Ruime gezinswoning met uitgebouwde woonkamer in kindvriendelijk Rokkeveen

Deze ruime vijfkamer gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Rokkeveen in Zoetermeer. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer van circa 45 vierkante meter, een luxe keukenopstelling, een moderne badkamer, vier grote slaapkamers, twee royale dakkapellen op de tweede verdieping, elf zonnepanelen en een zonnige achtertuin met een stenen berging en achterom.

De begane grond begint met een aantrekkelijk aangelegde voortuin met sierbestrating. Bij het betreden via de voordeur komt u in de entreehal die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en is voorzien van een designradiator en een praktische vierdeurs schuifkastwand. De vernieuwde meterkast is handig geplaatst in deze kastopstelling. Het toilet is volledig betegeld van vloer tot plafond en is uitgerust met een zwevend toilet, een klein wastafeltje en comfortabele vloerverwarming.

De uitgebouwde woonkamer meet circa 875 bij 520 centimeter en profiteert van uitstekend natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin en twee Velux dakraampjes in het dak. Een gashaard voegt een prettige sfeer toe aan de leefruimte. De houten vloerbedekking over de hele begane grond zorgt voor een warm en samenhangend aanzien.

De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 273 bij 263 centimeter. Deze is voorzien van een luxe hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een koffiemachine. Deze uitgebreide opstelling maakt de keuken zeer geschikt voor dagelijks gebruik alsmede voor uitgebreidere kookactiviteiten.

De zonnige achtertuin is ingedeeld met sierbestrating, verhoogde groene borders en houten schuttingen. De tuin is bereikbaar via de achterom, wat zorgt voor een handige toegang zonder door het huis te hoeven lopen. Een buitenkraan is aanwezig voor het tuinonderhoud. De stenen berging meet circa 253 bij 221 centimeter en is voorzien van elektriciteit, waardoor deze geschikt is voor opslag maar ook voor gebruik als kleine werkplaats.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 454 bij 301 centimeter en 368 bij 213 centimeter. Beide slaapkamers beschikken over een vernieuwd Velux dakraam, wat zorgt voor goede natuurlijke ventilatie en daglicht. Een derde slaapkamer van circa 330 bij 301 centimeter en de aangrenzende badkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer meet circa 216 bij 212 centimeter en is volledig betegeld van vloer tot plafond. Deze is voorzien van een douchecabine, een brede wastafelkast, een zwevend toilet, een designradiator en een draaikiepraam. Over de gehele eerste verdieping is laminaat gelegd.

De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot een bergzolder en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer meet circa 573 bij 319 centimeter en profiteert van twee brede dakkapellen, wat zorgt voor een lichte en ruime kamer. De overloop bevat tevens een kastwand met schuifdeuren, een wastafelkast en de opstellingsruimte voor de wasmachine en de Remeha Avanta cv-ketel. Op zowel de voor- als achterzijde van de tweede verdieping zijn rolluiken aangebracht, wat nuttig kan zijn voor het reguleren van temperatuur en licht. Over de gehele tweede verdieping is laminaat gelegd.

De woning is voorzien van volledig dubbelglas en voornamelijk kunststof kozijnen. Er is isolatie aangebracht op het dak, de muren en de vloer. De woning heeft een definitief energielabel A, wat de goede energiezuinigheid van het pand weerspiegelt. De elf zonnepanelen dragen bij aan het verlagen van de energiekosten. De cv-ketel is een gasgestookte Remeha combiketel uit 2022 die in eigendom is en niet gehuurd.

De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van basisscholen, kinderopvangfaciliteiten en een groot speelterrein met tal van speelmogelijkheden. Het moderne en prettige winkelcentrum Rokkeveen bevindt zich in de nabijheid en omvat diverse winkels zoals Albert Heijn, Jumbo, een versafdeling en kledingwinkels. Er zijn meerdere sportfaciliteiten beschikbaar in de omgeving, waaronder snooker, paardrijden, voetbal, golf, tennis en zwemmen. Een gezondheidscentrum en een bibliotheek zijn ook eenvoudig bereikbaar. Het Burgemeester Hoekstrapark met zijn grote vijverpartij biedt een aangename groene ruimte voor recreatie.

De locatie is ook wat betreft bereikbaarheid gunstig. Provinciale wegen naar Rotterdam en Delft liggen in de buurt, evenals de A12, A4 en A13 snelwegen. Twee NS-treinstations bieden verbindingen naar Gouda, Utrecht en Den Haag, wat deze locatie geschikt maakt voor forenzen die in verschillende steden in de Randstad werken.

Openbaar parkeren is beschikbaar in de directe omgeving van de woning. De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 154 vierkante meter, waarbij de achtertuin 69 vierkante meter meet en 13 meter diep en 5,30 meter breed is. De achtertuin is gelegen op het noordwesten.

De woning is gebouwd in 1992 en heeft een inhoud van circa 391 kubieke meter. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 127 vierkante meter. De externe bergruimte meet 6 vierkante meter. De woning wordt aangeboden met de status deels gemeubileerd. Oplevering van de woning is in overleg, wat zorgt voor flexibiliteit met betrekking tot de verhuisdatum.

Deze gezinswoning in de wijk Stenenbuurt-midden in Zoetermeer combineert een praktische indeling met moderne voorzieningen en een gunstige locatie nabij diverse faciliteiten en verbindingen. De energiezuinige voorzieningen, waaronder de zonnepanelen en de goede isolatie, dragen bij aan een bevredigend energieverbruik. De vier slaapkamers maken de woning geschikt voor gezinnen met kinderen, terwijl de uitgebouwde woonkamer een ruime ruimte biedt voor dagelijks leven en entertainment.