Overdekte Parkeerplaats in Amsterdam Oud-Zuid De Pijp

Dit aanbod betreft een ruime en overdekte parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het appartementencomplex aan de Ruysdaelstraat 49 in Amsterdam. De parkeerplaats is gemarkeerd als nummer 14 met indexnummer 66. Deze is gelegen in het gebied Duivelseiland, dat deel uitmaakt van de zeer gewilde wijk Oud-Zuid, specifiek binnen de populaire buurt De Pijp.

De parkeergarage biedt eenvoudige toegang via een elektrische garagedeur aan de Ruysdaelstraat. De parkeerplaats is goed toegankelijk en geschikt voor hogere voertuigen, waaronder SUV's. Dit is een belangrijk voordeel voor veel autobezitters die moeilijk een parkeerplaats kunnen vinden die geschikt is voor grotere voertuigen in Amsterdam.

Een bijzonder aspect van deze parkeerplaats is dat deze op basis van eigendom wordt aangeboden, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Dit is een aanzienlijk voordeel in Amsterdam, waar veel woningen onderhevig zijn aan erfpacht, aangezien het de doorlopende erfpachtkosten elimineert en volledig eigendom biedt.

De parkeerplaats is momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 350 euro. De huidige huurovereenkomst kan maandelijks worden opgezegd, wat flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. Dit betekent dat de parkeerplaats kan worden gekocht als investeringsobject met directe huurinkomsten, of voor eigen gebruik door de bestaande huurovereenkomst op te zeggen. Voor investeerders vertegenwoordigt het huidige huurinkomen een brutorendement van ongeveer 2,9 procent op basis van de vraagprijs.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) beheert het gebouw en de parkeergarage. Het administratieve beheer van de VvE wordt uitgevoerd door Arlanda VvE Beheer. De maandelijkse VvE-bijdrage voor deze parkeerplaats bedraagt 86,77 euro volgens de begroting van 2025. Deze bijdrage dekt de kosten voor het onderhoud van de parkeergarage, de elektrische garagedeur en andere gedeelde voorzieningen en diensten.

Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat na het sluiten van een voorlopige overeenkomst de VvE-bootrechtprocedure moet worden doorlopen. Dit is een standaardprocedure in Nederland waarbij bestaande leden van de VvE de mogelijkheid krijgen om de parkeerplaats onder dezelfde voorwaarden te kopen voordat de verkoop aan een externe partij kan worden afgerond.

De overdrachtsdatum wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper bepaald, wat enige flexibiliteit biedt in de transactietijd.

De Ruysdaelstraat is gelegen in een uitstekende locatie van Amsterdam. De wijk De Pijp staat bekend om zijn levendige sfeer, met talrijke cafés, restaurants en winkels in de buurt. Het gebied is goed verbonden met het openbaar vervoer, wat handig is voor degenen die de parkeerplaats willen gebruiken voor woon-werkverkeer. De ligging in Oud-Zuid wordt beschouwd als een van de meest prestigieuze gebieden van Amsterdam, wat bijdraagt aan de wenselijkheid en waarde van parkeerplaatsen in deze omgeving.

Parkeren in Amsterdam kan een uitdaging zijn, met strikte parkeerregels en hoge kosten voor parkeervergunningen op straat. Het hebben van een toegewijde parkeerplaats in een privégarage elimineert deze zorgen en biedt zekerheid over de beschikbaarheid van parkeren, ongeacht het tijdstip van de dag of de vraag naar straatparkeren in het gebied.

De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt 145.000 euro en wordt aangeboden op basis van kosten koper (k.k.), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop de koopsom.

Deze parkeerplaats biedt een kans voor bewoners van de omliggende appartementencomplexen die mogelijk geen eigen parkeervoorziening hebben, of voor investeerders die op zoek zijn naar een relatief onderhoudsarm object met een bescheiden maar stabiele huurinkomst. Het feit dat de ruimte geschikt is voor SUV's breidt de potentiële huurmarkt uit in vergelijking met parkeerplaatsen met hoogtebeperkingen.

Het object is geclassificeerd als een inpandige garage en maakt deel uit van bestaande bouw. Het kadastrale referentienummer voor dit object is AMSTERDAM U 10482.