Volledig Gerenoveerde Jaren '30 Gezinswoning in Schilderskwartier Hilversum-Zuid
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitgebreide renovatie in 2022 inclusief nieuw dak, ramen met HR++ glas, keukenuitbreiding en badkamer, wat betekent dat het pand geen onmiddellijk werk of extra investering vereist.
- Energielabel A bereikt door isolatie, een hybride warmtepompsysteem en 10 zonnepanelen, wat resulteert in lage maandelijkse energiekosten.
- Vijf slaapkamers over drie verdiepingen bieden ruime ruimte voor een gezin, met de tweede verdieping die twee extra volledige slaapkamers met dakkapellen biedt.
- Prima locatie in het gewilde Schilderskwartier van Hilversum-Zuid, bekend om de jaren '30 architectuur, groene karakter en nabijheid van scholen, natuurgebieden en lokale voorzieningen.
- Garage en oprit met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein, een praktisch voordeel in deze wijk.
Minpunten
- De op het noordoosten georiënteerde achtertuin ontvangt beperkt middag- en avondzon, wat mogelijk teleurstellend is voor degenen die later op de dag graag buiten dineren.
- Met 74 vierkante meter is de achtertuin relatief bescheiden voor een gezinshuis van deze omvang en prijsklasse.
- De badkamer bevat alleen een douche en wastafel, zonder bad, wat sommige gezinnen misschien prefereren.
- De prijs per vierkante meter van 7.387 euro is relatief hoog, wat de premium locatie en recente renovaties weerspiegelt.
- Ondanks de renovatie in 2022 dateert het pand uit 1927, en oudere bouw kan inherente beperkingen hebben vergeleken met nieuwbouwwoningen.
Beschrijving
Deze tweewoonse gezinswoning is gelegen in het gewilde Schilderskwartier van Hilversum-Zuid. Oorspronkelijk gebouwd in 1927, onderging het pand in 2022 een uitgebreide hoogwaardige renovatie en uitbreiding. De renovatie combineerde aandacht voor stijl, comfort en duurzaamheid, wat resulteerde in een karakteristiek gezinshuis met energielabel A dat op harmonieuze wijze jaren '30 architectonische details combineert met moderne woonvoorzieningen.
De begane grond beschikt over een nieuwe betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming gevoed door een warmtepomp. De uitgebreide open keuken vormt het hart van het huis en creëert een lichte leefruimte waar koken, dineren en leven naadloos in elkaar overvloeien. De open keuken verbindt direct met zowel de tuin als de woonkamer. Gerenoveerde en-suite deuren zorgen voor een aangename verdeling van de leefruimte. Door het hele huis is luxe eikenhouten vloerbedekking met vloerverwarming geïnstalleerd. Alle muren en plafonds zijn strak afgewerkt en de nieuwe plafonds beschikken over stijlvolle inbouwspots. Het gedetailleerde houtwerk is zorgvuldig glad geschilderd, wat het pand een rustige en hoogwaardige uitstraling geeft.
De eerste verdieping bevat drie comfortabele slaapkamers, eveneens voorzien van vloerverwarming en luxe eikenhouten vloerbedekking. De ruime hoofdslaapkamer vooraan beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft ook een inbouwkast en beschikt over Franse deuren die openen naar een charmant Frans balkon. De derde slaapkamer is geschikt als kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en omvat een ruime douche en een aantrekkelijk wastafelmeubel. Een separaat toilet op de overloop biedt praktisch gemak voor gezinnen.
Via de gerenoveerde trap, uitgevoerd in bijpassende jaren '30 stijl, wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevinden zich twee volledige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die de ruimtes aangenaam licht en ruimtelijk laat aanvoelen. Daarnaast is er een royale overloop en een praktische wasruimte.
Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan kwaliteit en duurzaamheid. Het pand beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Er is een hybride systeem geïnstalleerd waarbij de warmtepomp de vloerverwarming voorziet terwijl de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een cv-ketel. Op het dak zijn tien zonnepanelen aanwezig. Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas en een geïsoleerd pannendak met nieuwe dakpannen dragen bij aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid. Deze kenmerken resulteren in lage maandelijkse energiekosten en het energielabel A.
De buitenruimtes van dit pand bieden alles wat een gezin zich kan wensen. De charmante straat ademt de geliefde sfeer van Hilversum-Zuid. Het pand beschikt over een oprit met ruimte voor meerdere auto's en een nette garage. De aantrekkelijk aangelegde voortuin beschikt over bloemborders, een gazon en een sproei-installatie door de hele tuin. De achtertuin biedt optimale privacy en is eveneens stijlvol aangelegd, wat een aangename plek biedt om te genieten van rustige zomeravonden. 's Avonds kunnen de zij- en achtergevel sfeervol worden verlicht met automatische verlichting.
