Instapklaar 2-kamerappartement op toplocatie in Rotterdam

Appartamento di 2 locali chiavi in mano in posizione privilegiata a Rotterdam

Questo appartamento di due locali, pronto per essere abitato, è situato al terzo piano di un complesso residenziale ben tenuto situato sulla 's-Gravenweg nell'area di 's-Gravenland a Rotterdam. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 53 metri quadrati con un volume totale di circa 201 metri cubi. Inoltre, è presente una cantina privata nel seminterrato di circa 4 metri quadrati. L'appartamento è disponibile per l'immediato ingresso ed è stato recentemente rinnovato con nuove pavimentazioni in tutta la casa e una completa ridipintura di tutte le pareti. Questo significa che il nuovo residente può traslocare senza necessità di ulteriori lavori o rifiniture. L'interno presenta un aspetto moderno e ben curato, pronto per una vita confortevole fin dal primo giorno. Una caratteristica notevole del soggiorno è la generosa altezza del soffitto di circa 3 metri, che crea un'atmosfera spaziosa e luminosa. Questo dettaglio architettonico aggiunge al senso generale di apertura all'interno dell'appartamento. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati, offrendo comodità per la preparazione quotidiana dei pasti. Il bagno è finito in uno stile ordinato e contemporaneo e include doccia, lavandino e water. C'è anche un bagno separato nell'appartamento per una maggiore comodità. L'edificio risale originariamente al 1990 circa, ma ha subìto una trasformazione completa nel 2018. Questa ristrutturazione ha dato al complesso una base moderna e fresca che si allinea bene agli attuali standard abitativi. L'appartamento dispone di doppi vetri e isolamento completo, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà. L'etichetta energetica dell'appartamento è classificata A, indicando un'eccellente prestazione energetica. Questa etichetta suggerisce un clima interno gradevole e potenzialmente costi energetici inferiori per il residente. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso sistemi collettivi che servono l'intero edificio, nello specifico riscaldamento centralizzato e fornitura centralizzata di acqua calda. Il complesso residenziale vanta un ingresso centrale rappresentativo dotato di due ascensori, garantendo un facile accesso ai piani superiori. L'edificio è progettato per essere accessibile a persone con disabilità e residenti anziani. Al terzo piano, dove si trova questo appartamento, i residenti beneficiano della presenza di un ascensore e della ventilazione meccanica per una qualità ottimale dell'aria. Uno degli aspetti più attraenti di questa posizione è il giardino interno verde comune situato in riva all'acqua. Questo spazio esterno condiviso offre un ambiente pacifico in cui i residenti possono rilassarsi e godersi la natura senza lasciare la proprietà. Il giardino aggiunge un gradevole elemento verde all'ambiente abitativo. Per il deposito delle biciclette, c'è un'area collettiva per il parcheggio delle bici a disposizione dei residenti. Poiché questo particolare appartamento ha già una cantina privata nel seminterrato, il deposito biciclette collettivo serve come comodità aggiuntiva per i residenti con più biciclette. Opzioni di parcheggio sono disponibili davanti al complesso con due spazi di parcheggio collettivi. C'è anche un'area di parcheggio sicura con sistema di barriere dove, soggetto a disponibilità, è possibile acquistare separatamente un posto auto privato. L'area circostante offre anche opzioni di parcheggio a pagamento. La 's-Gravenweg è riconosciuta come una delle vie residenziali più desiderabili della zona. La posizione offre il vantaggio di vivere in un'area residenziale tranquilla e verde mantenendo allo stesso tempo una stretta vicinanza al centro città. La posizione strategica fornisce un'eccellente connettività sia con i trasporti pubblici che in auto. I trasporti pubblici sono altamente accessibili con la stazione della metropolitana Capelsebrug situata nelle vicinanze. Questa connessione permette viaggi efficienti verso varie parti di Rotterdam e oltre. La posizione è particolarmente comoda per studenti e professionisti accademici, poiché sia la Hogeschool Rotterdam che l'Università Erasmus sono situate a breve distanza. La comodità quotidiana è ben servita da un supermercato locale situato nelle immediate vicinanze, rendendo la spesa un'impresa semplice. Il più ampio quartiere di Kralingen, con la sua vasta selezione di ristoranti e negozi, è facilmente raggiungibile, offrendo un'ampia varietà di opzioni per la ristorazione e lo shopping. L'appartamento è situato su una strada tranquilla in una posizione affacciata sull'acqua e all'interno