Ruime 3-kamerwoning met zonnig balkon in Haarlem
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit heldere en ruime driekamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex genaamd "Sandenburg" in de groene en rustige woonwijk "Molenwijk" in Haarlem. De woning beschikt over een zonnig balkon op het oosten en biedt comfortabel wonen met moderne voorzieningen en gunstige toegang tot lokale faciliteiten.
Het appartement biedt 69 vierkante meter goed benut woonoppervlak. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime hal met een bergkast. De woonkamer is helder en ruimtelijk, met een keramische tegelvloer die door het hele appartement doorloopt, wat zorgt voor een samenhangend en modern gevoel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een moderne open keuken, wat zorgt voor een aangename en sociale leefomgeving. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime oostgerichte balkon, perfect voor het genieten van een ochtendkoffie of om te ontspannen na een werkdag.
Het appartement beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsreductie. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van uw behoeften.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het slim ontworpen badkamer. De badkamer en het toilet zijn gecombineerd om een extra ruimtelijk gevoel in het badkamergebied te creëren. De badkamer is uitgerust met een bad met douche, een wastafelmeubel, een designradiator en een wasmachineaansluiting. Deze praktische indeling maximaliseert het gebruik van de ruimte terwijl een comfortabele en moderne badkamerervaring behouden blijft.
Het appartementencomplex is in 1980 gebouwd maar is door de jaren heen goed onderhouden. Het complex heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het gebouw beschikt over een lift, wat de toegang tot de derde verdieping handig maakt voor bewoners van alle leeftijden en fysieke capaciteiten. Het gebouw beschikt ook over een mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.
Opslag is goed doordacht in deze woning. Naast de bergkast in de entreehal van het appartement, hebben bewoners toegang tot hun eigen privé, afgesloten fietsenberging op de begane grond van het complex. Dit is bijzonder waardevol voor het veilig opbergen van fietsen, sportuitrusting of seizoensgebonden spullen.
Het appartement is gelegen in de wijk Molenwijk in Haarlem, een groene en vredige woonwijk. Ondanks de rustige ligging is de locatie zeer centraal en biedt het uitstekende toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum met een supermarkt, kapper, bakker en bloemist. Momenteel wordt het nabijgelegen grote winkelcentrum gerenoveerd, wat binnenkort een verscheidenheid aan supermarkten, diverse winkels, restaurants en een foodhall op een centraal plein zal bieden. In dit winkelcentrum bevindt zich ook een bioscoop die een paar jaar geleden is geopend.
Voor openbaar vervoer is de ligging van het appartement ideaal. In de buurt van het winkelcentrum bevinden zich haltes voor verschillende busverbindingen en de R-Net, de expresbus die directe verbindingen biedt naar Schiphol en Amsterdam zonder tussenstops. Dit maakt het woon-werkverkeer naar deze grote bestemmingen snel en handig.
Natuur en recreatie zijn binnen handbereik van het appartement. Binnen een paar minuten wandelen kunt u in het prachtige recreatiepark Molenplas zijn, waar u kunt genieten van wandelen, joggen of verschillende sportactiviteiten. De ligging van het appartement biedt ook fantastische brede uitzichten over de groengebieden, wat het gevoel van ruimte en verbinding met de natuur versterkt.
Voor degenen die van stadsleven houden, is het bruisende centrum van Haarlem slechts 10-15 minuten fietsen verwijderd. Hier kunt u genieten van winkelen in het historische stadscentrum, musea bezoeken of dineren in een van de vele restaurants en cafés. Daarnaast zijn ook de stranden van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand, perfect voor een dagje aan zee tijdens warmere maanden.
Het appartement heeft een energielabel C, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid. Het gebouw is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan energiebesparing en wooncomfort. Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, wat vaak efficiënt en kosteneffectief is voor appartementencomplexen. Heet water wordt geleverd via een centrale voorziening, wat zorgt voor gemak en betrouwbaarheid voor bewoners.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €348,85, wat inclusief verwarmingskosten en water is, wat het maandelijks budgetteren vereenvoudigt. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heeft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een opstalverzekering en volgt een goedgekeurd onderhoudsplan. Deze factoren duiden op een financieel gezonde en goed beheerde vereniging die het onderhoud van het gebouw op de lange termijn serieus neemt.
Parkeren in de buurt bestaat uit openbare parkeergelegenheden. Hoewel de aanbieding "gratis (overdekte) parkeerplaats" vermeldt, lijkt dit te verwijzen naar algemene openbare parkeermogelijkheden in plaats van een aangewezen privé parkeerplaats voor het appartement.
De vraagprijs voor dit appartement is €315.000, wat neerkomt op ongeveer €4.565 per vierkante meter woonoppervlak. Dit is concurrerend voor de Haarlemse markt, vooral gezien de kenmerken, locatie en de huidige staat van de woning. De levering van de woning kan in onderling overleg worden geregeld, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper.
Samenvattend biedt dit goed onderhouden driekamerappartement een comfortabele leefomgeving op een gunstige locatie in Haarlem. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig balkon en toegang tot uitstekende voorzieningen, vertegenwoordigt het een aantrekkelijke optie voor diverse potentiële kopers, van young professionals tot kleine gezinnen of mensen die willen downsizen en op zoek zijn naar een behapbare woning met gemakkelijke toegang tot zowel natuur als stadsvoorzieningen.