Instapklare familiewoning met moderne keukeneiland

Dit pand is gelegen aan de Samenwerking in de Amsterdamse wijk nabij de Calandlaan en Lelylaan. De vraagprijs bedraagt 549.000 euro, kosten koper. De woning heeft een woonoppervlak van 85 vierkante meter op een perceel van 108 vierkante meter. Het huis werd gebouwd in 1987 en heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking.

Het pand is geclassificeerd als een rijtjeshuis geschikt voor een gezin. Het bevat in totaal vier kamers, waarvan drie zijn aangeduid als slaapkamers. Het huis strekt zich uit over twee woonlagen. Het interne volume bedraagt 301 kubieke meter. Bijkomende ruimtes omvatten één vierkante meter andere binnenruimte, twee vierkante meter bouwgerelateerde buitenruimte en acht vierkante meter externe bergruimte.

Bij binnenkomst betreedt u de hal waar het eerste toilet zich bevindt. Vanuit de hal stapt u direct in de woonkamer met een open keukenindeling. De woonkamer is aan de voorkant van het huis geplaatst en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Daglicht komt van beide kanten van de kamer binnen dankzij de ramen, wat gedurende de dag een helder geheel creëert. Er is een open haard aanwezig in de woonkamer, die warmte en sfeer toevoegt. De kamer beschikt ook over airconditioning om de binnentemperatuur te reguleren tijdens warmere perioden.

Het eetgedeelte gaat naadloos over in de keuken. De keuken wordt beschreven als een echte blikvanger van de woning, met een kookeiland dat zowel als praktische werkruimte als centrale ontmoetingsplek fungeert. De keuken is uitgerust met diverse ingebouwde apparaten, waaronder een inductiekookplaat, een plafondgemonteerde afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast-vriescombinatie en een vaatwasser. De moderne afwerking van de keuken complementieert het neutrale en goed onderhouden uiterlijk van de woning.

Een schuifdeur in de keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat. De achtertuin is ingericht op een onderhoudsarme manier en biedt voldoende ruimte voor een buiten zitgedeelte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen bergruimte met elektra, geschikt voor het opbergen van fietsen en extra spullen. De tuin is ook bereikbaar via een achterpad.

De eerste verdieping wordt bereikt via het trap en beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een opbergkast waar de centrale verwarmingsketel is geïnstalleerd. De slaapkamers worden beschreven als goed bemeten en netjes afgewerkt, met grote ramen die zorgen voor aangenaam daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. De kamers bieden flexibiliteit in inrichting en indeling.

De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er een inloopkast op dit niveau, wat extra opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen.

Het pand heeft een energielabel B ontvangen. Het huis is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Intergas HRE28/24 RF2 CW4 met een A-label pomp, die dateert van 2018 en wordt gehuurd in plaats van gekocht. Het pand beschikt over een glasvezelverbinding.

Het huis is gelegen in een rustige woonwijk in Amsterdam. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden zijn ook in de directe omgeving te vinden. Reizen naar het stadscentrum is gemakkelijk per fiets en openbaar vervoer. Met de auto is de A10-ring snel bereikbaar, wat goede verbindingen biedt naar omliggende steden en regio's.

Parkeren in de omgeving is geregeld via een betaald parkeersysteem. Het pand wordt aangeboden in overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper besproken kan worden.

Met betrekking tot de erfpachtsituatie: het pand bevindt zich op erfpachtgrond (erfpacht). De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2037. Kopers moeten met deze datum rekening houden, aangezien bij het verstrijken van de huidige periode mogelijk extra kosten kunnen optreden.

De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt 6.459 euro. De advertentie geeft aan dat het pand beschikbaar is en wordt omschreven als instapklaar met uitstekend onderhoud. De algehele presentatie suggereert een woning die goed is onderhouden en is bijgewerkt met moderne elementen zoals het keukeneiland en airconditioning, terwijl de praktische indeling uit de bouwperiode behouden is gebleven.

De combinatie van de rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid tot zowel het stadscentrum als de snelweg maakt dit tot een praktisch gesitueerde familiewoning. De aanwezigheid van drie slaapkamers, een moderne keuken en een onderhouden achtertuin met bergruimte creëert een woonomgeving die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een turnkey woning in Amsterdam.