Gerenoveerd 3-kamerappartement met zonnig balkon in Schiedam

Gelegen aan de 's-Gravelandseweg 870 in de stad Schiedam, biedt dit appartement een praktische en moderne woonomgeving in het Schiehart-gebied. De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van €310.000, kosten koper. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 88 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel dagelijks wonen. Het beschikt over een functionele indeling met in totaal drie kamers, wat momenteel bestaat uit twee ruime slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Het gebouw zelf is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en is geclassificeerd als een galerijflat. Deze specifieke woning is gelegen op de vierde verdieping, wat gemakkelijk bereikbaar is dankzij de aanwezigheid van een personenlift in het gebouw.

Het interieur van het appartement heeft de afgelopen jaren aanzienlijke updates ondergaan, waardoor het direct te betrekken is. In 2022 onderging de woning een grondige renovatie waarbij deze grotendeels werd heringericht en gemoderniseerd. Vervolgens werd in 2025 het gehele appartement opnieuw gestuukt en geschilderd, wat resulteert in een fris en eigentijds afwerkingsniveau in de hele woning. De woonkamer is opvallend licht en ruim, met grote raampartijen die volop natuurlijk licht binnenlaten. De muren en vloeren zijn afgewerkt in moderne, neutrale tinten, wat een rustige en tijdloze sfeer creëert. Deze ruimte is groot genoeg om comfortabel een zitgedeelte en een eethoek te plaatsen.

De open keuken is direct verbonden met de woonkamer en is geïnstalleerd tijdens de 2022 renovatie. De keuken past bij de luxe en samenhangende uitstraling van de rest van de woonkamer. Deze is uitgerust met diverse ingebouwde apparaten voor gemak. Hiertoe behoren een breed inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De indeling van de keuken maximaliseert de opbergruimte met talloze kasten, waardoor het een zeer functionele ruimte is voor koken en maaltijdbereiding. Een interessant detail over de huidige indeling is dat de keuken de ruimte van een voormalige derde slaapkamer inneemt. Voor kopers die in plaats van een open keuken liever een extra slaapkamer willen, vermeldt de brochure dat het theoretisch mogelijk is om de plattegrond terug te brengen naar de oorspronkelijke drieslaapkamer-configuratie.

De toegang tot buiten wordt geboden door een balkon dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Deze buitenruimte is gelegen op het zuidoosten, waardoor deze zonlicht ontvangt gedurende de ochtend- en middaguren. Met een oppervlakte van circa 6 vierkante meter biedt het balkon voldoende ruimte voor buitenmeubilair, waardoor het een aangename plek is om buiten te genieten van een kopje koffie of een boek te lezen. Er zijn ook buitenzonweringen aanwezig, wat schaduw biedt tijdens de lichtere delen van de dag.

De twee huidige slaapkamers zijn beide ruim bemeten en hebben dezelfde verzorgde afwerking als de rest van het appartement. Ze bieden praktische ruimtes die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer. De badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd en heeft een modern design. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spoelbak en biedt de nodige aansluitingen voor een wasmachine. Een separate toiletruimte bevindt zich in de nabijheid en is in dezelfde moderne stijl gerenoveerd als de badkamer, wat zorgt voor een consistente uitstraling in de hele woning.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft het appartement momenteel een energielabel E. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over muurisolatie om de binnentemperatuur te reguleren. Verwarming wordt geleverd via een blokverwarming en warm water wordt via een centrale voorziening geleverd. Het is belangrijk voor potentiële kopers om de maandelijkse servicekosten van de woning te kennen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd, houdt jaarlijkse vergaderingen en beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €233. Daarnaast betalen bewoners een voorschot voor verwarming, water en elektra, wat neerkomt op circa €128 per maand.

De locatie van het appartement is zeer centraal en biedt uitstekende verbindingen. Station Schiedam Centrum is op loopafstand en biedt snelle en directe openbaar vervoersverbindingen naar grote steden zoals Rotterdam en Den Haag. Voor wie met de auto reist zijn de grote uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Het historische en bruisende centrum van Schiedam, met zijn breed scala aan winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen, ligt op slechts een korte wandeling. Ondanks deze centrale ligging is het appartement zelf gesitueerd in een relatief rustige woonomgeving.

Bijkomende praktische kenmerken van de woning zijn een privé bergkast in de kelder van het gebouw, voorzien van elektra. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is. Parkeren in de omgeving verloopt via een betaald parkeersysteem en vereist een vergunning. De oplevering van het appartement is in overleg met de verkoper te bepalen. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de meetinstructie NEN2580. Een koopovereenkomst wordt pas juridisch bindend op het moment dat deze door zowel koper als verkoper is ondertekend, aangezien mondelinge afspraken niet rechtsgeldig zijn volgens Nederlands recht.