Ruime uitgebreide hoekwoning met vijf slaapkamers in gezinsvriendelijke wijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vijf slaapkamers verspreid over drie verdiepingen bieden ruimte voor een groot gezin of voor wie thuiskantoorruimte nodig heeft.
- Elf zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten en verbeteren het duurzaamheidsprofiel van de woning.
- De op het zuidwesten gelegen achtertuin van circa 17 meter diep biedt zonnige buitenruimte gedurende een groot deel van de dag en avond.
- Uitstekende connectiviteit met grote steden waaronder Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag via nabijgelegen wegen en openbaar vervoer.
- De uitgebreide woonkamer met een totale lengte van circa 14 meter creëert een ruime en flexibele hoofdwoonruimte die geschikt is voor diverse meubelopstellingen.
Minpunten
- Slechts één badkamer bedient vijf slaapkamers, wat planningsuitdagingen kan opleveren voor grotere huishoudens.
- Parkeren is alleen mogelijk op openbaar terrein voor de woning, zonder een eigen parkeerplaats of garage.
- De vrijstaande berging is niet geïsoleerd, wat de bruikbaarheid beperkt voor temperatuurgevoelige opslag of als werkruimte het hele jaar door.
- De woning is gebouwd in 2005 en is daarmee bijna 20 jaar oud, wat kan betekenen dat sommige componenten in de nabije toekomst moeten worden vernieuwd.
- De open keukenindeling kan mogelijk niet aanspreken bij kopers die de voorkeur geven aan een afgesloten keukenruimte.
Beschrijving
Deze goed onderhouden en uitgebreide hoekwoning is gelegen in de gezinsvriendelijke wijk De Dansen in Haarlemmermeer. De woning beschikt over een verrassend ruime woonoppervlakte van circa 14 meter lengte, bestaande uit een tuingericht woonkamer en een open keuken. De woning omvat vijf slaapkamers, één badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande berging en veranda. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar voor de woning op open terrein.
De begane grond begint met een entreehal waarin de meterkast en een modern toiletgedeelte met wastafel zijn ondergebracht. Vanuit de hal leiden trappen naar de eerste verdieping en openen dubbele deuren direct naar het woongedeelte. De uitgebreide tuingerichte woonkamer heeft een lengte van circa 8 meter en biedt ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Deze kamer beschikt over een trapkast en is afgewerkt met een licht visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Dubbele deuren aan de achterzijde openen direct naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven.
De moderne L-vormige keuken is uitgerust met een combinatie van kasten en lades, afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch fornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. De open keukenindeling integreert natuurlijk met de woonkamer, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor familiebijeenkomsten en het ontvangen van gasten.
De eerste verdieping beschikt over een overloop met een kast waarin de cv-ketelinstallatie is ondergebracht. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, een inloopdouche en een badmeubel met twee wastafels. Op dit niveau bevindt zich tevens een ruime vooraan gelegen slaapkamer met inbouwkast, samen met twee aanvullende slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluitingen en de mogelijkheid om een thuiskantoorruimte te creëren. Deze verdieping biedt nog twee slaapkamers, één aan de voorkant van het huis en één aan de achterzijde met een vast bedframe met opbergruimte eronder. Deze indeling resulteert in een totaal van vijf slaapkamers over de drie woonlagen.
De buitenruimte bestaat uit een circa 17 tot 18,75 meter diepe achtertuin gericht op het zuidwesten. De tuin is zorgvuldig aangelegd op twee niveaus met weelderig groen. Buitenkenmerken omvatten een zonnescherm, een vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda en een achterom. De berging meet 17 vierkante meter, beschikt over elektrische aansluitingen en is bereikbaar via de achtertuin.
De woning profiteert van de installatie van 11 zonnepanelen, die bijdragen aan verlaagde energiekosten voor de bewoners. Het energielabel is B, wat wijst op goede algemene isolatienormen. Het huis beschikt over volledige isolatie, mechanische ventilatie en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond, aangevuld door het cv-systeem. De cv-ketel is een Remeha Calente Ace, een gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2019 die bij de koop is inbegrepen.
De locatie biedt bijzondere voordelen voor gezinnen met kinderen. De woning is gepositioneerd in de nabijheid van zowel basis- als voortgezet onderwijs, kinderopvangfaciliteiten, winkelgebieden en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer, inclusief de R-net bushalte, is gemakkelijk bereikbaar. De nabijgelegen grote wegen zorgen voor handige verbindingen naar Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, Leiden en Den Haag, wat deze locatie praktisch maakt voor forenzen die in verschillende delen van de Randstad werken.
Het KCAF, het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek, heeft het funderingsrisico voor deze woning beoordeeld als niet hoog. Volgens de gegevens die beschikbaar zijn bij het KCAF, heeft de woning een indicatie van A, B of C gekregen, wat suggereert dat er geen significante funderingszorgen zijn verbonden aan deze woning.
De kadastrale aanduiding voor deze woning is HAARLEMMERMEER AE 3665, met een perceeloppervlak van 185 vierkante meter en volledige eigendom (vrij erf). Het gebouw kenmerkt zich door een aangebouwd dakconstructie en werd oorspronkelijk gebouwd in 2005. Het totale volume van de woning bedraagt 521 kubieke meter. De woonruimte strekt zich uit over drie niveaus en biedt een totaal van 153 vierkante meter aan bruikbare vloeroppervlakte.
