Charmante jaren 30 2-onder-1-kapwoning met zonnig dakterras in Naaldwijk

Deze uitnodigende woning is een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit de jaren 30, gelegen aan de karakteristieke 's-Gravenzandseweg in Naaldwijk. De woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort met succes. Het beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een opvallend ruime badkamer, een royale woonkamer met authentieke glas-in-lood ramen en een keuken met een praktische indeling en veel bergruimte. De locatie is ideaal, gelegen aan een populaire straat op korte afstand van het bruisende centrum van Naaldwijk, waar u winkels, scholen en andere voorzieningen vindt. De buitenkant biedt een ruime voortuin, terwijl de achterkant is voorzien van een royaal op het zuiden gelegen dakterras, waar u van de zon kunt genieten in alle privacy.

Bij het betreden van de woning via de onderhouden voortuin van circa 32 vierkante meter, bereikt u de hoofdingang. Een berging bereikbaar vanaf de zijkant van het huis, is intern verbonden met de bijkeuken via een praktische gang en achterdeur. De hal biedt ruimte voor jassen en bevat een kast met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is royaal ingedeeld. Het beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, een strak gestuukt plafond met inbouwspots en sfeervolle glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde van de woonruimte is er ruimte voor een grote eettafel naast de keuken.

De keuken, voorzien van een bar, biedt veel werkruimte en opbergruimte. Het beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap. Het stenen aanrechtblad bevat een roestvrijstalen wasbak. Achter de bar bevindt zich een grote kastenwand, ideaal voor extra opslag. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een volledig betegeld toilet dat is voorzien van een wandcloset, urinoir en fontein. Daarnaast is de bijkeuken hier bereikbaar, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. De zijberging is vanuit deze ruimte ook intern bereikbaar.

De eerste verdieping herbergt de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand en inbouwspots. Deze kamer biedt direct toegang tot het zonnige dakterras van circa 18 vierkante meter. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier genieten van de volle zon en optimale privacy. Het terras is voorzien van een buitenkraan en elektriciteitspunten voor extra comfort. Aan de voorzijde van het huis, onder de dakkapel, bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De goed bemeten tweede slaapkamer dient uitstekend als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor, waarbij het profiteert van de extra ruimte en het licht dat de dakkapel biedt. De gehele verdieping heeft een neutrale laminaat afwerking. De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van alle gemakken, waaronder een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel met veel opbergruimte, een tweede toilet, een designradiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort in deze ruimte.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De overloop beschikt over een Velux dakraam aan de achterzijde dat zorgt voor prettig daglicht en herbergt de CV-ketelinstallatie. Deze verdieping bevat een afgesloten derde slaapkamer, ook voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is praktische bergruimte beschikbaar achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Opvallende kenmerken zijn de karakteristieke jaren 30 architectuur met drie goed bemeten slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Naaldwijk met al haar faciliteiten. Het zonnige dakterras op de eerste verdieping is gelegen op het zuiden. Het bouwjaar is circa 1935. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2025 geschilderd en die aan de voorzijde in 2020. Verwarming geschiedt door een CV-ketel. Er is vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De overdracht van de woning geschiedt in overleg.