Luxueus Dubbel Begane Grond Appartement in 1740 Rijksmonument, Amsterdam Centrum

Ditz uitzonderlijke dubbele begane grond appartement is gevestigd in een rijksmonument uit 1740, gelegen aan de rustige en karaktervolle Oudeschans in het hart van het historische Amsterdam. De woning maakt deel uit van een exclusief boutique woonproject waar eeuwen Amsterdamse geschiedenis naadloos samensmelt met eigentijdse luxe. Achter de statige gevel van dit rijksbeschermde gebouw bevindt zich een ruime gezinswoning die uitblinkt in elegantie, comfort en rust, op een steenworp afstand van alle culturele en culinaire hotspots die de stad te bieden heeft.

Het monument onderging in 2025 een volledige renovatie, inclusief de fundering, waarbij karakteristieke details werden behouden en overal hoogwaardige materialen werden toegevoegd. De renovatie bracht moderne comfort zoals vloerverwarming, monumentaal glas, Italiaans marmer en een premium Bulthaup keuken uitgerust met topklasse Siemens apparatuur. Het appartement beslaat ongeveer 227 vierkante meter woonruimte verdeeld over twee niveaus: de bel-etage en het souterrain. Het totale volume van de woning bedraagt 814 kubieke meter, wat een gevoel van ruimte geeft dat zeldzaam is in centraal Amsterdam.

De bel-etage verwelkomt bewoners en gasten met een indrukwekkende woonkamer met een vide van ongeveer vijf meter hoog, wat een opmerkelijk gevoel van ruimte en licht creëert. Een ruime eetkamer is gepositioneerd aan de voorzijde van het gebouw en biedt uitzicht op de gracht. De luxe open keuken is uitgerust met een kookeiland en omvat een vier-zone Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combimagnetron, wijnkoeler, koelkast en vrieskast, allemaal van Siemens. Een gang geeft toegang tot een apart toilet met wastafel en een berging met de centrale verwarmingsinstallatie. Het woongedeelte aan de achterzijde profiteert van de hoge vide en bevat de trap naar het souterrain.

Het souterrain is bereikbaar via een op maat gemaakte metalen trap en huisvest de privévertrekken van de residentie. Dit niveau omvat drie slaapkamers, drie badkamers, een werkruimte en directe toegang tot de privé-patio. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer compleet met een bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft ingebouwde opbergruimte en een eigen badkamer met wastafel en douche. Er is een extra badkamer met wastafel en douche, een apart toilet met wastafel, een wasruimte en een inloopkast. De patio wordt beschreven als een zonnige privé-buitenruimte met een groene muur en drainagesysteem, een rustige oase in het hart van de stad.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is, wat een aanzienlijk voordeel is in Amsterdam. Het gebouw maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en heeft de status van rijksmonument. Het interieurontwerp is uitgevoerd met verfijnde aandacht voor detail, met strakke lijnen en tijdloze elegantie. Extra voorzieningen zijn onder meer een maatwerk lichtplan, video-intercom systeem en mechanische ventilatie.

De locatie aan de Oudeschans is uitzonderlijk voor degenen die cultuur, culinair genot en de bruisende energie van Amsterdam waarderen, maar ook rust en privacy belangrijk vinden. Het Scheepvaartmuseum en NEMO science center bevinden zich direct tegenover, terwijl het Rembrandthuis, Artis Koninklijke Diergaarde en de Hortus Botanicus botanische tuin allemaal op korte loopafstand liggen. Het bekende Museumkwartier, thuisbasis van het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en Concertgebouw, is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar.

Voor culinaire liefhebbers biedt de directe omgeving een indrukwekkende selectie aan sterrenrestaurants. Drie etablissementen met twee Michelin sterren, Restaurant 212, Flore en Spectrum, bevinden zich in de buurt, samen met verschillende een-ster restaurants waaronder Zoldering, Cue, De Juwelier, Bistro de la Mer, Bougainville en Choux. Het drijvende Sea Palace biedt een Bib Gourmand beoordeelde Aziatische eetervaring met uitzicht op het water. Liefhebbers van design en mode kunnen de Utrechtsestraat en de prestigieuze P.C. Hooftstraat verkennen met hun vlaggenschipwinkels van high-end merken.

De wijk is ook rijk aan gezellige koffiebars, design- en conceptwinkels in het Czaar Peterkwartier, levendige terrassen bij de Nieuwmarkt, en verborgen wijnbars en brasseries met grachtenuitzicht. Voor buitenactiviteiten is de IJ-promenade vlak om de hoek en biedt een prachtige omgeving voor een ochtendwandeling of hardlooproute langs het water. Het Oosterpark is ook op fietsafstand voor degenen die op zoek zijn naar groene ruimte.

De woning wordt geleverd met verschillende belangrijke voorwaarden. De verkoop is onderworpen aan een projectnotaris regeling via Lubbers en Dijk notarissen. De verkoop is voorwaardelijk afhankelijk van de definitieve splitsing van de woning, en de koopakte zal een niet-bewoningeigenaar clausule bevatten. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Velzel VvE services, met een maandelijkse bijdrage van 332,53 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwverzekering. Parkeren in de omgeving is beschikbaar via een vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam. De woning wordt aangeboden als sleutelklaar, direct bewoonbaar, en beschikt over energiezuinige elementen waaronder volledige isolatie en een hoogrendement combiketel.