di un quartiere residenziale. Questa combinazione offre un ambiente di vita pacifico mentre i servizi urbani rimangono facilmente accessibili. La proprietà è classificata come portiekflat o appartamento su corridoio, un tipo di alloggio comune nelle aree urbane olandesi. L'edificio ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. L'appartamento viene offerto in stato arredato (nello specifico con finiture), il che significa che viene fornito con le attuali pavimentazioni e finiture murali già in posa. La proprietà si trova su terreno proprio (eigendomsgrond), il che significa che il residente possiede il terreno sotto l'appartamento piuttosto che detenere un interesse di enfiteusi. Questa è generalmente considerata una disposizione favorevole nel mercato immobiliare olandese. L'attiva Associazione dei Proprietari di Casa, nota in olandese come Vereniging van Eigenaren o VvE, gestisce l'edificio. Il contributo mensile della VvE è attualmente fissato a 138,86 euro al mese a partire dal 2026. L'associazione è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e porta un'assicurazione sull'edificio. Questi elementi indicano un edificio ben organizzato e gestito in modo responsabile. La transazione sarà gestita da un notaio di progetto come specificato nei dettagli dell'annuncio. Questa è una disposizione standard per le proprietà all'interno di complessi residenziali più grandi in cui più unità possono essere vendute attraverso lo stesso progetto di sviluppo. Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 300.000 euro, che si traduce in circa 5.660 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo è indicato come costs koper (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di transazione aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili. Questo appartamento si presenta come una casa completa e pronta per essere abitata in una posizione che combina la tranquillità residenziale con la comodità urbana. La vicinanza a istituzioni educative, trasporti pubblici e servizi quotidiani lo rende particolarmente adatto a studenti, giovani professionisti o a chiunque apprezzi una vita efficiente con tempi di pendolarismo minimi. I recenti aggiornamenti agli interni, combinati con la solida base stabilita dalla trasformazione dell'edificio nel 2018, offrono uno spazio abitativo che soddisfa gli standard contemporanei di comfort e sostenibilità.

Cet appartement deux pièces clé en main est situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu situé sur le 's-Gravenweg dans le quartier 's-Gravenland de Rotterdam. Le bien offre une surface habitable d'environ 53 mètres carrés avec un volume total d'environ 201 mètres cubes. De plus, il y a une cave privée au sous-sol mesurant environ 4 mètres carrés./n/nL'appartement est disponible pour une occupation immédiate et a été récemment rafraîchi avec de nouveaux revêtements de sol dans tout l'appartement et une repeinte complète de tous les murs. Cela signifie que le nouveau résident peut emménager sans travaux supplémentaires ni finitions requises. L'intérieur présente une apparence moderne et bien entretenue, prêt pour un confort de vie dès le premier jour./n/nUne caractéristique notable du salon est la hauteur sous plafond généreuse d'environ 3 mètres, ce qui crée une atmosphère spacieuse et lumineuse. Ce détail architectural contribue au sentiment général d'ouverture dans l'appartement. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés, offrant un confort pour la préparation quotidienne des repas. La salle de bain est finie dans un style soigné et contemporain et comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Il y a également des toilettes séparées dans l'appartement pour plus de commodité./n/nLe bâtiment date à l'origine d'environ 1990 mais a subi une transformation complète en 2018. Cette rénovation a donné au complexe une base moderne et fraîche qui s'aligne bien avec les normes de vie actuelles. L'appartement dispose d'un double vitrage et d'une isolation complète, contribuant à l'efficacité énergétique du bien./n/nLe label énergétique de l'appartement est classé A, indiquant d'excellentes performances énergétiques. Ce label suggère un climat intérieur agréable et potentiellement des coûts énergétiques plus faibles pour le résident. