaatsen van een grote dakkapel, het creëren van een extra slaapkamer, of het inrichten van een thuiskantoor of hobbyruimte. De flexibiliteit van deze ruimte staat toekomstige eigenaren toe deze aan te passen aan hun specifieke behoeften.

De woning heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Dit label wordt ondersteund door de aanwezigheid van vier zonnepanelen en HR++ dubbel glas in de gehele woning. Deze kenmerken dragen bij aan een lager energieverbruik en verminderde energiekosten. De volledige isolatie van de woning verhoogt bovendien het wooncomfort door stabiele binnentemperaturen te handhaven.

Voor verwarming en warm water zorgt een Intergas HRE combiketel op aardgas. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaren en wordt meegeleverd met de woning. Naast de ketel is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig op de begane grond, aangevuld met radiatoren op de bovenverdiepingen.

De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen, waaronder een glasvezelaansluiting voor internet en mechanische ventilatie om een goede luchtkwaliteit in de gehele woning te waarborgen. In de listing wordt vermeld dat de woning deels gemeubileerd is, hoewel specifieke details over welke meubels zijn inbegrepen niet worden gespecificeerd in de verstrekte informatie.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning, aangezien er geen eigen parkeerplaats of garage op het perceel aanwezig is.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 495.000 euro, wat wordt vermeld als een startbod. Dit betekent dat de verkoper aanbiedingen boven het genoemde bedrag serieus in overweging neemt. Geïnteresseerde kopers moeten hier rekening mee houden bij het bepalen van hun biedstrategie.

De woning is op afspraak te bezichtigen. De listing vermeldt dat uitgebreide informatie online beschikbaar is via het Funda-platform, inclusief een brochure, plattegronden, 360-graden foto's en een video-tour, zodat geïnteresseerden een grondige eerste indruk kunnen opdoen voordat ze een persoonlijke bezichtiging plannen.

Met zijn combinatie van een jong bouwjaar, energiezuinige voorzieningen, praktische indeling over drie woonlagen en locatie in een goed bereikbare wijk met nabijgelegen voorzieningen, presenteert deze tussenwoning zich als een functionele optie voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een moderne leefruimte in Almere Buiten.