Ruime Bouwkavel met Panoramisch Uitzicht op het Platteland in Borculo

Gelegen aan de Ruurloseweg in Borculo biedt deze ruime bouwkavel van 3.677 vierkante meter een unieke mogelijkheid voor wie zijn droomhuis wil bouwen in een schilderachtige landelijke omgeving. Het perceel is gelegen net buiten de bebouwde kom van Borculo, een charmant stadje in het oosten van Nederland, bekend om zijn schilderachtige landschappen en rustige sfeer.

De kavel is gesitueerd naast de huisnummers 61 en 61a aan de Ruurloseweg en wordt gekenmerkt door zijn open, onbebouwde status. Het ligt vrij in het buitengebied, omringd door prachtig panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. Deze locatie biedt een gevoel van rust en privacy, maar blijft toch goed bereikbaar voor de voorzieningen en diensten van Borculo en omliggende plaatsen.

Het perceel is nog niet direct bouwrijp, wat betekent dat er extra voorbereidingen nodig zijn voordat de bouw kan beginnen. De vermelding geeft echter aan dat voorzieningen voor bouwstroom en wateraansluitingen zijn inbegrepen, wat een belangrijke stap naar ontwikkeling vertegenwoordigt. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de exacte status van nutsvoorzieningen en eventuele aanvullende infrastructuurvereisten te verifiëren bij de verkoopmakelaar of de gemeente.

Een van de meest overtuigende kenmerken van deze kavel is de royale bouwvolume toewijzing. Het maximaal toegestane bouwvolume is 1.000 kubieke meter, wat aanzienlijke flexibiliteit biedt bij het ontwerpen van een ruime gezinswoning. Naast de hoofdresidentie is er ook de mogelijkheid om een bijgebouw of hulpstructuur van maximaal 150 vierkante meter te bouwen. Dit kan voor diverse doeleinden dienen, zoals een werkplaats, opslagruimte, thuiskantoor of gastenverblijf, wat aanzienlijke waarde en veelzijdigheid aan het pand toevoegt.

Het perceel bestaat uit meerdere kadastrale percelen, elk in volle eigendom. Deze omvatten BORCULO P 182 (80 vierkante meter), BORCULO P 183 (2.381 vierkante meter), BORCULO P 187 (1.085 vierkante meter) en BORCULO P 188 (131 vierkante meter). Samen vormen deze percelen de totale oppervlakte van ongeveer 3.677 vierkante meter. De volledige eigendomsstatus zorgt ervoor dat de koper volledige controle over het land heeft zonder gecompliceerde erfpacht- of gezamenlijke eigendomsregelingen.

De vraagprijs voor deze bouwkavel is € 425.000 kosten koper. De aanvaardingsdatum wordt vermeld als in overleg, wat flexibiliteit mogelijk maakt in de tijdlijn voor de eigendomsoverdracht. Het pand staat te boek als beschikbaar en geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere details.

Borculo zelf is een aangenaam woongebied in de gemeente Berkelland, in de provincie Gelderland. Het dorp biedt een scala aan lokale winkels, scholen, restaurants en recreatiemogelijkheden, terwijl grotere stedelijke centra zoals Enschede, Deventer en Zutphen op een redelijke rijafstand liggen. De landelijke omgeving van het perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor natuurliefhebbers en degenen die een rustigere levensstijl zoeken.

Potentiële kopers wordt geadviseerd contact op te nemen met de verkoopmakelaar om de mogelijkheden voor de ontwikkeling van de kavel te bespreken en gedetailleerde informatie te verkrijgen over bestemmingsplannen, bouwvoorschriften en eventuele milieu- of planologische beperkingen die van toepassing kunnen zijn. De makelaar heeft bereidheid getoond om kopers te helpen het potentieel van dit perceel te maximaliseren en te helpen bij het verwezenlijken van hun woondromen.

Samenvattend biedt deze bouwgrond aan de Ruurloseweg een uitstekende kans voor iedereen die een op maat gemaakte woning wil creëren in een prachtige en vredige landelijke omgeving. Met zijn royale formaat, aanzienlijke bouwvolume toewijzing, de mogelijkheid voor een bijgebouw en het prachtige uitzicht op het platteland, biedt het een blanco canvas voor het verwezenlijken van een breed scala aan woonwensen.