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par des systèmes collectifs desservant tout le bâtiment, spécifiquement le chauffage de bloc et une alimentation centrale en eau chaude./n/nLe complexe d'appartements dispose d'une entrée centrale représentative équipée de deux ascenseurs, garantissant un accès facile aux étages supérieurs. Le bâtiment est conçu pour être accessible aux personnes handicapées et aux résidents âgés. Au troisième étage où se trouve cet appartement, les résidents bénéficient de la présence d'un ascenseur et d'une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale./n/nUn des aspects attrayants de cet emplacement est le jardin intérieur vert commun situé au bord de l'eau. Cet espace extérieur partagé offre un cadre paisible où les résidents peuvent se détendre et profiter de la nature sans quitter les lieux. Le jardin ajoute un élément vert agréable à l'environnement de vie./n/nPour le stockage des vélos, il y a un parking collectif à vélos disponible pour les résidents. Étant donné que cet appartement particulier dispose d'une cave privée au sous-sol, le stockage collectif de vélos sert de commodité supplémentaire pour les résidents ayant plusieurs vélos./n/nDes options de stationnement sont disponibles devant le complexe avec deux places de parking collectives. Il y a également un parking sécurisé avec un système de barrière où, sous réserve de disponibilité, une place de parking privée peut être achetée séparément. Le quartier environnant offre également des options de stationnement payant./n/nLe 's-Gravenweg est reconnu comme l'une des rues résidentielles les plus prisées de la région. L'emplacement offre l'avantage de vivre dans un quartier résidentiel calme et vert tout en maintenant une proximité étroite avec le centre-ville. La position stratégique offre une excellente connectivité tant par les transports publics qu'en voiture./n/nLes transports publics sont très accessibles avec la station de métro Capelsebrug située à proximité. Cette connexion permet des déplacements efficaces vers diverses parties de Rotterdam et au-delà. L'emplacement est également particulièrement pratique pour les étudiants et les professionnels universitaires, car tant la Hogeschool Rotterdam que l'Université Erasmus sont situées à courte distance./n/nLa commodité quotidienne est bien servie avec un supermarché local situé dans le voisinage immédiat, rendant les courses simples. Le quartier plus large de Kralingen, avec sa vaste sélection de restaurants et de magasins, est également facilement accessible, offrant une grande variété d'options de restauration et de vente au détail./n/nL'appartement est situé sur une route calme avec une position au bord de l'eau et dans un quartier résidentiel. Cette combinaison offre un environnement de vie paisible tandis que les commodités urbaines restent facilement accessibles./n/nLe bien est classé comme un portiekflat ou appartement à couloir, qui est un type d'appartement courant dans les zones urbaines néerlandaises. Le bâtiment a un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. L'appartement est proposé meublé, ce qui signifie qu'il est livré avec les revêtements de sol et les finitions de murs actuels en place./n/nLe bien est situé sur son propre terrain, ce qui signifie que le résident possède le terrain sous l'appartement plutôt que de détenir un intérêt locatif. Ceci est généralement considéré comme un arrangement favorable sur le marché immobilier néerlandais./n/nL'association active des propriétaires, connue en néerlandais sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE, gère le bâtiment. La contribution mensuelle à la VvE est actuellement fixée à 138,86 euros par mois à partir de 2026. L'association est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et souscrit une assurance building. Ces éléments indiquent un bâtiment bien organisé et géré de manière responsable./n/nLa transaction sera gérée par un notaire de projet comme spécifié dans les détails de l'annonce. C'est un arrangement standard pour les biens au sein de grands complexes d'appartements où plusieurs unités peuvent être vendues par le même projet de développement./n/nLe prix demandé pour cet appartement est de 300 000 euros, ce qui correspond à environ 5 660 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix est indiqué comme coûts koper, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transaction supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire./n/nCet appartement se présente comme un logement complet et prêt à emménager dans un emplacement qui combine la tranquillité résidentielle avec les commodités urbaines. La proximité des établissements d'enseignement, des transports publics et des commodités quotidiennes le rend particulièrement adapté aux étudiants, aux jeunes professionnels ou à toute personne qui valorise un mode de vie efficace avec des temps de trajet minimaux. Les récentes mises à jour de l'intérieur, combinées à la base solide établie par la transformation du bâtiment en 2018, offrent un espace de vie qui répond aux normes contemporaines de confort et de durabilité.

