Karakteristieke semi-bungalow in het groene Huis ter Heide-Noord

Gelegen op een ruim perceel van ongeveer 800 vierkante meter, biedt deze karakteristieke en uitgebouwde semi-bungalow een prachtige combinatie van jaren '50-charme en modern comfort. Gelegen aan de Ruysdaellaan 8 in de wijk Huis ter Heide-Noord in de gemeente Zeist, beschikt het pand over een vrijstaande berging, een tuinhuis met veranda en eigen parkeergelegenheid op het terrein. Met een woonoppervlakte van ongeveer 169 vierkante meter, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en een weelderig groene omgeving, heeft dit huis een brede aantrekkingskracht op diverse kopers.

Het pand is gelegen aan een rustige, groene laan in Huis ter Heide, onderdeel van de gemeente Zeist. De omliggende omgeving wordt gekenmerkt door veel groen, de nabijheid van Blookerpark, ruime percelen en een vredige woonatmosfeer. Voorzieningen, sportfaciliteiten, hoofdwegen en treinstations bevinden zich allemaal op eenvoudige afstand in de omliggende regio.

Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd in een hal die een toilet met wastafel, een trap en een praktische trapkast omvat. De woonkamer aan de voorzijde van het huis is royaal geproportioneerd en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De aantrekkelijke erkers geven de kamer extra karakter. De woonkamer loopt open over in de ruime woonkeuken.

De moderne keuken is afgewerkt in lichte tinten en beschikt over een werkblad van natuursteen, een bar en diverse ingebouwde apparaten, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en Quooker. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur en een deur naar de tuin.

Via een tweede hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond en de ruime badkamer. De slaapkamer kijkt uit op de achtertuin. De badkamer is modern vormgegeven en uitgerust met een bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De aanbouw, waar de badkamer en slaapkamer zich bevinden, beschikt ook over vloerverwarming en extra isolatie.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een bergruimte. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping herbergt twee royale slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren. De grootste slaapkamer strekt zich uit over bijna de volledige breedte van het huis, terwijl de tweede slaapkamer ramen aan twee zijden heeft.

Het perceel beschikt over een diepe voortuin met gazon, volwassen beplanting en een brede oprit die parkeren op eigen terrein biedt. De achtertuin is aantrekkelig aangelegd, biedt een hoge mate van privacy en is op het oosten georiënteerd, wat zorgt voor volop genot van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een apart tuinhuis met veranda.

Opmerkelijke kenmerken van dit pand zijn onder andere het oorspronkelijke bouwjaar van circa 1953 tot 1955, latere uitbreidingen en moderniseringswerkzaamheden, drie royale slaapkamers, een toegevoegde slaapkamer en badkamer op de begane grond, een moderne keuken en badkamer die beide in 2021 zijn gerenoveerd, vloerverwarming in de aanbouw, een in 2020 vervangen cv-ketel, dubbel glas en isolatie, een vrijstaande berging en een apart tuinhuis met veranda, parkeren op eigen terrein, een op het oosten gerichte achtertuin, een energielabel E, en een glasvezelaansluiting.

De externe bergingsruimte bedraagt in totaal ongeveer 28 vierkante meter en het totale volume van het pand is 597 kubieke meter. Het pand omvat in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers, evenals één badkamer en één apart toilet. De badkamervoorzieningen omvatten een inloopdouche, bad, toilet en wastafel. Het pand beslaat twee woonlagen en is uitgerust met glasvezelkabels, mechanische ventilatie en een rookkanaal.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt het pand over een energielabel E. De isolatie omvat dakisolatie en dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel uit 2020, die eigendom is van de huiseigenaar, evenals gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water wordt eveneens geleverd door de cv-ketel.

De kadastrale gegevens verwijzen naar ZEIST K 1459, met een totale perceeloppervlakte van 800 vierkante meter in volledig eigendom. Het pand is gelegen aan een rustige weg in een beschutte locatie binnen een bosrijke woonwijk. Buitenruimtes omvatten een voortuin, een achtertuin en een zijtuin. De achtertuin meet ongeveer 324 vierkante meter, is 18 meter diep en 18 meter breed, en is op het oosten gericht.

De vrijstaande stenen berging is uitgerust met elektriciteit. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op de openbare weg in de buurt. De vraagprijs voor dit pand bedraagt € 995.000, te betalen door de koper, wat neerkomt op ongeveer € 5.888 per vierkante meter woonoppervlak. Het pand is momenteel beschikbaar en de datum van aanvaarding is in overleg.