Het Schilderskwartier in Hilversum-Zuid is een wijk waar gezinnen vaak met plezier vele jaren wonen. De omgeving staat bekend om het rustige, groene karakter, de brede lanen en de jaren '30 architectuur. Uitstekende basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang bevinden zich in de buurt, evenals natuurgebieden, sportfaciliteiten en de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met zijn speciaalzaken, restaurants en dagelijkse voorzieningen.
Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 155 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel meet 296 vierkante meter. De achtertuin is 74 vierkante meter met een diepte van 10 meter en een breedte van 6,60 meter, georiënteerd op het noordoosten en bereikbaar via een achterpad. Een separate stenen garage met capaciteit voor één auto is aanwezig, voorzien van een elektrische deur en elektriciteit. Het totale volume van het huis bedraagt 574 kubieke meter. Het pand omvat 7 vierkante meter overige binnenruimte en 18 vierkante meter externe bergruimte.
Technische specificaties omvatten een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het pand heeft in totaal zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. Er is één badkamer en twee separate toiletten. Faciliteiten omvatten een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en zonnepanelen. Het pand wordt aangeboden met volledige eigendom (volle eigendom) en de vraagprijs is 1.145.000 euro koperkosten, wat neerkomt op 7.387 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum is te overleggen.
De garage is gerenoveerd met een nieuw dak, raam en deuren. De hele trap is vernieuwd. De dakpannen zijn vervangen en het dak geïsoleerd. De meeste ramen zijn nieuw met HR++ glas. De keuken is uitgebreid en gerenoveerd en de badkamer is volledig vernieuwd. Deze uitgebreide renovaties in 2022 voltooid, betekenen dat de nieuwe eigenaar kan verhuizen naar een huis dat geen onmiddellijk werk of extra investering vereist.
De combinatie van het jaren '30 architectonische karakter met moderne duurzaamheidskenmerken maakt dit pand geschikt voor kopers die zowel stijl als milieu-overwegingen waarderen. De locatie in Hilversum-Zuid spreekt gezinnen met kinderen aan vanwege de nabijheid van scholen en de veilige, groene omgeving. De aanwezigheid van een garage en meerdere parkeerplaatsen op het eigen terrein is een praktisch voordeel in een wijk waar straaparkeren competitief kan zijn.
Het pand vertegenwoordigt een compleet gerenoveerd gezinshuis op een toplocatie, waar de renovatiekwaliteit, energiezuinigheid en wijkkenmerken samenkomen om een aantrekkelijk woonaanbod te creëren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing explicitly mentions 'ruime douche' (spacious shower) in the bathroom.
Bathtub
No mention of a bathtub anywhere in the listing. Only shower is described in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The 'kamer-en-suite deuren' mentioned refer to the living room partition doors, not a bedroom with attached bathroom. The bathroom is accessed from the landing.
Guest Toilet
Listing mentions 'separaat toilet' on the landing and features list '2 aparte toiletten', indicating at least one toilet separate from the main bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the listing. Bathroom features only list shower and vanity.
Double Shower
Only 'ruime douche' is mentioned, no indication of a double/walk-in shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home, not a shared living arrangement. The shower is for private family use.
Shared Toilet
This is a single-family home with 2 separate toilets for private family use, not shared in the typical sense.
His And Hers Sinks
Listing mentions 'een fraai wastafelmeubel' (singular vanity unit), suggesting a single sink setup.
Bathroom Heated Floor
Features explicitly list 'vloerverwarming' under bathroom provisions, and the listing states entire house has underfloor heating.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'charmant Frans balkon' (French balcony) in the second bedroom.
Rear Garden
The listing mentions a 'achtertuin' (rear garden) of 74 m² offering optimal privacy.
Front Garden
The listing mentions a 'fraai aangelegde voortuin' (beautifully landscaped front garden).
Side Garden
The features section explicitly lists a 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood in Hilversum-Zuid, not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hilversum is a flat area without mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, not known for city views.
Remarkable Garden View
The rear garden is nicely landscaped and illuminated, but it's a standard suburban garden rather than a remarkable view.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Hilversum-Zuid.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the features or description; focus is on insulation and a heat pump for heating.
Central Heating
The listing mentions a hybrid system with a heat pump for underfloor heating and a CV boiler for hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly states that a luxury oak wood floor is laid throughout the entire house.
Laminate Flooring
The listing explicitly states the floors are real oak wood, not laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies luxury oak wood floors throughout the house.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions comfortable underfloor heating throughout the entire house.
Walk In Closet
The listing mentions built-in wardrobes in two bedrooms, but does not specify walk-in closets.
