Licht 2-kamerappartement met balkon en uitzicht op het park in Molenwijk

Dit goed verhoudingsrijke twee-kamerappartement is gelegen op de zesde verdieping van een wooncomplex in de wijk Molenwijk in Haarlem. Het biedt bewoners een aangename leefomgeving met uitzicht op de aangrenzende groengebieden.

Het appartement beslaat ongeveer 61 vierkante meter woonoppervlakte en bevindt zich op de zesde verdieping van het gebouw, dat is voorzien van zowel een lift als een trappenhuis. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een kapstok en schoenenopslag.

De woonkamer is een lichte en ruimtelijke ruimte die profiteert van grote ramen die de kamer de hele dag vullen met natuurlijk daglicht. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en beschikken over dubbel glas, wat bijdraagt aan een verbeterde thermische isolatie en een verminderde geluidsoverdracht van buitenaf. Het woongedeelte is gericht op het park, waardoor bewoners vanuit hun woning kunnen genieten van het groen en het open landschap. De halfopen keuken is geïntegreerd in de woonkamer en kan indien gewenst eenvoudig verder worden opengebroken, wat zorgt voor een nog ruimere leef- en kookruimte. De keuken is functioneel en beschikt over de basiskastjes en het werkblad dat men verwacht in een modern appartement.

Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de royaal bemeten slaapkamer, die met gemak een tweepersoonsbed en kledingkast herbergt. De slaapkamer beschikt over een deur die direct leidt naar het balkon, waardoor de leefruimte in de warmer maanden naar buiten wordt uitgebreid. Het balkon biedt ruimte voor een klein tafeltje en stoelen, wat de perfecte plek is om 's ochtends van een kopje koffie te genieten terwijl u uitkijkt over het omliggende park en de groengebieden.

De badkamer is in 2019 gerenoveerd en vergroot, waarbij de voormalige separate toiletruimte is opgenomen in één samenhangende badkamer. De gerenoveerde badkamer beschikt nu over een inloopdouche, een wastafel met badmeubel en een toilet. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor een wasmachine, wat zorgt voor praktisch gemak bij dagelijkse taken.

Er is in dit appartement goed gezorgd voor bergruimte. Er bevindt zich een interne berging in het gebouw, bereikbaar vanaf de zesde verdieping. Daarnaast is er een separate bergbox op de begane grond, geschikt voor fietsen of andere spullen die veilige opslag in een parkeergarage vereisen.

Het gebouw zelf dateert uit de periode tussen 1971 en 1980 en heeft een plat dak. Het complex is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en kent een Vereniging van Eigenaars (VvE) die jaarlijks vergadert. Bewoners betalen een maandelijkse servicebijdrage van ongeveer 312 euro, waarmee stookkosten, opstalverzekering, regulier onderhoud en een reservefonds voor toekomstig groot onderhoud worden gedekt. Er is een adequaat onderhoudsplan aanwezig.

Parkeren is mogelijk in de vorm van openbare parkeerplaatsen, die grotendeels overdekt zijn. Het gebouw heeft beperkte toegang tot de bergingen en de liftinstallatie, wat zorgt voor veiligheid voor de bewoners en hun eigendommen.

De wijk Molenwijk staat bekend om haar groene karakter en recreatiemogelijkheden. Het recreatiegebied Molenplas bevindt zich in de buurt en biedt wandelpaden, sportvelden en open water voor vrijetijdsactiviteiten. Een kleinschalig winkelcentrum op loopafstand voorziet in de dagelijkse behoeften, waaronder een supermarkt, bakker en bloemist. Een groter overdekt winkelcentrum is bereikbaar per fiets. Een busstation nabij het winkelcentrum biedt openbaarvervoersverbindingen, inclusief een route naar Schiphol Airport.

De belangrijkste wegverbindingen liggen op ongeveer vijf minuten rijden, wat zorgt voor snelle toegang tot de omliggende steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Alkmaar en Leiden. Het historische centrum van Haarlem, met zijn kenmerkende Grote Markt, winkels en restaurants, is ook op fietsafstand gelegen. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens per fiets bereikbaar voor een dagje uit naar de kust.

Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met een videosysteem. De lift zorgt voor toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit en het gebouw is ontworpen om ook geschikt te zijn voor oudere bewoners.

Het energielabel voor deze woning is vastgesteld op E, wat aangeeft dat er potentie is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming en de warmwatervoorziening loopt via een centraal systeem.

De eigendom is volledig in privébezit, waarbij de woning in het kadaster is geregistreerd als HAARLEM Y 1467. De levering geschiedt in onderling overleg tussen koper en verkoper over de timing.