Moderne gezinswoning in populaire wijk Zijlweg West met zonnige tuin

Welkom in deze prachtige moderne gezinswoning, gelegen in de zeer gewilde wijk Zijlweg West in Haarlem. Gebouwd in 2014, biedt deze woning een uitstekende combinatie van eigentijds design, duurzame bouw en een toplocatie nabij het bruisende stadscentrum. Met een royaal woongebied van 137 vierkante meter, gelegen op een kavel van 96 vierkante meter, biedt dit huis volop ruimte voor comfortabel gezinsleven.

De woning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject Brouwershoek, dat slechts uit tien woningen bestaat. Deze exclusieve ontwikkeling staat bekend om zijn uitstekende isolatie en duurzame bouwpraktijken, waardoor het een ideale keuze is voor de milieubewuste moderne huiseigenaar. Het energielabel A bevestigt verder de uitstekende energiezuinigheid van deze woning.

Bij het betreden van de begane grond wordt u verwelkomd in een ruime hal met een moderne meterkast en een eigentijds toilet voorzien van een handwasbak. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een aantrekkelijke keramische tegelvloer en omvat een praktische opbergruimte onder de trap. De moderne keuken is opgesteld in een handige hoekopstelling en is volledig uitgerust met hoogwaardige ingebouwde apparatuur. Hieronder vallen een zespits gasstel met oven en afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Franse deuren vanuit de woonkamer leiden naar de prachtig aangelegde achtertuin, die beschikt over een ruime houten berging en een achterom naar een gesloten achterpad.

Op de eerste verdieping leidt de trap naar een ruim overloop waar u een zwevend toilet aantreft en een ruimte die perfect geschikt is voor een grote linnenkast. De hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning aan de achterzijde en beschikt over Franse deuren die openen naar een balkon. De moderne badkamer is mooi afgewerkt met een groot bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De tweede verdieping biedt een aanzienlijke zolderruimte en twee extra slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde profiteert van een dubbele dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht de kamer binnenstroomt. Er is ook een interne berging waarin het warmteterugwinningssysteem (WTW), de cv-ketel en de ruimte voor een wasmachine en droger zijn ondergebracht.

De woning staat op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtverplichting is. Het is voorzien van volledige dubbele beglazing in houten kozijnen. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem van de gemeente Haarlem, en belangrijker nog, er zijn geen wachttijden voor het verkrijgen van een vergunning. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, met het schilderachtige Hasselaersplein en een kinderspeelplaats om de hoek.

De locatie van dit huis is werkelijk exceptioneel. Gelegen op loopafstand van de Grote Markt en het bruisende centrum van Haarlem, genieten bewoners van gemakkelijke toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en culturele attracties. Het NS-station is ook op slechts een paar minuten loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De prachtige duinen en het strand zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, terwijl de grote wegverbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol per auto snel toegankelijk zijn.

Tot de extra kenmerken van deze woning behoren het bouwjaar 2014, het energielabel A, een totaal volume van 495 kubieke meter, een glasvezelkabelaansluiting, een losstaande houten berging met elektra en een naar het westen gerichte achtertuin van ongeveer 34 vierkante meter. De tuin is 6,38 meter diep en 5,36 meter breed, perfect om te genieten van de middag- en avondzon.

De woning biedt in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten, verdeeld over twee hoofdwoonlagen plus een zolderruimte. De badkamervoorzieningen omvatten een inloopdouche, een bad en een wastafelmeubel. De centrale verwarming bestaat uit een Itho Daaldrop Base Cube gasgestookte ketel uit 2014, die in eigendom is.

De wijk Hasselaersbuurt waar deze woning is gelegen, staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. Bewoners profiteren van de nabijheid van lokale winkels, cafés en wekelijkse markten die Haarlem zijn kenmerkende charme geven. Het gebied is goed ontsloten door het openbaar vervoer, met busverbindingen naast het nabijgelegen treinstation.

Voor gezinnen met kinderen biedt de locatie toegang tot verschillende scholen, zowel primair als secundair, binnen handbereik. De nabijgelegen speeltuin op het Hasselaersplein biedt een veilige en handige ruimte voor jongere kinderen om te spelen en te socialiseren. De straten in de wijk zijn over het algemeen rustig en woonachtig, wat het een aangename omgeving maakt voor het gezinsleven.

De duurzame bouwmethoden die zijn toegepast in het project Brouwershoek betekenen dat dit huis niet alleen comfort biedt, maar ook bijdraagt aan lagere energierekeningen en een verminderde ecologische voetafdruk. De volledige isolatie van de woning, gecombineerd met het efficiënte verwarmingssysteem en vloerverwarming op de begane grond, zorgt ervoor dat het huis warm blijft in de winter, terwijl gedurende de zomermaanden aangename temperaturen worden behouden.

De naar het westen gerichte tuin is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. Met een oppervlakte van ongeveer 34 vierkante meter biedt het een buitenruimte die profiteert van middag- en avondzon, perfect om te ontspannen na een werkdag of om vrienden en familie te entertainen op warme zomeravonden. De tuin is doordacht aangelegd en omvat een houten berging met elektra, wat praktische extra opbergruimte biedt.

De keuken met zijn hoekindeling maximaliseert de beschikbare ruimte en biedt een uitgebreid scala aan apparatuur. Het zespits gasstel is ideaal voor degenen die van koken houden en biedt flexibiliteit en vermogen om meerdere gerechten tegelijkertijd te bereiden. De aanwezigheid van een combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie zorgt ervoor dat alle essentiële keukenfuncties zijn afgedekt zonder dat er extra apparaten aangeschaft hoeven te worden.

De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping, die de volledige breedte van de woning beslaat, biedt een werkelijk ruime toevluchtsoord. De Franse deuren die leiden naar het balkon bieden een heerlijke verbinding met de buitenwereld en laten frisse lucht door de kamer circuleren. De slaapkamer aan de voorzijde van de eerste verdieping is ook royaal geproportioneerd en geschikt voor gebruik als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

Op de tweede verdieping bieden de twee extra slaapkamers flexibiliteit voor gezinnen die groeien. De achterste slaapkamer met zijn dubbele dakkapellen is bijzonder ruim en licht. De zolderruimte biedt opties voor opslag of zou mogelijk kunnen worden ingericht om aan specifieke levensstijlbehoeften te voldoen, of het nu gaat om een hobbykamer, studieruimte of speelruimte.

De toevoeging van een warmteterugwinningssysteem (WTW) toont verder de moderne en energiebewuste benadering die is toegepast bij de bouw van dit huis. Dit systeem helpt de luchtkwaliteit binnenshuis uitstekend te houden, terwijl warmteverlies wordt geminimaliseerd, wat bijdraagt aan de algehele energiezuinigheid van de woning.

Dit huis vertegenwoordigt een uitstekende kans om een moderne, energiezuinige gezinswoning te verwerven in een van de meest gewilde buurten van Haarlem. De combinatie van eigentijdse bouw, royaal woongebied, praktische indeling en een onverslaanbare locatie maakt deze woning een uitstaande keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar kwalitatief wonen in het hart van deze historische stad.