Skylight
The listing mentions dormer windows on the second floor, but does not mention skylights.
Exposed Beams
The description states that all walls and ceilings are smoothly plastered, indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description or features.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in this family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states that the main bedroom and the second bedroom both have built-in wardrobes.
French Doors
The listing mentions that the second bedroom has French doors to a French balcony.
Ornamental Plasterwork
The ceilings are described as newly made with stylish recessed spotlights and smoothly plastered, with no mention of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The style is primarily classic 1930s and modern, with no specific Scandinavian elements like minimalist white walls or typical Scandi design mentioned.
Modern
The house was completely renovated in 2022 with modern amenities, sleek finishes, an open layout, and recessed spotlights.
Industrial
There are no industrial elements mentioned; the finishes are high-end with oak floors and smooth plastered walls.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched windows, or specific landscaping are described.
Classic
The listing explicitly highlights the preservation of 1930s character details such as en-suite doors, detailed woodwork, and a 1930s style staircase.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1927 and carefully renovated preserving 1930s character details.
Early 20th Century
Built in 1927 and explicitly described as having 'karakteristieke jaren '30 details' (characteristic 1930s details).
Post War Functional
The house was built in 1927, which is before WWII.
Modernist
The house has modern comforts but the architectural style is traditional 1930s, not modernist.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing build) from 1927, although it was heavily renovated in 2022.
Keuken
Open Plan Kitchen
Description states 'open keuken' and 'koken, tafelen en wonen moeiteloos in elkaar overlopen' meaning cooking, dining and living flow seamlessly
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities
Design Kitchen
Described as 'hoogwaardig gerenoveerd' (high-quality renovated) with 'veel gevoel voor stijl' (much attention to style), but no specific design brand mentioned
New Kitchen
Kitchen was 'uitgebouwd en vernieuwd' (extended and renewed) during the 2022 renovation
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states there is a driveway with space for multiple cars and parking on own property (op eigen terrein).
Storage Room
Listing mentions 7 m² of other indoor space (overige inpandige ruimte) and 18 m² of external storage space (externe bergruimte), plus a practical laundry room.
Garage
Listing explicitly mentions a neat garage and specifies it as a detached stone garage (vrijstaande stenen garage).
Automatic Garage Door
Garage features include 'elektrische deur' which translates to electric door, indicating an automatic garage door.
Double Garage
Garage capacity is explicitly listed as 1 auto, confirming it is not a double garage.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing description or features.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 car as specified in the features.
Underground Parking
This is a single-family home from 1927 with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or facilities mentioned in the listing despite detailed sustainability features.
Workshop
No workshop mentioned in the listing. Garage could potentially serve as one but not specified.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in this property listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale with this property.
Regels
Owners Association
The property is listed as freehold ('Volle eigendom') and is a semi-detached house with its own driveway and garage. No owners association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is freehold ('Volle eigendom').
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story family home built in 1927 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached single-family house, which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and a garage with an electric door, but no automatic gate is mentioned for the property entrance.
Gated Community
The property is located in the Schilderskwartier, a regular residential neighborhood with no mention of gates or security perimeters.
Wheelchair Accessible
The house has three floors connected by stairs and there is no mention of accessibility adaptations like ramps or elevators.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a practical laundry room ('waskamer'), which implies the presence of connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a practical laundry room ('waskamer') on the second floor.
High Speed Internet
Fiber optic cable ('Glasvezelkabel') is listed as a facility, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's facilities.
Smart Home
Only automatic outdoor lighting is mentioned, which does not constitute a comprehensive smart home system.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the property's facilities.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly mentioned multiple times: '10 zonnepanelen' and listed in features as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Stated: 'Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas' - HR++ is a double glazing standard in the Netherlands.
Triple Glazing
Only HR++ glass is mentioned, which is double glazing. No triple glazing specified.
Wall Insulation
Explicitly mentioned: 'dak-, vloer- en spouwmuur isolatie' - spouwmuur = cavity wall insulation.
Floor Insulation
Explicitly mentioned: 'dak-, vloer- en spouwmuur isolatie' and entire house has floor heating via heat pump.
Roof Insulation
Explicitly mentioned: 'Geïsoleerd pannendak' and 'dak-, vloer- en spouwmuur isolatie'.
Heat Pump
Explicitly mentioned: 'hybride systeem waarbij de warmtepomp zorgt voor de vloerverwarming'. Listed under heating.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple additional measures: HR++ glass in new frames, hybrid system combining heat pump and CV boiler, complete renovation in 2022, new insulated roof with tiles, underfloor heating throughout, energy label A. All contributing to low monthly energy costs as stated.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.