Schlüsselfertige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Rotterdam

Diese schlüsselfertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gut gepflegten Wohnkomplexes an der 's-Gravenweg im Rotterdamer Stadtteil 's-Gravenland. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern bei einem Gesamtvolumen von rund 201 Kubikmetern. Darüber hinaus gibt es einen privaten Abstellraum im Keller mit ca. 4 Quadratmetern. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und wurde kürzlich mit neuen Bodenbelägen in allen Räumen und einem kompletten Neuanstrich aller Wände aufgefrischt. Dies bedeutet, dass der neue Bewohner ohne zusätzliche Arbeiten oder Finishings einziehen kann. Das Interieur präsentiert sich modern und gut gepflegt und ist von Tag eins an für komfortables Wohnen bereit. Ein bemerkenswertes Merkmal des Wohnzimmers ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die eine geräumige und helle Atmosphäre schafft. Dieses architektonische Detail trägt zum gesamten Gefühl der Weitläufigkeit in der Wohnung bei. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet Komfort für die tägliche Mahlzeitenzubereitung. Das Bad ist in einem ordentlichen und zeitgemäßen Stil ausgeführt und umfasst eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Außerdem gibt es in der Wohnung ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude stammt ursprünglich aus der Zeit um 1990, wurde aber 2018 einer umfassenden Transformation unterzogen. Diese Renovierung gab dem Komplex ein modernes und frisches Fundament, das gut zu den aktuellen Wohnstandards passt. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung und vollständige Isolierung, was zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt. Das Energielabel der Wohnung ist mit A bewertet, was auf eine hervorragende Energieleistung hinweist. Dieses Label deutet auf ein angenehmes Raumklima und potenziell niedrigere Energiekosten für den Bewohner hin. Beheizung und Warmwasser werden über kollektive Systeme bereitgestellt, die das gesamte Gebäude versorgen, und zwar Blockheizung und eine zentrale Warmwasserversorgung. Der Wohnkomplex verfügt über einen repräsentativen Zentraleingang mit zwei Aufzügen, die einen einfachen Zugang zu den oberen Etagen gewährleisten. Das Gebäude ist barrierefrei für Menschen mit Behinderungen und ältere Bewohner gestaltet. Im dritten Stock, wo sich diese Wohnung befindet, profitieren die Bewohner von einem Aufzug und einer mechanischen Belüftung für optimale Luftqualität. Ein attraktiver Aspekt dieses Standorts ist der gemeinschaftliche grüne Innengarten am Wasser. Dieser gemeinsame Außenbereich bietet eine friedliche Umgebung, in der die Bewohner entspannen und die Natur genießen können, ohne das Grundstück zu verlassen. Der Garten fügt dem Wohnumfeld ein angenehmes grünes Element hinzu. Für die Fahrradunterbringung steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradparkplatz zur Verfügung. Da diese bestimmte Wohnung über einen privaten Abstellraum im Keller verfügt, dient der gemeinschaftliche Fahrradabstellplatz als zusätzliche Bequemlichkeit für Bewohner mit mehreren Fahrrädern. