Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en energielabel A++ in Almere Poort

Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Ruslandkade in de populaire wijk Almere Poort, specifiek in de buurt Europakwartier Oost. De woning is gebouwd in 2023 en biedt een woonoppervlakte van 156 vierkante meter, wat het een royale gezinswoning maakt. Het huis beschikt over vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, wat ruimte biedt voor een gezin of voor degenen die thuiswerken en extra kamers nodig hebben.

De locatie in Almere Poort is zeer gewaardeerd om de bereikbaarheid en de nabijheid van verschillende voorzieningen. Bewoners kunnen het winkelcentrum van Almere Stad in ongeveer vijftien minuten bereiken, terwijl Amsterdam binnen twintig minuten met de auto bereikbaar is. De directe omgeving biedt een breed scala aan faciliteiten op loopafstand, waaronder winkels, restaurants, scholen, medische praktijken en sport- en speelvoorzieningen. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ook gunstig gelegen.

Voor degenen die graag buitenactiviteiten ondernemen, biedt de omgeving talrijke recreatieve mogelijkheden. Het Cascadepark en het Pampushout bos zijn in de buurt en bieden aangename wandel- en fietsroutes. Het Almeerderstrand en het duingebied met een jachthaven aan het IJmeer zijn ook eenvoudig bereikbaar. In de zomermaanden kunnen bewoners genieten van het strand en de strandpaviljoens, terwijl de avonden perfect zijn voor een ontspannen boswandeling, joggen of het bekijken van de zonsondergang vanaf een terras. Het Muiderbergstrand, bekend om windsurfen en kitesurfen, is slechts vijftien minuten fietsen verwijderd.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal die leidt naar de ruime woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan, magnetron en oven. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken profiteert van een erker die zorgt voor extra natuurlijk licht en een aangename sfeer creëert.

Achter op de begane grond bevindt zich de woonkamer, die tijdens de bouw is uitgebreid tot een grootte van 43 vierkante meter. Grote schuifpuien laten veel daglicht binnen en geven directe toegang tot de tuin. De begane grond is ook voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving het hele jaar door.

De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers. De slaapkamer vooraan beschikt over een erker, waardoor deze kamer bijzonder helder is. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een tweede toilet, een douche en een dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra ruime slaapkamers, evenals een grote ruimte bestemd voor wasapparatuur en het warmteterugwinsysteem. Deze indeling biedt flexibiliteit voor diverse huishoudelijke samenstellingen.

De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zon krijgt. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen na een werkdag of om buiten te dineren in de warmere maanden. De tuin is netjes afgewerkt met bestrating en kunstgras. Er is ook een vrijstaande houten berging met elektriciteit, geschikt voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is bereikbaar via een achterpad.

De woning heeft een energielabel A++, dat geldig is tot november 2033. Het beschikt over zes zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, en het hele huis heeft vloerverwarming. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar voor hoogspeed internet.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor de woning. Het huis is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving en toch dicht bij alle benodigde voorzieningen.

Met een perceeloppervlakte van 146 vierkante meter en een inhoud van 634 kubieke meter biedt deze hoekwoning een uitgebalanceerde combinatie van binnen- en buitenruimte. De woning wordt aangeboden vanaf een vraagprijs van 750.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.808 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is in volle eigendom en de overdracht dient in onderling overleg te worden overeengekomen.