2-Slaapkamerappartement met balkon in de Rustenburgerbuurt, De Pijp

Dit goed ingedeelde appartement is gelegen in de Rustenburgerdwarsstraat in de rustige wijk Rustenburgerbuurt, binnen het populaire De Pijp-gebied in Amsterdam. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden wooncomplex en biedt een woonoppervlakte van circa 67 vierkante meter. De woning beschikt over twee slaapkamers en een balkon. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woon- en eetkamer met grote ramen en een luxe open keuken. Door het hele appartement ligt een mooie houten vloer. Daarnaast is er een privé berging en een gedeelde fietsenberging. Een parkeerplaats is separaat te koop. De Van Woustraat en de Amstel liggen op korte afstand.

De indeling van de woning is toegankelijk via de centrale ingang van het gebouw, die leidt naar een gemeenschappelijke hal die toegang geeft tot de binnentuin. Vanuit de gemeenschappelijke hal leidt het trappenhuis naar de eerste verdieping, waar de ingang van het appartement zich bevindt. De woning opent in een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de woon- en eetkamer. Dit is een ruime en lichte leefruimte met grote ramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De breedte van de kamer maakt het mogelijk om een comfortabele zithoek en een ruime eetplaats te creëren. Vanuit de leefruimte openen dubbele deuren naar het balkon, een aangename buitenruimte gericht op de rustige straat.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de luxe open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een vijfpits gasfornuis met een afzonderlijke afzuigkap. De keuken biedt ook veel praktische opbergruimte.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is zeer geschikt als kantoor aan huis, gastenkamer of kinderkamer. Beide slaapkamers beschikken over ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een strak wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Vanuit de hal is een separaat toilet bereikbaar.

In de kelder beschikt de woning over een privé berging. Op de begane grond is er ook een gedeelde fietsenberging.

Belangrijke kenmerken van de woning zijn onder meer een woonoppervlakte van circa 67 vierkante meter volgens de NEN2580-meetnorm. Er is een balkon aan de voorzijde van de woning. Het appartement heeft twee slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De woon- en eetkamer is ruim met grote ramen. De luxe open keuken heeft inbouwapparatuur, waaronder een oven en een vijfpits gasfornuis met afzuigkap. De houten vloer loopt door het hele appartement. Er is een privé berging en gedeelde fietsenberging. Een parkeerplaats is beschikbaar ter koop. Het energielabel is B. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht geldt. Overdracht geschiedt in onderling overleg en kan snel plaatsvinden.

De Rustenburgerdwarsstraat is gelegen in de Rustenburgerbuurt in De Pijp, een zeer gewild deel van Amsterdam Zuid. Op korte afstand bevinden zich de Van Woustraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants, evenals het Sarphatipark. De Amstel en de Weesperzijde liggen ook in de buurt, wat een aangename omgeving langs het water biedt. Station Amstel is gemakkelijk bereikbaar en er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar Amsterdam Oost, het centrum en Amsterdam Zuid.

De woning betreft een bestaand bouwjaar 1997. De gebruiksoppervlakten zijn 67 vierkante meter woonruimte, 1 vierkante meter extern balkon en 7 vierkante meter externe bergruimte. De inhoud van de woning bedraagt 203 kubieke meter. Het appartement bevindt zich op een tussenverdieping. Er zijn in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De sanitaire voorzieningen omvatten een douche, wastafel en wastafelmeubel. Het appartement beslaat één woonlaag. Voorzieningen omvatten mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV-aansluiting. Het energielabel is B. De isolatie bestaat uit HR-glas. Verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel die ook zorgt voor warm water. De CV-ketel is een Remeha uit 2017 en is eigendom.

Kadastergegevens identificeren de locatie als AMSTERDAM V 9972. De eigendomssituatie is volledige eigendom. De locatie bevindt zich in het stadscentrum en een woonwijk. De woning beschikt over een balkon. Wat betreft parkeren, is er parkeren op het terrein en in de parkeergarage. De Vereniging van Eigenaren is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. Er is een jaarlijkse vergadering en een periodieke bijdrage. Er is een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.