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Komplex mit zwei gemeinschaftlichen Parkplätzen. Es gibt auch einen gesicherten Parkbereich mit einem Schrankensystem, wo nach Verfügbarkeit ein privater Stellplatz separat erworben werden kann. Die Umgebung bietet zudem kostenpflichtige Parkmöglichkeiten. Die 's-Gravenweg gilt als eine der begehrtesten Wohnstraßen in der Gegend. Der Standort bietet den Vorteil, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet zu leben, bei gleichzeitig enger Nähe zum Stadtzentrum. Die strategische Lage bietet hervorragende Anbindungen sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erreichbar mit der in der Nähe gelegenen U-Bahn-Station Capelsebrug. Diese Verbindung ermöglicht effizientes Reisen zu verschiedenen Teilen Rotterdams und darüber hinaus. Der Standort ist besonders günstig für Studenten und Akademiker, da sowohl die Hogeschool Rotterdam als auch die Erasmus-Universität in kurzer Entfernung liegen. Die tägliche Convenience ist gut mit einem lokalen Supermarkt in unmittelbarer Nähe bedient, was den Einkauf von Lebensmitteln zu einer einfachen Aufgabe macht. Das breitere Wohnviertel Kralingen mit seiner umfangreichen Auswahl an Restaurants und Geschäften ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine große Vielfalt an Gastronomie- und Einzelhandelsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Straße mit Lage am Wasser und in einem Wohnviertel. Diese Kombination bietet ein friedliches Wohnumfeld, während städtische Annehmlichkeiten leicht erreichbar bleiben. Die Immobilie ist als Portiekflat oder Flurwohnung klassifiziert, was ein häufiger Wohnungstyp in niederländischen städtischen Gebieten ist. Das Gebäude hat ein Flachdach mit bituminöser Dachabdichtung. Die Wohnung wird möbliert angeboten, was bedeutet, dass sie mit den aktuellen Bodenbelägen und Wandverkleidungen geliefert wird. Die Immobilie befindet sich auf eigenem Grundstück, was bedeutet, dass der Bewohner das Land unter der Wohnung besitzt, anstatt ein Pachtverhältnis zu halten. Dies wird im Allgemeinen als günstige Regelung auf dem niederländischen Immobilienmarkt angesehen. Der aktive Wohnungseigentümerverein, auf Niederländisch Vereniging van Eigenaren oder VvE genannt, verwaltet das Gebäude. Der monatliche VvE-Beitrag ist ab 2026 derzeit auf 138,86 Euro pro Monat festgelegt. Der Verein ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, unterhält einen Rücklagenfonds, hat einen Wartungsplan und trägt eine Gebäudeversicherung. Diese Elemente deuten auf ein gut organisiertes und verantwortungsvoll verwaltetes Gebäude hin. Die Transaktion wird von einem Projektnotar abgewickelt, wie in den Exposé-Details angegeben. Dies ist eine Standardvereinbarung für Immobilien in größeren Wohnkomplexen, in denen mehrere Einheiten über dasselbe Entwicklungsprojekt verkauft werden können. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 300.000 Euro, was etwa 5.660 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Preis ist als "Kosten für den Käufer" (niederländisch: "kosten koper") angegeben, was bedeutet, dass der Käufer für die zusätzlichen Transaktionskosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren verantwortlich ist. Diese Wohnung präsentiert sich als vollständiges und bezugsfertiges Zuhause an einem Standort, der Wohnruhe mit städtischer Bequemlichkeit verbindet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr und alltäglichen Annehmlichkeiten macht sie besonders geeignet für Studenten, junge Fachleute oder jeden, der effizientes Wohnen mit minimalen Pendelzeiten schätzt. Die kürzlichen Aktualisierungen des Interieurs in Kombination mit dem soliden Fundament, das durch die Gebäudeumwandlung 2018 geschaffen wurde, bieten einen Wohnraum, der aktuellen Standards an Komfort und Nachhaltigkeit entspricht.