De vraagprijs is vastgesteld op 650.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.248 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde dat de koper de bijbehorende transactiekosten betaalt, in het Nederlands bekend als kosten koper. Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten. De exacte opleverdatum kan tussen koper en verkoper worden onderhandeld.
De wijk De Dansen in Haarlemmermeer heeft zich gevestigd als een gezinsgerichte woonwijk met een mix van woningtypes. De aanwezigheid van onderwijsfaciliteiten op meerdere niveaus in de directe omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor huishoudens met schoolgaande kinderen. De combinatie van woonrust en goede transportverbindingen stelt bewoners in staat om te genieten van suburbaan wonen terwijl ze gemakkelijk toegang behouden tot stedelijke voorzieningen en werkgelegenheidscentra in de hele regio.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
The listing details the bathroom fixtures (walk-in shower, double sink, toilet) but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located off the landing (overloop) on the first floor, not described as directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate, modern toilet room with a fountain on the ground floor, serving the living areas.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower without indicating it is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family corner house (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family corner house (eengezinswoning), so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'meubel met twee waskommen' (double vanity with two sinks) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor ('Begane grond voorzien van vloerverwarming'), while the bathroom is located on the first floor.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a circa 17 meter deep rear garden on the southwest.
Front Garden
The description states there is public parking in front of the house, implying no front garden.
Side Garden
It is a corner house, but no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned, though there is a veranda attached to the shed.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Patio
No patio is specifically mentioned.
Veranda
The listing mentions a freestanding storage room with an attached veranda.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The property is located in Haarlemmermeer, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlemmermeer is a very flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood with no notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
There is a view of the garden, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Haarlemmermeer is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the description or features list.
Central Heating
The features explicitly list a CV-ketel (central heating boiler), a Remeha Calente Ace combi boiler from 2019.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The living room specifically has a light herringbone PVC floor, not hardwood.
Laminate Flooring
The floor is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; the living area has PVC flooring.
Underfloor Heating
The description states the ground floor is equipped with underfloor heating, and the features list confirms partial underfloor heating.
Walk In Closet
There is an 'inloopdouche' (walk-in shower) and 'inbouwkast' (built-in closet), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The listing mentions the 'possibility to create a workspace' on the second-floor landing, implying it does not currently exist as a built-in or dedicated room.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
The listing mentions an 'inbouwkast' (built-in closet) on the first floor and a 'vast bed met bergruimte' (fixed bed with storage) on the second floor.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the hall to the living room and in the living room to the backyard.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 2005 with modern finishes; no ornamental plasterwork is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions a light herringbone PVC floor, which is a popular Scandinavian design element, but there is no other evidence of this specific style.
Modern
The description repeatedly uses the word 'modern' for the toilet, kitchen, and bathroom. The house was built in 2005 and features contemporary elements like an open kitchen and PVC floors.
Industrial
There are no industrial features mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete floors.
Mediterranean
There are no Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes.
Classic
The house is described as modern and was built in 2005, lacking classic period details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2005, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 2005, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2005, it does not represent a post-war functional style.
Modernist
While built in 2005 with modern features, it is a standard family home rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The property is from 2005 and listed as existing construction, not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) among the built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'elektrisch fornuis met oven' (electric stove with oven).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-opstelling' (L-shape), which typically means it is placed against walls rather than being a freestanding island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the house has a 'tuingerichte woonkamer en een open keuken' (garden-oriented living room and an open kitchen).
Pantry
No pantry or 'bijkeuken' (utility room) is mentioned in the layout or features.
Stove
The listing mentions an 'elektrisch fornuis' (electric stove).
Induction Stove
The stove is specified as 'elektrisch fornuis'. In Dutch real estate listings, induction is almost always explicitly named if present; standard electric usually refers to ceramic or halogen.
Build In Coffee Maker
The listing mentions a 'koffietafel' (coffee maker) as part of the built-in appliances in the kitchen.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is a highly marketable feature that is always explicitly mentioned if present. It is absent here.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a granite countertop, but it is from 2005 and does not mention premium design brands, so it is moderately design-oriented.
New Kitchen
The house was built in 2005, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states public parking is available in front of the property.
Storage Room
Listing mentions a staircase closet, a built-in closet, and a closet housing the CV ketel.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned at the property.
Double Garage
There is no garage mentioned at the property.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing mentions a freestanding wooden shed in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale associated with this property.
Regels
Owners Association
The property is a single-family end-terrace house (eengezinswoning, eindwoning) with full ownership (volle eigendom), which typically does not have an owners association, and none is mentioned in the text.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a single-family corner house with three living floors, with no mention of an elevator, which is standard for this type of property.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the provided listing details.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system among its features or in the description.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description or features.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing explicitly states that parking is on public land in front of the house, with no mention of a gate or private driveway.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing details or features.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking and public transport, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs, making it impossible for a wheelchair user to access the upper floors without significant modification.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) on the second-floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the landing ('overloop'), not in a dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer in the listing.
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned anywhere in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly listed as '11 Zonnepanelen' in both the description and the features list.
Double Glazing
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an Energy Label B, which for a 2005 home strongly implies double glazing, though not explicitly named.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. A 2005 home with Energy Label B typically has double glazing, not triple.
Wall Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2005, which standardly includes cavity wall insulation.
Floor Insulation
Listed as 'Volledig geïsoleerd' and features underfloor heating on the ground floor, making floor insulation highly probable.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the roof of a 2005 property.
Heat Pump
The heating system is explicitly a gas-fired combi boiler (Remeha Calente Ace), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation and partial underfloor heating on the ground floor.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.