Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Sandwijk 14 in de wijk Twiske-West in Amsterdam-Noord. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 595.000 euro kosten koper en beschikt over een totale woonoppervlakte van 94 vierkante meter, gelegen op een perceel van 102 vierkante meter. Gebouwd in 1993, presenteert deze tussenwoning zich als een praktische en flexibele leefruimte die geschikt is voor diverse huishoudelijke samenstellingen.
De begane grond van de woning verwelkomt u via een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. Via deze hal komt u in de ruime woonkamer die profiteert van grote ramen en een schuifpui die zorgen voor een aangenaam natuurlijk licht gedurende de dag. De woonkamer biedt uitzicht op de achterkant van het perceel en biedt een comfortabele ruimte die naar eigen voorkeur kan worden ingericht. De keuken is aan de voorzijde van de begane grond gesitueerd en praktisch ontworpen met voldoende werk- en opbergruimte.
De buitenruimte van deze woning bestaat uit een onderhoudsarme tuin gelegen op het noordwesten van het huis. Met een oppervlakte van 50 vierkante meter, een diepte van 10 meter en een breedte van 5 meter, is de tuin netjes betegeld en voorzien van een overdekt terras. Dankzij de ligging en diepte krijgt de tuin veel zon, wat het ideaal maakt om buiten te vertoeven tijdens zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en de tuin is bereikbaar via een achterpad.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die leidt naar een royale slaapkamer die bijna de volledige breedte van de woning beslaat. Deze slaapkamer heeft toegang tot een groot dakterras en er wordt gesproken over de mogelijkheid om deze ruimte verder uit te breiden. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.
De tweede verdieping van de woning bevat nog een zeer ruime slaapkamer met wat wordt omschreven als een speelse indeling. Deze verdieping biedt potentie om meerdere kamers te creëren, zoals een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een overloop met ruimte voor wasapparatuur.
Wat betreft de technische specificaties, de woning heeft energielabel B en is voorzien van dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigendom gasgestookte combiketel. De woning beschikt verder over mechanische ventilatie, een schuifpui op de begane grond en tv-aansluitingen. Het dak is een platdakconstructie.
Een belangrijk aspect om op te merken is de erfpachtsituatie. De woning is gebouwd op gemeentegrond waarvoor erfpacht geldt met een einddatum van 31 december 2042. De erfpacht is tot deze datum afgekocht, wat betekent dat er tot na die tijd geen periodieke erfpachtcanon verschuldigd is.
De ligging van deze woning is in Amsterdam-Noord, specifiek in de wijk Twiske-West, wat bekend staat als een groene en kindvriendelijke woonwijk. De buurt kenmerkt zich door de ruime opzet en het op families gerichte karakter. In de directe omgeving hebben bewoners toegang tot diverse scholen, speelplaatsen en sportfaciliteiten, waardoor het een geschikte locatie is voor gezinnen met kinderen.
Voor het openbaar vervoer zorgt de NDSM-veerpont voor een verbinding met het centrum van Amsterdam binnen een korte reistijd. Openbaarvervoersvoorzieningen zijn in de omgeving goed geregeld en de A10 ringweg is eenvoudig met de auto bereikbaar. Deze combinatie maakt de locatie aantrekkelijk voor degenen die de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving met behoud van handige toegang tot de stedelijke voorzieningen van Amsterdam.
Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeerterrein in de omliggende straten.
De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum zal in overleg tussen verkoper en koper worden bepaald. De vraagprijs komt neer op ongeveer 6.330 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
Met de flexibele indelingsmogelijkheden kan deze woning in de loop van de tijd worden aangepast aan verschillende wooneisen. De grote kamers en meerdere verdiepingen bieden een basis waar huiseigenaren mee aan de slag kunnen om hun ideale woonsituatie te creëren, of dat nu inhoudt dat de huidige indeling behouden blijft of dat er wijzigingen worden doorgevoerd om extra kamers of functionele ruimtes toe te voegen.