Instapklaar 2-kamerappartement op een toplocatie in Rotterdam

Dit instapklaar te betrekken 2-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de 's-Gravenweg in de wijk 's-Gravenland in Rotterdam. De woning biedt een woonoppervlak van circa 53 vierkante meter met een totaal volume van circa 201 kubieke meter. Daarnaast is er een privé bergbox in de kelder van circa 4 vierkante meter. Het appartement is direct beschikbaar en is recentelijk verfrist met nieuwe vloerbedekking door de hele woning en een complete herverfbeurt van alle muren. Dit betekent dat de nieuwe bewoner zonder extra werk of afwerking kan verhuizen. Het interieur presenteert een moderne en verzorgde uitstraling die vanaf dag één klaar is voor comfortabel wonen. Een opvallend kenmerk van de woonkamer is de royale plafondhoogte van circa 3 meter, wat een ruimtelijke en lichte sfeer creëert. Dit architectonische detail draagt bij aan het algehele gevoel van openheid in het appartement. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, wat zorgt voor gemak bij de dagelijkse maaltijdbereiding. De badkamer is netjes en eigentijds afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Er is ook een separaat toilet in het appartement voor extra gemak. Het gebouw dateert oorspronkelijk uit omstreeks 1990, maar onderging in 2018 een uitgebreide transformatie. Deze renovatie gaf het complex een moderne en frisse basis die goed aansluit bij de huidige woonstandaarden. Het appartement beschikt over dubbel glas en volledige isolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel van het appartement is A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Dit label suggereert een aangenaam binnenklimaat en potentieel lagere energiekosten voor de bewoner. Verwarming en warm water worden verzorgd door collectieve systemen die het hele gebouw bedienen, specifiek blokverwarming en een centrale warmwatervoorziening. Het appartementencomplex beschikt over een representatieve centrale entree met twee liften, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de bovenste verdiepingen. Het gebouw is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met een fysieke beperking en oudere bewoners. Op de derde verdieping, waar dit appartement zich bevindt, profiteren de bewoners van de aanwezigheid van een lift en mechanische ventilatie voor een optimale luchtkwaliteit. Een van de aantrekkelijke aspecten van deze locatie is de gemeenschappelijke groene binnentuin aan het water. Deze gedeelde buitenruimte biedt een vredige omgeving waar bewoners kunnen ontspannen en van de natuur kunnen genieten zonder het terrein te verlaten. De tuin voegt een aangenaam groen element toe aan de leefomgeving. Voor de fietsenstalling is er een collectief fietsenparkeren beschikbaar voor de bewoners. Aangezien dit specifieke appartement een privé bergbox in de kelder heeft, dient de collectieve fietsenstalling als extra gemak voor bewoners met meerdere fietsen. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar voor het complex met twee collectieve parkeerplaatsen. Er is ook een afgesloten parkeergebied met een slagboomsysteem waar, afhankelijk van de beschikbaarheid, een privé parkeerplaats apart kan worden gekocht. De omliggende buurt biedt ook mogelijkheden voor betaald parkeren. De 's-Gravenweg wordt erkend als een van de meest gewilde woonlanen in de buurt. De locatie biedt het voordeel van wonen in een rustige en groene woonwijk met behoud van een korte afstand tot het stadscentrum. De strategische positie zorgt voor een uitstekende connectiviteit zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het openbaar vervoer is zeer toegankelijk met het metrostation Capelsebrug in de buurt. Deze verbinding zorgt voor efficiënt reizen naar verschillende delen van Rotterdam en daarbuiten. De locatie is ook bijzonder handig voor studenten en academische professionals, aangezien zowel de Hogeschool Rotterdam als de Erasmus Universiteit binnen kort bereik liggen. Voor dagelijkse voorzieningen is goed gezorgd met een lokale supermarkt in de directe omgeving, wat boodschappen doen tot een eenvoudige taak maakt. De bredere wijk Kralingen, met een uitgebreide selectie van restaurants en winkels, is ook goed bereikbaar en biedt een breed scala aan eet- en winkelmogelijkheden. Het appartement is gelegen aan een rustige weg met een positie aan het water en in een woonwijk. Deze combinatie zorgt voor een vredige woonomgeving waarbij stedelijke voorzieningen gemakkelijk toegankelijk blijven. De woning is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend appartementstype in stedelijke gebieden in Nederland. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement wordt in een gemeubileerde staat aangeboden, wat betekent dat het wordt geleverd met de huidige vloerbedekking en wandafwerking. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat de bewoner de grond onder het appartement bezit in plaats van een erfpachtrecht te houden. Dit wordt over het algemeen beschouwd als een gunstige regeling op de Nederlandse vastgoedmarkt. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert het gebouw. De maandelijkse VvE-bijdrage is momenteel vastgesteld op 138,86 euro per maand vanaf 2026. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering. Deze elementen duiden op een goed georganiseerd en verantwoord beheerd gebouw. De transactie zal worden afgehandeld door een projectnotaris, zoals gespecificeerd in de listingdetails. Dit is een standaardregeling voor woningen binnen grotere appartementencomplexen waarbij meerdere eenheden via hetzelfde ontwikkelingsproject kunnen worden verkocht. De vraagprijs voor dit appartement is 300.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.660 euro per vierkante meter woonoppervlak. De prijs is kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de aanvullende transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit appartement presenteert zich als een complete en instapklaar te betrekken woning op een locatie die woonrust combineert met stedelijk gemak. De nabijheid van onderwijsinstellingen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen maakt het bijzonder geschikt voor studenten, young professionals of iedereen die efficiënt wonen met minimale reistijden waardeert. De recente updates van het interieur, gecombineerd met de solide basis die is gelegd door de gebouwtransformatie in 2018, bieden een leefruimte die voldoet aan hedendaagse normen van comfort en duurzaamheid.

Apartamento de 2 habitaciones llave en mano en una ubicación privilegiada en Róterdam

Este apartamento de dos habitaciones, listo para mudarse, está situado en la tercera planta de un complejo de apartamentos bien mantenido ubicado en la 's-Gravenweg, en la zona de 's-Gravenland de Róterdam. La propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 53 metros cuadrados con un volumen total de unos 201 metros cúbicos. Además, hay un trastero privado en el sótano que mide aproximadamente 4 metros cuadrados. El apartamento está disponible para ocupación inmediata y ha sido renovado recientemente con nuevos suelos en toda la vivienda y un repintado completo de todas las paredes. Esto significa que el nuevo residente puede mudarse sin necesidad de trabajo adicional ni acabados. El interior presenta una apariencia moderna y bien cuidada, listo para una vida cómoda desde el primer día. Una característica notable de la sala de estar es la generosa altura del techo de aproximadamente 3 metros, lo que crea un ambiente espacioso y luminoso. Este detalle arquitectónico añade a la sensación general de amplitud dentro del apartamento. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados, lo que proporciona comodidad para la preparación de comidas diarias. El baño está terminado en un estilo ordenado y contemporáneo, e incluye ducha, lavabo e inodoro. También hay un aseo separado en el apartamento para mayor comodidad. El edificio data originalmente de alrededor de 1990, pero sufrió una transformación integral en 2018. Esta renovación le dio al complejo una base moderna y fresca que se alinea bien con los estándares de vida actuales. El apartamento cuenta con ventanas de doble acristalamiento y aislamiento completo, lo que contribuye a la eficiencia energética de la propiedad. La etiqueta energética del apartamento está clasificada como A, lo que indica un excelente rendimiento energético. Esta etiqueta sugiere un clima interior agradable y potencialmente menores costos de energía para el residente. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de sistemas colectivos que sirven a todo el edificio, específicamente calefacción de bloque y un suministro central de agua caliente. El complejo de apartamentos cuenta con una entrada central representativa equipada con dos ascensores, lo que garantiza un fácil acceso a las plantas superiores. El edificio está diseñado para ser accesible para personas con discapacidades y residentes mayores. En la tercera planta, donde se encuentra este apartamento, los residentes se benefician de la presencia de un ascensor y ventilación mecánica para una calidad óptima del aire. Uno de los aspectos atractivos de esta ubicación es el jardín interior verde comunitario situado junto al agua. Este espacio al aire libre compartido proporciona un entorno pacífico donde los residentes pueden relajarse y disfrutar de la naturaleza sin salir del recinto. El jardín añade un agradable elemento verde al entorno vital. Para el almacenamiento de bicicletas, hay una zona de aparcamiento colectivo de bicicletas disponible para los residentes. Dado que este apartamento en particular tiene un trastero privado en el sótano, el almacenamiento colectivo de bicicletas sirve como una comodidad adicional para los residentes con varias bicicletas. Hay opciones de aparcamiento frente al complejo con dos plazas de aparcamiento colectivas. También hay una zona de aparcamiento segura con un sistema de barrera donde, sujeto a disponibilidad, se puede comprar por separado una plaza de aparcamiento privada. El área circundante también ofrece opciones de aparcamiento de pago. La 's-Gravenweg es reconocida como una de las calles residenciales más deseables de la zona. La ubicación ofrece la ventaja de vivir en una zona residencial tranquila y verde manteniendo una estrecha proximidad al centro de la ciudad. La posición estratégica proporciona una excelente conectividad tanto en transporte público como en coche. El transporte público es muy accesible con la estación de metro Capelsebrug ubicada cerca. Esta conexión permite viajes eficientes a diversas partes de Róterdam y sus alrededores. La ubicación también es particularmente conveniente para estudiantes y profesionales académicos, ya que tanto la Hogeschool Rotterdam como la Universidad Erasmus están situadas a poca distancia. La conveniencia diaria está bien atendida con un supermercado local ubicado en las inmediaciones, lo que hace que la compra de comestibles sea una tarea sencilla. El barrio más amplio de Kralingen, con su extensa selección de restaurantes y tiendas, también está a fácil alcance, ofreciendo una amplia variedad de opciones gastronómicas y comerciales. El apartamento está situado en una calle tranquila con una posición junto al agua y dentro de un barrio residencial. Esta combinación proporciona un entorno de vida pacífico mientras que las comodidades urbanas siguen siendo fácilmente accesibles. La propiedad está clasificada como un portiekflat o piso de pasillo, que es un tipo de apartamento común en las áreas urbanas holandesas. El edificio tiene un tejado plano cubierto con material bituminoso. El apartamento se ofrece en un estado de acabado completo, lo que significa que incluye los revestimientos de suelo y los acabados de pared actuales en su lugar. La propiedad se encuentra en suelo propio, lo que significa que el residente es propietario del terreno debajo del apartamento en lugar de tener un interés de arrendamiento. Esto generalmente se considera un arreglo favorable en el mercado inmobiliario holandés. La activa Comunidad de Propietarios, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE, gestiona el edificio. La cuota mensual de la VvE está actualmente fijada en 138,86 euros al mes a partir de 2026. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y cuenta con un seguro del edificio. Estos elementos indican un edificio bien organizado y gestionado de manera responsable. La transacción será manejada por un notario de proyecto según lo especificado en los detalles del anuncio. Este es un acuerdo estándar para propiedades dentro de complejos de apartamentos más grandes donde múltiples unidades pueden ser vendidas a través del mismo proyecto de desarrollo. El precio de solicitud para este apartamento es de 300.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.660 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio se indica como costs koper (costes para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transacción adicionales, como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales. Este apartamento se presenta como un hogar completo y listo para mudarse en una ubicación que combina la tranquilidad residencial con la comodidad urbana. La proximidad a instituciones educativas, transporte público y comodidades diarias lo hace particularmente adecuado para estudiantes, jóvenes profesionales o cualquier persona que valore una vida eficiente con tiempos de desplazamiento mínimos. Las actualizaciones recientes del interior, combinadas con la sólida base establecida por la transformación del edificio en 2018, ofrecen un espacio vital que cumple con los estándares contemporáneos de confort y sostenibilidad.

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